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文檔簡介
整體需求保持常態化水平廣州甲級寫字樓市場2026Q2Q22026|廣州甲級寫字樓市場概況6.835.7%37.0萬平方米 下季度展望萬平方米YoYYoY64.8%0.0萬平方米87.0萬平方米下季度展望凈有效租金凈有效租金Q22026109.9元/月/平方米空置率Q2202620.3%下季度展望空置率租金YoY-0.7ppYoY-9.1%1注釋：1.市場租金為平均凈有效租金，單市場存量(Q22026)789.0萬平方米平衡租戶業主市場存量(Q22026)789.0萬平方米平衡租戶業主40%9%51%互聯網科技40%9%51%互聯網科技50%金融17%14%教育培訓未來新增供應Q3202629.5萬平方米新增供應、凈吸納量及空置率，2020-0新增供應、凈吸納量及空置率，2020-0新增供應凈吸納量空置率0凈有效租金空置率Q22026|廣州甲級寫字樓市場概況天河北-體育中心26Q2天河北-體育中心26Q212.2%越秀26Q292.110.1%天河北-琶洲26Q296.319.4%26天河北-琶洲26Q296.319.4%26Q217.6%珠江新城國際金融城26Q282.246.5%受高供應影響，預計全市租金會在短期內繼
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