建筑糾偏加固施工方案

建筑糾偏加固施工方案我干建筑糾偏這行快十五年了，近年承接了某城區(qū)建成二十多年的6層磚混住宅樓糾偏加固項(xiàng)目，該樓因?yàn)橹苓吺┕_動、地下管線長期滲漏，出現(xiàn)了明顯的不均勻沉降和樓體傾斜，已經(jīng)超出了國家規(guī)范規(guī)定的安全限值，樓內(nèi)二十多戶居民天天提心吊膽不敢住。我們結(jié)合現(xiàn)場勘探、原圖紙核對和多次專家論證，編制了這套完整可落地的施工方案，既保證工程安全達(dá)標(biāo)，也盡可能降低對居民正常生活的影響，下面從各個環(huán)節(jié)詳細(xì)說明方案內(nèi)容。1工程概況與糾偏加固必要性1.1項(xiàng)目基本情況本次要糾偏加固的建筑是一棟單元式磚混住宅樓，總高18米，6層結(jié)構(gòu)，采用條形磚基礎(chǔ)，總建筑面積約3200平方米，樓體總長54米、寬11米，原設(shè)計(jì)地基承載力滿足當(dāng)年的規(guī)范要求，持力層為粉質(zhì)黏土層。該樓建成后一直作為居民住宅使用，近年小區(qū)東側(cè)新建口袋公園，土方挖填作業(yè)擾動了樓體東側(cè)的地基，加上東側(cè)地下給水管線存在暗漏，二十多年來持續(xù)浸泡東側(cè)地基土，導(dǎo)致地基土軟化壓縮，逐步出現(xiàn)不均勻沉降。1.2傾斜現(xiàn)狀與安全隱患我們進(jìn)場后對樓體做了全方位的變形測量，最終測得樓體最大傾斜率出現(xiàn)在東北角，達(dá)到了千分之五點(diǎn)二，已經(jīng)超過了既有住宅安全限值千分之四的要求，樓體多處出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫：承重墻最大裂縫寬度達(dá)到16毫米，部分窗戶已經(jīng)出現(xiàn)框體變形，開關(guān)都費(fèi)勁，不少居民反映陰天或者刮大風(fēng)的時候能感覺到樓體輕微晃動，擔(dān)心哪天會出事故。如果不及時做糾偏加固，隨著沉降繼續(xù)發(fā)展，很可能出現(xiàn)墻體開裂加劇甚至結(jié)構(gòu)失穩(wěn)的風(fēng)險(xiǎn)，必須盡快處置。1.3方案編制依據(jù)本方案所有工序和參數(shù)都嚴(yán)格按照現(xiàn)行的《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》《建筑變形測量規(guī)范》等國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制，同時結(jié)合了我們現(xiàn)場勘探取土得到的地基參數(shù)、原建筑留存的設(shè)計(jì)施工圖紙，以及多次和居民、產(chǎn)權(quán)單位溝通得到的實(shí)際需求，所有環(huán)節(jié)都符合安全規(guī)范和民生要求，不存在違規(guī)減序的情況。2施工總體部署說完項(xiàng)目的基本情況，接下來我再說說整個項(xiàng)目的總體安排，既有建筑糾偏最忌打亂仗，必須提前把各個環(huán)節(jié)安排清楚，既要保證工程進(jìn)度，也得照顧住戶的感受。2.1施工總體目標(biāo)我們定的目標(biāo)分兩個部分，第一是質(zhì)量安全目標(biāo)：糾偏完成后樓體傾斜率控制在千分之一以內(nèi)，加固后地基承載力提升到原設(shè)計(jì)要求的1.2倍以上，保證至少三十年不會再出現(xiàn)不均勻沉降問題；第二是民生目標(biāo)：整個施工過程嚴(yán)格控制噪音揚(yáng)塵，絕對不在居民休息時間作業(yè)，盡量減少對居民正常生活的打擾，有任何問題第一時間溝通解決，絕不讓住戶受委屈。2.2施工組織與人員安排我作為這個項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人，全程駐場把控質(zhì)量，團(tuán)隊(duì)配置上設(shè)專職施工班組長1名，專門管現(xiàn)場作業(yè)調(diào)度；專職測量員2名，24小時盯控變形數(shù)據(jù)；結(jié)構(gòu)施工工人8名，都是有十年以上糾偏施工經(jīng)驗(yàn)的老工人；另外專門配了1名協(xié)調(diào)員，專門負(fù)責(zé)和居民溝通，誰家有老人、孕婦、考生需要調(diào)整作業(yè)時間，或者對施工有任何意見，都可以直接找協(xié)調(diào)員，我們當(dāng)天就調(diào)整方案，絕不拖沓。2.3總體施工順序我們按照“先止沉、再糾偏、后加固、終驗(yàn)收”的順序安排施工，第一步先處理滲漏的管線，排出地基積水，穩(wěn)住當(dāng)前的沉降，避免傾斜繼續(xù)變大；第二步緩慢均勻開展糾偏作業(yè)，逐步把樓體糾正到符合要求的范圍內(nèi)；第三步糾偏到位后立刻開展地基和上部結(jié)構(gòu)加固，穩(wěn)住糾偏成果；最后做好后期監(jiān)測和竣工驗(yàn)收，整個過程循序漸進(jìn)，絕不冒進(jìn)。2.4安全文明施工要求進(jìn)場前我們先和所有居民開交底會，留了24小時聯(lián)系電話，進(jìn)場后在小區(qū)出入口鋪防滑墊，每天施工結(jié)束把現(xiàn)場垃圾清理干凈，揚(yáng)塵大的時候隨時灑水降塵，中午12點(diǎn)到下午2點(diǎn)、晚上6點(diǎn)之后絕對不施工，遇到中高考之類的特殊時段，我們主動停工，絕對不打擾住戶休息。3糾偏核心施工工藝講完總體部署，接下來就是整個方案最核心的糾偏施工工藝，這一步直接決定了糾偏的成敗，容不得半點(diǎn)兒馬虎，我干這么多年總結(jié)出來，糾偏就是慢工出細(xì)活，越急越容易出問題。3.1糾偏前期準(zhǔn)備工作正式開工前我們先做了三項(xiàng)準(zhǔn)備，第一是核對原基礎(chǔ)位置，用探釬把所有條形基礎(chǔ)的位置、深度都摸清楚，避免掏土的時候誤傷到原基礎(chǔ)本體；第二是布置變形觀測點(diǎn)，在樓體四個角、每間隔10米的墻體位置都布置了觀測點(diǎn)，提前測好初始的傾斜、沉降數(shù)據(jù)，作為后續(xù)施工的對照；第三是提前協(xié)調(diào)管線單位換掉了東側(cè)漏點(diǎn)的給水管，從根源上切斷地基浸水的源頭，我之前就碰過一個項(xiàng)目，糾偏完沒換管線，不到兩年又因?yàn)槁┧崃耍赃@個步驟絕對不能省。3.2止沉排水處理我們先在東側(cè)沉降大的傾斜側(cè)做了臨時止沉處理，打了6根微型樁頂住原基礎(chǔ)，阻止東側(cè)地基繼續(xù)沉降，同時在東側(cè)地基周邊做了盲溝排水，把地基里積存的積水都排出來，讓軟化的地基土逐步晾干固結(jié)，等沉降連續(xù)一周穩(wěn)定在每天0.1毫米以內(nèi)，才開始下一步的糾偏作業(yè)。3.3掏堆結(jié)合糾偏作業(yè)考慮到小區(qū)空間小，大型機(jī)械進(jìn)不來，而且人工掏土對樓體擾動更小，我們采用“人工掏土+堆載預(yù)壓”的糾偏方法，具體就是在傾斜方向的對側(cè)，也就是沉降偏小的西側(cè)基礎(chǔ)下方，分層分段掏出少量土體，讓西側(cè)基礎(chǔ)逐步均勻下沉，同時在西側(cè)樓面上均勻堆載沙袋，給基礎(chǔ)施加一定的壓力，加快糾偏速度，也保證糾偏過程均勻可控。這里我要強(qiáng)調(diào)一下，每次掏土量絕對不超過0.5立方米，掏完之后停6個小時觀測沉降，確認(rèn)穩(wěn)定了再進(jìn)行下一次掏土，每天整個樓體的傾斜變化量控制在1毫米以內(nèi)，絕對不追求速度搶工期，穩(wěn)著來才是最安全的。堆載沙袋我們也是均勻碼放，絕不集中堆在一塊，避免壓壞原有樓板，堆載量也是根據(jù)每天的沉降數(shù)據(jù)逐步調(diào)整，不會一下子加太多。3.4糾偏過程監(jiān)測控制我們安排兩個測量員輪班，每掏一次土就測一次變形數(shù)據(jù)，每天早中晚三次整體復(fù)核傾斜和沉降，一旦發(fā)現(xiàn)沉降速度超過每天2毫米，立刻停止作業(yè)，現(xiàn)場分析原因調(diào)整掏土位置和掏土量，一直糾偏到樓體傾斜率降到千分之一以內(nèi)，符合我們預(yù)定的目標(biāo)，就立刻停止掏土和堆載，馬上進(jìn)入加固環(huán)節(jié)，不能給地基回彈留空間。4地基與上部結(jié)構(gòu)加固施工糾偏到位只是第一步，想要樓體長期穩(wěn)定不復(fù)發(fā)，必須立刻跟進(jìn)加固施工，這也是我們多年做項(xiàng)目總結(jié)出來的鐵律，絕不能糾偏完就不管了。4.1全地基注漿加固糾偏到位之后我們第一時間對整個樓體的地基做注漿加固，特別是原來被水浸泡過的東側(cè)地基，沿著條形基礎(chǔ)兩側(cè)布置注漿孔，孔間距1米，深度打到原持力層以下1米，注入水泥水玻璃雙液漿，把松散軟化的地基土固結(jié)起來，整體提高地基的承載力和密實(shí)度。注漿壓力我們控制在0.3到0.5兆帕，這個參數(shù)是我們多年試出來的，壓力太大容易把已經(jīng)糾好的樓體頂歪，壓力太小漿注不進(jìn)去，所以我們每一個孔都盯著壓力，一點(diǎn)都不敢馬虎。4.2新增微型樁加固為了長期穩(wěn)定，我們在東側(cè)沉降大的條形基礎(chǔ)下方新增了一排微型樁，樁徑150毫米，樁深打到下方穩(wěn)定的中風(fēng)化巖層，把原基礎(chǔ)的荷載直接傳遞到穩(wěn)定的持力層，相當(dāng)于給原本發(fā)軟的地基加了一排結(jié)實(shí)的“拐棍”，做完之后微型樁頂部和原基礎(chǔ)澆筑成整體，和原基礎(chǔ)共同受力，徹底避免以后再出現(xiàn)不均勻沉降的問題。4.3上部結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)糾偏加固完成之后，原來的結(jié)構(gòu)性裂縫大多已經(jīng)收縮閉合，剩下的殘留裂縫我們用環(huán)氧樹脂灌縫處理，把裂縫填實(shí)，防止水汽進(jìn)去腐蝕墻體里的鋼筋，然后外面抹抗裂砂漿，貼耐堿網(wǎng)格布，恢復(fù)墻體的整體性。對于住戶家里墻面出現(xiàn)的裂縫，我們也免費(fèi)幫忙修補(bǔ)，不需要居民花一分錢，畢竟大家住了這么多年，本來就因?yàn)閮A斜擔(dān)驚受怕，我們把能做的都做好，讓大家住得安心。5后期監(jiān)測與竣工驗(yàn)收5.1后期變形監(jiān)測加固完成之后不是就萬事大吉了，我們還要連續(xù)做半年的變形監(jiān)測，第一個月每周測一次傾斜和沉降，第二個月到半年每個月測兩次，確認(rèn)變形連續(xù)三個月穩(wěn)定在允許范圍內(nèi)，沒有新的沉降和傾斜變化，才算真正完成。所有監(jiān)測數(shù)據(jù)我們都會整理成冊，交給產(chǎn)權(quán)單位和住建部門存檔，居民也隨時可以過來查閱。5.2竣工驗(yàn)收流程我們先自己組織項(xiàng)目部內(nèi)部驗(yàn)收，把所有施工記錄、監(jiān)測數(shù)據(jù)、材料檢驗(yàn)報(bào)告都整理好，自查所有指標(biāo)都符合要求之后，再邀請產(chǎn)權(quán)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和相關(guān)專家共同開展竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格之后才正式交付，絕對不把帶隱患的工程交給住戶。方案總結(jié)總的來說，這套方案完全貼合本次項(xiàng)目的實(shí)際情況，我們既考慮了結(jié)構(gòu)安全的專業(yè)要求，也充分照顧到了樓內(nèi)居民的生活需