一級建造師《法規(guī)》專項訓練（合同管理篇）

一級建造師《法規(guī)》專項訓練（合同管理篇）1.下列情形中，屬于有效要約的是（）。A.某施工單位向幾家供應(yīng)商發(fā)出的招標公告B.某開發(fā)商發(fā)布的載明房屋單價、面積、交付時間等明確內(nèi)容的商品房銷售廣告C.某建材供應(yīng)商向施工單位寄送的建材價目表D.某招標代理機構(gòu)發(fā)布的中標候選人公示2.某建設(shè)工程施工合同履行中，承包人在簽訂合同時超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍施工，但在工程竣工前取得了相應(yīng)資質(zhì)等級，發(fā)包人請求按照無效合同處理的，人民法院應(yīng)當（）。A.予以支持B.不予支持C.責令承包人補繳行政罰款后認定合同有效D.要求雙方重新簽訂合同后認定效力3.當事人對合同履行地點約定不明確，雙方不能達成補充協(xié)議，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣也無法確定的，下列說法正確的是（）。A.交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行B.給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行C.交付動產(chǎn)的，在接收動產(chǎn)一方所在地履行D.提供服務(wù)的，在接受服務(wù)一方所在地履行4.某施工合同約定承包人墊資施工，但未約定墊資利息，施工結(jié)束后承包人訴至法院要求發(fā)包人返還墊資并按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率支付利息，人民法院應(yīng)當（）。A.對墊資及利息訴求均予以支持B.對墊資訴求予以支持，對利息訴求不予支持C.對墊資按工程欠款處理，全額支持利息訴求D.認定墊資條款無效，不予支持墊資及利息訴求5.下列情形中，承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主張能夠得到人民法院支持的是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量不合格，且無法修復(fù)B.承包人自發(fā)包人應(yīng)當給付建設(shè)工程價款之日起第10個月主張優(yōu)先受償C.承包人主張優(yōu)先受償?shù)姆秶l(fā)包人逾期支付工程款的違約金D.承包人與發(fā)包人約定放棄優(yōu)先受償權(quán)，不存在損害建筑工人利益情形，承包人反悔主張優(yōu)先受償6.下列合同中，屬于可撤銷合同的有（）。A.因重大誤解訂立的合同B.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同C.無權(quán)代理人訂立的合同D.一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的E.違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同7.建設(shè)工程施工合同履行過程中，承包人應(yīng)當承擔的賠償損失包括（）。A.轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書造成的建設(shè)單位損失B.發(fā)包人中途變更承攬工作要求造成的損失C.與監(jiān)理單位串通造成的建設(shè)單位損失D.發(fā)包人未按約定提供原材料造成的停工損失E.不履行保修義務(wù)造成的建筑物使用人損失8.下列情形中，發(fā)包人可以單方解除建設(shè)工程施工合同的有（）。A.承包人將承包的全部工程轉(zhuǎn)包的B.承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未完工的C.承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的D.發(fā)包人提供的主要建筑材料不符合強制性標準的E.承包人將工程的勞務(wù)作業(yè)部分分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)的9.關(guān)于建設(shè)工程施工合同中的違約責任，下列說法正確的有（）。A.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款B.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加C.當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任D.建設(shè)工程施工合同無效，一方當事人可以請求對方參照合同約定承擔違約責任E.因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建的，發(fā)包人可以請求減少支付工程價款10.下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同示范文本的說法，正確的有（）。A.示范文本具有強制適用性，發(fā)承包雙方必須采用B.示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成C.通用合同條款不得根據(jù)發(fā)承包雙方的實際情況進行修改補充D.合同協(xié)議書是合同組成文件中優(yōu)先級最高的文件E.示范文本的核心作用是引導(dǎo)合同當事人規(guī)范簽約、防范合同風險11.某房地產(chǎn)開發(fā)公司（甲）與某建筑施工企業(yè)（乙）于2021年3月簽訂了某住宅項目的施工合同，合同約定工程總價款8000萬元，竣工時間為2023年1月15日，甲應(yīng)當在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付全部剩余工程款。合同履行過程中，甲因資金周轉(zhuǎn)困難，未按約定支付工程進度款，乙多次催告后仍未支付，遂于2022年8月停工，直至2022年12月甲籌措到資金后乙才恢復(fù)施工，最終工程于2023年4月15日竣工驗收合格。甲以乙逾期完工為由要求乙承擔逾期竣工的違約責任，乙拒絕承擔，同時向甲主張停工期間的設(shè)備租賃費、人員窩工損失，以及就全部工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。根據(jù)上述背景，回答下列問題：（1）甲要求乙承擔逾期竣工違約責任的主張是否成立？說明理由。（2）乙主張的停工損失是否能夠得到支持？說明理由。（3）乙行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)當從何時起算？最長不得超過多少個月？參考答案：1.B2.B3.A4.B5.B6.ABD7.ACE8.ABC9.ABCE10.BDE11.（1）不成立。理由：當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當事人有權(quán)解除合同或者暫停履行合同，乙停工是因甲未按約定支付工程進度款，屬于行使先履行抗辯權(quán)，逾期竣工的責任應(yīng)當由甲承擔。（2）能夠得到支持。理由：因發(fā)包人原因造成工程停工的，發(fā)包人應(yīng)當承擔承