土地使用權租賃合同(范本)

土地使用權租賃合同(范本)出租方（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼/居民身份證號碼：__________，住所地/住址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，聯系電話：__________。承租方（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼/居民身份證號碼：__________，住所地/住址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，聯系電話：__________。第一條租賃土地基本情況甲方依法享有使用權的土地位于：__________（詳細坐落位置，以不動產登記證書載明為準），土地不動產權證號/集體土地使用證號：__________，土地面積：__________平方米（以實際測繪面積為準），土地用途為：__________（需符合土地利用總體規劃及土地權屬證書載明的用途），土地四至范圍以本合同附件《土地四至界限圖》為準。甲方保證該土地不存在權屬爭議、抵押、查封、第三方權利限制等情形，已依法取得該土地的出租審批或許可，具備合法出租條件。第二條租賃期限1.本合同項下租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前30日向甲方提交書面續租申請，雙方協商一致后另行簽訂書面租賃合同。租賃期滿乙方未提出書面續租申請的，本合同自動終止。第三條租金及相關費用1.本合同項下土地使用權年租金標準為：人民幣__________元/平方米（大寫：__________元整），年租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：乙方按______（季度/半年度/年度）支付租金，應于每一個支付周期起始前15日內，將當期租金足額劃轉至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________，賬戶名稱：__________，銀行賬號：__________。3.租賃期間，因使用該土地產生的土地使用稅、管理費、水電費及乙方經營產生的相關稅費，由__________方承擔，雙方另有約定的除外。4.甲方收到當期租金后，應于5日內向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本合同約定收取土地使用權租金。2.于本合同生效后10日內，將租賃土地按現狀交付乙方實際使用，并配合乙方辦理與租賃土地相關的備案手續（如需）。3.租賃期內，不得非法干涉乙方的合法經營活動，不得擅自提前收回租賃土地。4.負責協調處理土地周邊相鄰關系的一般性糾紛，保障乙方正常使用租賃土地。5.有權監督乙方合理使用租賃土地，對乙方違反土地用途或本合同約定的行為有權制止并要求限期整改。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定的用途合法使用租賃土地，有權在租賃土地范圍內開展符合用途的經營活動；如需新建、改建建筑物、構筑物，應另行辦理相關審批手續并承擔全部費用，且需事先征得甲方書面同意。2.按時足額支付租金及本合同約定的相關費用。3.負責租賃土地及地上臨時附屬設施的日常維護、安全管理，承擔租賃期間的全部安全責任。4.未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃土地的用途，不得轉租、轉借、抵押租賃土地使用權，不得擅自搭建永久性建筑物、構筑物。5.租賃期滿或合同解除后，應于15日內將租賃土地及地上附屬設施（經甲方同意搭建的，按雙方約定處理；未經同意搭建的，乙方應自行拆除并恢復土地原狀）返還甲方，正常損耗除外。第五條合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及按年租金總額的10%支付違約金。3.甲方未按約定交付租賃土地超過30日的，乙方有權書面通知甲方解除本合同，并要求甲方退還已收未到期租金及按年租金總額的10%支付違約金。4.因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府征收、征用、規劃調整等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但遭受不可抗力的一方應于事件發生后10日內書面通知對方，并提供相關證明文件。5.政府因公共利益需要征收、征用租賃土地的，本合同自動終止，甲方應退還乙方已支付的未到期租金，雙方按國家相關法律法規規定分配征收、征用補償款。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；若違約金不足以彌補對方實際損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費、保全費等）的，還應賠償不足部分的損失。2.乙方擅自改變租賃土地用途、轉租土地、擅自搭建永久性建筑物或逾期整改違規行為超過15日的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.甲方擅自提前收回租賃土地的，應退還乙方已支付的全部未到期租金，并賠償乙方因此造成的全部直接和間接損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補