門市租賃合同

門市租賃合同甲方（出租方）：姓名[XXX]，身份證號碼[XXXXXX]，住址[XX市XX區XX路XX號]；乙方（承租方）：姓名[XXX]，身份證號碼[XXXXXX]，住址[XX市XX區XX路XX號]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就門市租賃事宜達成如下協議：1.租賃標的甲方將位于[XX市XX區XX路XX號]的門市房（建筑面積XX平方米，房屋所有權證號：[XXXXXX]，以下簡稱“該門市”）出租給乙方作為[XX用途，如餐飲、零售、服務等]使用。該門市附屬設施包括：[空調X臺、照明系統、給排水管道、貨架X組等]，具體以雙方現場交接清單為準。2.租賃期限2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。2.2租賃期滿前30日，乙方如需續租，應向甲方提交書面續租申請，經甲方書面同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方未提交續租申請或甲方不同意續租，乙方應于租賃期滿當日騰空并返還該門市，不得留存任何物品。3.租金及支付方式3.1該門市租金標準為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），年租金共計人民幣XX元（大寫：XX圓整）。3.2租金按[季度/半年/年]支付，乙方應于本合同簽訂當日支付首期租金人民幣XX元（大寫：XX圓整）；后續每期租金應于當期開始前10日支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[XX銀行XX支行]賬戶名：[XXX]賬號：[XXXXXX]3.3乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付租賃押金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。租賃期滿，乙方結清所有應付費用且無本合同約定違約行為的，甲方應在乙方返還門市并經甲方驗收合格后3個工作日內全額退還押金（不計利息）。4.雙方權利與義務4.1甲方權利義務4.1.1有權按照本合同約定收取租金及押金；4.1.2有權定期檢查該門市的使用情況，但應提前24小時以書面或短信形式通知乙方，檢查時間不得影響乙方正常經營；4.1.3保證該門市的所有權合法無爭議，具備正常使用的條件，并向乙方提供房屋所有權證復印件、身份證明等相關備案文件；4.1.4負責該門市主體結構（墻體、屋頂、承重梁、地基等）的維修維護，因主體結構問題影響乙方使用的，應在接到乙方通知后3個工作日內完成維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，并相應減免維修期間的租金。4.2乙方權利義務4.2.1有權在租賃期限內按照合同約定用途正常使用該門市及附屬設施；4.2.2如需對該門市進行裝修或改造，應提前15日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施，裝修改造費用由乙方自行承擔；租賃期滿后，乙方應將門市恢復至租賃前狀態（經甲方書面同意保留的裝修除外）；4.2.3按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費、有線電視費、網絡費、稅費等所有經營相關費用；4.2.4不得擅自改變該門市的使用用途，不得擅自轉租、轉借、轉讓該門市，不得利用該門市從事違法違規活動；4.2.5合理使用該門市及附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞造成門市或設施損壞的，應負責維修或照價賠償。5.違約責任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權單方解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時限期乙方騰空門市。5.2乙方擅自改變門市用途、轉租轉借或從事違法活動的，甲方有權單方解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。5.3甲方未按約定時間交付門市或未及時維修主體結構造成乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按日租金的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過10日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應全額退還押金及剩余租金，并支付相當于1個月租金的違約金。5.4租賃期滿乙方未按時返還門市的，每逾期一日，應按日租金的2倍向甲方支付門市占用費；逾期超過7日的，甲方有權自行清理門市內物品，由此產生的費用由乙方承擔。6.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門市所在地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，