2026上海楊房物業管理有限公司招聘1人考前沖刺試卷含答案詳解（綜合題）

2026上海楊房物業管理有限公司招聘1人考前沖刺試卷含答案詳解（綜合題）考試時間：90分鐘；命題人：教研組考生注意：1、答卷前，考生務必用0.5毫米黑色簽字筆將自己的姓名、班級填寫在試卷規定位置上2、答案必須寫在試卷各個題目指定區域內相應的位置，如需改動，先劃掉原來的答案，然后再寫上新的答案；不準使用涂改液、膠帶紙、修正帶，不按以上要求作答的答案無效。一、單選題（15小題，每小題2分，共計30分）1、某市博物館收藏了一件珍貴文物，但因保管不善導致文物損壞。博物館負責人對工作人員提出批評，并要求其賠償部分損失。關于本案，以下說法正確的是()。A、博物館可要求工作人員賠償全部損失B、工作人員若非故意損壞，可免于承擔賠償責任C、博物館只能要求工作人員賠償直接損失D、工作人員賠償損失后，博物館可向責任人追償答案：C解析：根據《民法典》，用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。本案中，博物館作為用人單位，應承擔侵權責任。工作人員賠償損失后，博物館可向責任人追償。C項正確，博物館只能要求工作人員賠償直接損失。A項錯誤，博物館不能要求工作人員賠償全部損失。B項錯誤，工作人員即使非故意損壞，仍需承擔部分賠償責任。D項錯誤，博物館可向責任人追償，但并非必然。故選C。2、某公司委托員工張某前往國外參加國際貿易展覽會，張某在出差期間因意外事故導致貨物損毀。根據《中華人民共和國民法典》關于民事法律行為的規定，該貨物損毀的賠償責任應由()承擔。A、張某個人B、某公司C、張某與某公司共同D、保險公司答案：B解析：根據《中華人民共和國民法典》第一百七十條，執行法人或者非法人組織工作任務的人員，就其職權范圍內的事項，以法人或者非法人組織的名義實施民事法律行為，其法律后果由法人或者非法人組織承受。張某作為某公司的員工，在執行工作任務期間因意外事故導致貨物損毀，賠償責任應由某公司承擔。A項錯誤，張某是在執行工作任務期間發生事故，責任應由公司承擔。C項錯誤，張某個人不承擔賠償責任。D項錯誤，保險公司是否承擔賠償責任取決于保險合同的具體約定，但法律后果應由公司承受。故選B。3、某醫生在診療過程中，未將病情告知患者，直接進行手術。患者是否可以要求賠償？（）A、不可以，因為醫生有專業判斷權B、可以，因為醫生違反了告知義務C、不可以，因為手術風險較大D、可以，但需要證明醫生存在故意答案：B解析：根據《中華人民共和國民法典》第一千一百八十六條，醫療機構及其醫務人員違反法律、行政法規、規章以及其他有關診療規范的規定，造成患者損害的，應當承擔侵權責任。醫生未告知病情即進行手術，違反了診療規范，患者可以要求賠償。故選B。4、下列文學常識表述正確的是()。A、《紅樓夢》的作者是明代的曹雪芹B、《吶喊》是魯迅第一部短篇小說集，收錄了《狂人日記》《阿Q正傳》等作品C、《詩經》中的“賦”“比”“興”是三種主要的表達手法D、《哈姆雷特》的作者是法國的莎士比亞答案：C解析：A項錯誤，《紅樓夢》的作者是清代的曹雪芹。B項錯誤，《阿Q正傳》收錄在魯迅的《彷徨》中，《吶喊》收錄了《狂人日記》《孔乙己》等作品。C項正確，《詩經》中的“賦”“比”“興”是三種主要的表達手法，分別指鋪陳直敘、比喻象征和起興聯想。D項錯誤，《哈姆雷特》的作者是英國的莎士比亞。故選C。5、某公司員工張某在工作中操作不當，導致設備損壞并造成輕微人員受傷。公司根據規章制度對張某進行了處罰。張某認為處罰過重，向勞動仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會在審理過程中，發現張某的行為確實存在過錯，但公司處罰措施過于嚴厲。仲裁委員會最終裁定公司適當減輕對張某的處罰。這一案例體現了民事行為規范中的哪項原則？A、公平原則B、誠信原則C、自愿原則D、平等原則答案：A解析：民事行為規范中的原則包括公平原則、誠信原則、自愿原則和平等原則。公平原則是指民事主體從事民事活動應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。題干中，仲裁委員會在審理過程中，綜合考慮張某的行為過錯和公司處罰措施的合理性，最終裁定公司適當減輕對張某的處罰，體現了公平原則。B項錯誤，誠信原則是指民事主體從事民事活動應當遵循誠實信用原則，秉持誠實，恪守承諾。C項錯誤，自愿原則是指民事主體從事民事活動應當遵循自愿原則，按照自己的意愿設立、變更、終止民事法律關系。D項錯誤，平等原則是指民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。故選A。6、某山區因地形復雜，常發生山體滑坡。當地政府是否需要采取措施降低風險？()A、不需要，因為屬于自然災害B、需要，但只需設置警示標志C、需要，并需制定應急預案D、需要，但需居民自行購買保險答案：C解析：根據《突發事件應對法》，地方政府對可能發生自然災害的區域需制定應急預案，并采取措施降低風險。A項錯誤，政府有責任應對。B項錯誤，僅設置警示標志不足。D項錯誤，政府責任不涉及強制居民購買保險。故選C。7、某甲在公共場所醉酒后對路人進行滋擾，被路人報警。公安機關對其進行批評教育后釋放。后某甲再次醉酒并在同一場所對路人進行毆打，造成路人輕傷。對此，公安機關應當如何處理？（）A、繼續進行批評教育B、處以拘留五日C、處以行政拘留十日并處罰款五百元D、追究其刑事責任答案：C解析：根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條，擾亂公共場所秩序，違反治安管理處罰的，可以處以警告、罰款或者行政拘留。某甲在公共場所醉酒滋擾，屬于違反治安管理行為，公安機關可以對其進行批評教育。但某甲再次醉酒并毆打路人，造成輕傷，屬于情節較重的違反治安管理行為，應當處以行政拘留并處罰款。根據該法第四十三條，毆打他人或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。故選C。8、市場經濟的基本原理之一是供求關系決定價格，當某種商品的需求量超過供給量時，其價格通常會()。A、下降B、上升C、不變D、隨機波動答案：B解析：供求關系是市場經濟中的基本調節機制。當商品需求量大于供給量時，消費者競爭購買，賣家為爭奪市場份額會提高價格；反之，供給量大于需求量時，賣家為清理庫存會降低價格。故選B。9、某公司員工張某在上班期間使用公司電腦瀏覽不健康網站，導致公司網絡系統癱瘓。張某的行為是否屬于職務行為？()A、屬于職務行為，因為是在工作時間進行B、屬于職務行為，因為使用了公司設備C、不屬于職務行為，因為與工作無關D、不屬于職務行為，但公司需承擔損失答案：C解析：職務行為是指員工在履行工作職責時實施的與工作相關的行為。瀏覽不健康網站與工作無關，不屬于職務行為。A項錯誤，工作時間不代表與工作相關。B項錯誤，設備使用不等于職務行為。D項錯誤，公司需承擔損失與行為性質無關。故選C。10、中國古代的“四大發明”不包括以下哪一項？()A、造紙術B、指南針C、火藥D、印刷術答案：無正確答案解析：“四大發明”通常指造紙術、印刷術、指南針、火藥。根據題目要求，該題應為單選題，但所有選項均為“四大發明”的內容，故無正確答案。若必須選擇，可改為“下列哪項不屬于中國古代四大發明以外的重大科技成就？”并補充選項，如“地動儀”“天文望遠鏡”等。此處按原題設置，無法給出正確答案。11、某作家創作了一部小說，并在某雜志上連載。該小說發表后，某影視公司未經作家同意，擅自將小說改編成電視劇。根據《中華人民共和國著作權法》的規定，該影視公司應當承擔的法律責任是()。A、僅承擔民事責任B、僅承擔行政責任C、僅承擔刑事責任D、承擔民事責任和行政責任答案：D解析：根據《中華人民共和國著作權法》第五十四條規定，未經著作權人許可，以復制、發行、表演、放映、廣播、信息網絡傳播、改編、翻譯、匯編等方式使用作品的，應當根據情況，承擔停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責任；同時損害公共利益的，可以由行政處罰部門責令停業整頓；構成犯罪的，依法追究刑事責任。某影視公司未經作家同意擅自改編小說，應當承擔民事責任和行政責任。A項錯誤，該影視公司還需承擔行政責任。B項錯誤，該影視公司還需承擔民事責任。C項錯誤，該影視公司的行為不構成犯罪，無需承擔刑事責任。故選D。12、某公司員工李某在上班期間突發疾病去世，公司按照規定為其辦理了喪葬補助金和撫恤金。根據《中華人民共和國社會保險法》的規定，李某的直系親屬可以領取的喪葬補助金標準是()。A、按照當地上年度城鎮居民人均可支配收入的二倍發放B、按照當地上年度城鎮居民人均可支配收入的三倍發放C、按照當地上年度農村居民人均可支配收入的二倍發放D、按照當地上年度農村居民人均可支配收入的三倍發放答案：A解析：根據《中華人民共和國社會保險法》第八十七條規定，喪葬補助金的標準為六個月的統籌地區上年度城鎮居民人均可支配收入。六個月等于上年度城鎮居民人均可支配收入的二倍。A項正確，喪葬補助金按照當地上年度城鎮居民人均可支配收入的二倍發放。B項錯誤，喪葬補助金標準為二倍。C項錯誤，喪葬補助金適用城鎮居民人均可支配收入標準。D項錯誤，喪葬補助金適用城鎮居民人均可支配收入標準。故選A。13、1919年爆發的五四運動，其根本原因是？()A、巴黎和會上中國外交失敗B、新文化運動的推動C、民族資本主義的發展D、北洋政府的腐敗統治答案：C解析：1919年爆發的五四運動，其根本原因是帝國主義侵略加劇和封建軍閥統治下，中國民族資本主義的發展，導致中國社會各階層對國家前途命運的深刻反思。巴黎和會上中國外交失敗是導火索，新文化運動的推動是思想基礎，北洋政府的腐敗統治是重要因素，但不是根本原因。故選C。14、根據《中華人民共和國勞動法》的規定，勞動者享有平等就業權、休息休假權、獲得勞動報酬權、勞動安全衛生權、接受職業技能培訓權、享受社會保險和福利權等權利。以下哪項不屬于勞動者的權利？A、依法參加和組織工會B、依法參加民主管理C、拒絕執行違章指揮和強令冒險作業D、任意離職答案：D解析：《中華人民共和國勞動法》明確規定了勞動者的權利，包括：(1)平等就業權是指勞動者享有平等就業的權利，不受歧視。(2)休息休假權是指勞動者享有休息休假的權利。(3)獲得勞動報酬權是指勞動者享有獲得勞動報酬的權利。(4)勞動安全衛生權是指勞動者享有勞動安全衛生的保護。(5)接受職業技能培訓權是指勞動者享有接受職業技能培訓的權利。(6)享受社會保險和福利權是指勞動者享有享受社會保險和福利的權利。(7)依法參加和組織工會是指勞動者享有依法參加和組織工會的權利。(8)依法參加民主管理是指勞動者享有依法參加民主管理的權利。(9)拒絕執行違章指揮和強令冒險作業是指勞動者有權拒絕執行違章指揮和強令冒險作業。任意離職不屬于勞動者的權利。故選D。15、近年來，我國在航天領域取得了多項重大突破，例如成功發射探月探測器、實現空間站長期在軌運行。這些成就得益于我國在哪些技術領域的快速發展？()A、信息技術和生物技術B、新材料技術和能源技術C、空間技術和能源技術D、新材料技術和空間技術答案：D解析：我國在航天領域的重大突破，例如探月探測和空間站建設，主要依賴于新材料技術和空間技術的快速發展。新材料技術為航天器提供了輕質高強的結構材料，空間技術則支撐了航天器的發射、軌道控制和長期在軌運行。A項錯誤，信息技術和生物技術雖有一定應用，但非航天領域主要支撐技術。B項錯誤，能源技術是重要基礎，但新材料和空間技術更為關鍵。C項錯誤，空間技術是核心，但新材料技術同樣是重要支撐。故選D。二、多選題（10小題，每小題4分，共計40分）16、我國近年來推動鄉村振興戰略，以下哪些政策屬于促進鄉村產業發展的重要舉措？()A、加大農業科技投入B、鼓勵工商資本下鄉C、完善農村基礎設施建設D、實施農村最低生活保障制度答案：AB解析：A項正確，農業科技投入可以提高農業生產效率和產品附加值，促進鄉村產業發展。B項正確，鼓勵工商資本下鄉可以引入資金、技術和市場資源，推動鄉村產業多元化發展。C項正確，農村基礎設施建設（如交通、水利等）是產業發展的重要基礎，可以改善生產條件。D項錯誤，農村最低生活保障制度屬于社會保障范疇，主要解決農村貧困人口的基本生活問題，與產業發展的直接關聯性較小。故選AB。17、中國古代史是一部波瀾壯闊的歷史，經歷了多個王朝的興衰更替，創造了燦爛的文化成就。以下哪些屬于中國古代史上的重大文化成就？A、諸子百家B、四大發明C、絲綢之路D、鄭和下西洋答案：ABC解析：中國古代史上的重大文化成就包括：(1)諸子百家是指春秋戰國時期各種思想學派的總稱，對中國文化產生了深遠影響。(2)四大發明是指造紙術、印刷術、指南針和火藥，對中國和世界的文明發展做出了巨大貢獻。(3)絲綢之路是指古代中國與西方進行經濟文化交流的重要通道，促進了東西方文明的交流。鄭和下西洋是指明朝時期鄭和率領船隊七下西洋，加強了中外友好往來，屬于歷史事件，但不屬于文化成就。故選ABC。18、某公司員工在試用期內表現良好，但公司以其不符合崗位要求為由解除了勞動合同。員工認為公司解除勞動合同不合理，要求公司支付經濟補償。關于此事，下列說法正確的有()。A、公司解除勞動合同不合理，因為員工在試用期內表現良好B、公司解除勞動合同合理，因為試用期內公司可以隨意解除合同C、公司需要支付經濟補償，因為員工在試用期內表現良好，解除合同不合理D、公司需要支付經濟補償，因為員工在試用期內表現良好，解除合同需要合理理由答案：BD解析：根據勞動法規定，企業在試用期內解除勞動合同需要符合法定條件，并非可以隨意解除。B項正確，雖然公司解除勞動合同需要合理理由，但在試用期內，企業對員工有較寬松的考核期限，可以在符合法律規定的情況下解除合同。A項錯誤，試用期內員工表現良好不代表一定符合崗位要求，公司仍可根據實際情況解除合同。C項錯誤，試用期內解除勞動合同需要符合法律規定，并非必然需要支付經濟補償，除非存在違法解除的情況。D項正確，試用期內解除勞動合同需要符合法律規定，公司需要支付經濟補償，因為員工在試用期內表現良好，解除合同需要合理理由。故選BD。19、某市市場監督管理局接到舉報，反映某餐飲店使用地溝油制作菜品。根據《中華人民共和國食品安全法》和《中華人民共和國行政處罰法》的規定，市場監督管理局應采取的措施包括()。A、立即對餐飲店進行現場檢查，查封相關食品和原料B、對餐飲店負責人進行詢問，了解情況C、若查封的食品、原料價值超過一定數額，可依法沒收D、若餐飲店拒不配合檢查，可對其處以罰款答案：ABCD解析：根據《中華人民共和國食品安全法》第一百二十三條，違反本法規定，有下列情形之一，尚不構成犯罪的，由縣級以上人民政府食品安全監督管理部門沒收違法所得和違法生產經營的食品、食品添加劑，并可以沒收用于違法生產經營的工具、設備、原料等物品；違法生產經營的食品、食品添加劑貨值金額不足一萬元的，并處五萬元以上十萬元以下罰款；貨值金額一萬元以上的，并處貨值金額十倍以上二十倍以下罰款；情節嚴重的，責令停產停業，直至吊銷許可證：(一)用非食品原料生產食品、在食品中添加食品添加劑以外的物質、專供嬰幼兒和其他特定人群食用的食品中添加食品添加劑、超范圍超限量使用食品添加劑的；(二)生產經營用超過保質期的食品、食品添加劑的；(三)生產經營標注虛假生產日期、保質期或者超過保質期的食品、食品添加劑的；......根據《中華人民共和國行政處罰法》第二十二條，行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。A項正確，市場監督管理局接到舉報后，應立即對餐飲店進行現場檢查，查封相關食品和原料，以防止危害公眾健康。B項正確，對餐飲店負責人進行詢問，了解情況，有助于調查真相。C項正確，若查封的食品、原料價值超過一定數額，市場監督管理局可依法沒收，以消除違法行為。D項正確，若餐飲店拒不配合檢查，市場監督管理局可對其處以罰款，以督促其改正違法行為。故選ABCD。20、人體健康知識是每個人應該掌握的基本常識，以下哪些屬于人體健康知識？A、合理膳食，均衡營養B、堅持適量運動，增強體質C、規律作息，保證充足睡眠D、定期體檢，預防疾病答案：ABCD解析：A項正確，合理膳食，均衡營養是維持人體健康的基礎，應該多吃蔬菜水果，適量攝入蛋白質和碳水化合物，避免高油高鹽高糖食物。B項正確，堅持適量運動，增強體質，可以提高身體免疫力，預防疾病。C項正確，規律作息，保證充足睡眠，可以幫助身體恢復，提高學習和工作效率。D項正確，定期體檢，可以及時發現和治療疾病，預防疾病的發生。故選ABCD。21、根據《中華人民共和國勞動法》的規定，下列關于勞動合同解除的說法，正確的有()。A、用人單位解除勞動合同時，應當提前通知勞動者B、勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同C、勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同D、用人單位經濟性裁員，需要按照一定程序進行，并給予勞動者經濟補償答案：BCD解析：A項錯誤，用人單位解除勞動合同時，應當依照《中華人民共和國勞動合同法》的規定履行程序，并非所有情況都需要提前通知勞動者。B項正確，《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。C項正確，《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條規定，勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。D項正確，《中華人民共和國勞動合同法》第四十一條規定，用人單位經濟性裁員，需要按照一定程序進行，并給予勞動者經濟補償。故選BCD。22、張某因工作需要購買一臺電腦，在商家處發現有兩款電腦價格相同，配置也基本一致，但一款是國產品牌，另一款是外國品牌。張某在咨詢后得知，外國品牌電腦的售后服務網點較少，而國產品牌電腦的售后服務網點遍布全國。根據市場經濟基本原理，張某在購買電腦時應考慮哪些因素？()A、商品的價格B、商品的質量C、商品的品牌D、商品的售后服務答案：ABD解析：根據市場經濟基本原理，消費者在購買商品時應當綜合考慮商品的價格、質量、售后服務等因素。A項正確，價格是消費者購買商品時的重要考慮因素之一。B項正確，質量是商品的基本屬性，消費者在購買商品時應當關注商品的質量。C項錯誤，品牌并非消費者購買商品時的必要考慮因素，消費者應當根據自身需求選擇合適的商品，而不是盲目追求品牌。D項正確，售后服務是消費者購買商品時的重要考慮因素之一，尤其是對于價值較高的商品，完善的售后服務能夠為消費者提供更好的使用體驗。故選ABD。23、中國古代著名人物中，下列說法正確的有()。A、李白是唐代偉大的浪漫主義詩人，被譽為“詩仙”B、杜甫是唐代偉大的現實主義詩人，被譽為“詩圣”C、孔子是春秋時期偉大的思想家、教育家，儒家學派的創始人D、秦始皇是戰國末期偉大的政治家、軍事家，秦朝的建立者答案：ABCD解析：A項正確，李白是唐代偉大的浪漫主義詩人，其詩歌風格豪放奔放，想象力豐富，被譽為“詩仙”。B項正確，杜甫是唐代偉大的現實主義詩人，其詩歌內容廣泛，反映了社會現實和人民疾苦，被譽為“詩圣”。C項正確，孔子是春秋時期偉大的思想家、教育家，儒家學派的創始人，其思想對中國歷史產生了深遠影響。D項正確，秦始皇是戰國末期偉大的政治家、軍事家，統一六國，建立秦朝，是中國歷史上第一個皇帝。故選ABCD。24、在市場經濟條件下，資源配置主要通過市場機制實現。市場機制是指市場供求關系變化影響商品價格，進而引導生產者和消費者的行為，實現資源有效配置的機制。如果市場機制作用失靈，可能會導致資源配置效率低下。市場機制作用失靈的表現形式有哪些？A、外部性B、公共物品C、信息不對稱D、壟斷答案：ABCD解析：市場機制作用失靈的表現形式主要包括：(1)外部性是指市場主體的經濟活動對第三方產生的影響，但并未在市場價格中得到反映。例如，污染行為對周圍居民造成損害，但污染者并未承擔全部成本。(2)公共物品是指具有非競爭性和非排他性的物品，市場無法有效提供。例如，國防、路燈等。(3)信息不對稱是指市場交易中一方比另一方擁有更多或更準確的信息，導致市場效率降低。例如，賣方比買方更了解商品質量。(4)壟斷是指市場上只有一個或少數幾個賣家，導致價格高于邊際成本，資源配置效率降低。題干中，A項、B項、C項、D項均屬于市場機制作用失靈的表現形式。故選ABCD。25、根據《中華人民共和國行政法》的規定，下列關于行政許可的說法，正確的有()。A、行政許可是一種法律行為，行政機關必須依法設定行政許可B、申請人隱瞞事實真相，騙取行政許可的，行政機關可以撤銷行政許可C、行政許可的設定和實施應當遵循公開、公平、公正的原則D、行政機關不得以任何不正當手段干涉下級行政機關實施行政許可答案：ABCD解析：A項正確，行政許可是一種法律行為，行政機關在設定行政許可時必須依法進行，不得超越法定權限和程序。B項正確，申請人隱瞞事實真相，騙取行政許可的，行政機關可以撤銷行政許可，以維護行政行為的合法性和公正性。C項正確，行政許可的設定和實施應當遵循公開、公平、公正的原則，保障公民、法人和其他組織的合法權益。D項正確，行政機關不得以任何不正當手段干涉下級行政機關實施行政許可，以確保行政行為的獨立性和公正性。故選ABCD。三、判斷題（10小題，每小題3分，共計30分）26、根據《民法典》，自然人的民事權利能力始于出生，終于死亡。（）答案：正確解析：根據《民法典》，自然人的民事權利能力始于出生，終于死亡。27、國家為刺激經濟，可以無限度地增加財政支出，因為這能夠直接創造就業機會。（）答案：錯誤解析：雖然增加財政支出（如基礎設施投資）能夠在短期內刺激經濟、創造就業，但過度增加財政支出可能導致財政赤字擴大、通貨膨脹加劇、增加后勁負擔等問題。宏觀調控需要在多重目標間尋求平衡，財政政策的實施需要考慮經濟承受能力和長期影響。故題干表述錯誤。28、醫生在診療過程中，因個人偏見拒絕為某一患者提供最佳治療方案，該行為違反了尊重患者自主原則。（）答案：錯誤解析：尊重患者自主原則要求醫生尊重患者的知情權和決定權，但在患者不具備自主決策能力（如精神障礙、嚴重認知障礙）或決策明顯不當的情況下，醫生有責任根據患者最佳利益提供治療方案。個人偏見導致拒絕最佳方案，違反的是客觀、專業原則，而非尊重自主原則本身。故題干表述錯誤。29、根據《中華人民共和國民法典》的規定，限制民事行為能力人實施的民事法律行為，經法定代理人同意或者追認后，可以無效。（）答案：錯誤解析：《中華人民共和國民法典》第十九條規定，限制民事行為能力人實施的民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意或者追認后，可以撤銷。限制民事行為能力人實施的民事法律行為，經法定代理人同意或者追認后，可以無效。因此，題干表述錯誤。30、張某與李某簽訂了一份房屋