工業園倉儲空間租賃合同

工業園倉儲空間租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就乙方租賃甲方工業園倉儲空間事宜，訂立本合同。一、租賃標的1.甲方將位于[工業園名稱]XX棟XX層的倉儲空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物建筑面積為[XX]平方米（以房產證登記面積為準），具備獨立貨物出入口、1個5噸級裝卸平臺，消防設施符合國家《倉儲場所消防安全管理通則》要求（消防驗收合格證明見附件一）。2.乙方確認租賃物僅用于合法倉儲用途，不得用于生產、加工、辦公或存放易燃易爆、有毒有害、放射性等違禁物品及國家禁止流通貨物。二、租賃期限1.租賃期限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共計[XX]個月。2.租賃期滿前30日，乙方如需續租，應向甲方提交書面申請；甲方同意續租的，雙方另行簽訂續租合同；甲方不同意續租的，乙方應在期滿后3日內騰退租賃物。三、租金及支付方式1.租金標準：人民幣[XX]元/平方米/月，月租金總額[XX]元（大寫：[XX]元整）。2.支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前將當季租金足額匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件二）。甲方收到租金后10個工作日內開具增值稅專用發票。3.租賃期間的水電費、物業費、垃圾處理費由乙方承擔，按工業園管理方的收費標準按月繳納。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日起3日內，向甲方支付相當于2個月租金的押金，即人民幣[XX]元（大寫：[XX]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已騰退并恢復租賃物原狀（正常損耗除外），甲方在15個工作日內無息退還押金；若乙方存在違約，甲方有權從押金中扣除違約金、賠償金及修復費用，不足部分乙方補足。五、雙方權利義務甲方權利義務1.保證租賃物所有權無瑕疵，無產權糾紛或被查封、扣押情形。2.確保租賃物消防、水電、排水等設施完好，滿足乙方正常倉儲需求；負責主體結構（承重墻、屋頂、地基）的維修，接到乙方通知后48小時內安排維修，逾期乙方可自行維修，費用由甲方承擔。3.協助乙方辦理倉儲經營相關手續，提供必要證明文件。乙方權利義務1.按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。2.合理使用租賃物，不得擅自改變結構或用途；如需改裝，需經甲方書面同意，費用由乙方承擔。3.遵守工業園管理規定：貨物進出登記、消防巡查（每月至少1次）、保持環境整潔；自行購買倉儲物財產保險，承擔貨物保管責任（因甲方設施故障導致損失除外）。4.不得轉租、分租租賃物，不得用于抵押或擔保；租賃期滿前清空貨物，恢復原狀（正常損耗除外）。六、違約責任1.甲方逾期交付租賃物，每逾期1日按日租金1%支付違約金；逾期超15日，乙方有權解除合同，甲方退還押金及已付租金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日按應付金額0.5%支付滯納金；逾期超15日，甲方有權解除合同，沒收押金，乙方支付拖欠租金及滯納金。3.乙方改變用途或存放違禁物品，甲方立即解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償全部損失（罰款、修復費、第三方索賠等）。4.乙方未恢復原狀，甲方扣除押金用于修復，不足部分乙方補足。七、不可抗力因自然災害、戰爭、政府征收等不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方并提供證明。雙方協商解除合同、免除責任或延期履行，損失各自承擔。八、合同解除與終止1.雙方協商一致可解除合同。2.甲方因規劃拆遷需提前收回租賃物，應提前60日書面通知乙方，退還剩余租金及押金，并補償乙方實際損失（如搬遷費）。3.乙方提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，甲方沒收押金，乙方支付剩余租金（如有）。九、爭議解決因本合同發生爭議，雙方友好協商；協商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件（租賃物平面圖、消防驗收證明、賬戶信息）為本合同組成部分。3.未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：[甲方名稱]法定代表人（簽字）：[簽字]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（