園林綠化工程分包合同（范本）

園林綠化工程分包合同（通用范本）甲方（總承包單位）：________________________統一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________乙方（分包施工單位）：________________________統一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________資質等級：園林綠化工程專業承包________級依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規及行業規范，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實守信、權責統一的原則，就甲方總承包項目范圍內的園林綠化工程專業分包施工事宜，經雙方充分協商，達成一致協議，特訂立本合同，以資雙方共同信守、嚴格履行。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________園林綠化工程（具體以甲方總承包項目名稱及施工范圍為準）1.2工程地點：________________________（詳細地址，精確至項目地塊、路段及區域）1.3工程性質：專業分包工程（園林綠化景觀專項施工）1.4施工范圍及內容：本工程施工范圍包含但不限于項目紅線范圍內的綠化種植工程、景觀土建工程、園林水電工程、綠化養護工程及配套附屬工程。具體施工內容為：場地清理、地形整理、土壤改良、種植土回填、苗木采購、苗木運輸、苗木栽植、苗木支撐固定、苗木澆灌養護、草坪鋪設、地被種植、灌木及喬木配置、景觀小品安裝、園路鋪設、樹池花壇施工、景觀給排水安裝、綠化區域照明施工、綠化垃圾清運、成品保護、竣工驗收及質保期內養護維修等全部工作內容。具體施工范圍、工藝標準、苗木規格、施工節點、工程量清單均以甲方提供的施工圖紙、設計變更、技術交底、工程量清單及業主方要求為準，乙方需完成本項目園林綠化工程達到竣工驗收合格標準的全部配套工作，無遺漏工序。1.5工程體量：本工程總施工面積________平方米，其中喬木種植________株、灌木種植________平方米、地被及草坪鋪設________平方米、景觀土建面積________平方米，具體工程量以雙方最終核對確認的清單及實際施工驗收工程量為準。1.6工程質量標準：本工程嚴格按照國家現行《園林綠化工程施工及驗收規范》（CJJ82-2012）、《城市綠化工程施工及驗收規范》、項目施工圖紙、設計說明、甲方技術交底要求及業主、監理單位驗收標準施工，工程質量必須達到合格標準，確保一次性通過監理、建設單位、質檢部門及相關主管部門竣工驗收，爭創優良工程。所有苗木成活率、保存率需符合規范及業主要求，質保期內苗木無大面積枯萎、死亡、病蟲害現象，景觀效果達標。第二條合同文件組成及解釋順序2.1本合同由以下文件組成，各文件互為補充、相互解釋，構成完整的合同體系，對甲乙雙方均具有同等法律約束力：（1）本園林綠化工程分包合同正式文本及補充協議、變更協議；（2）甲方與建設單位簽訂的總承包施工合同中關于園林綠化工程的相關條款（乙方已充分知悉并認可全部內容）；（3）本工程施工圖紙、設計圖紙會審紀要、設計變更通知單、技術核定單；（4）甲乙雙方確認的工程量清單、報價清單、預算書；（5）施工技術交底文件、專項施工方案、進度計劃、施工組織設計；（6）國家及地方現行園林綠化工程施工規范、驗收標準、安全文明施工規定；（7）監理單位、建設單位、甲方下發的各類工程指令、整改通知、會議紀要；（8）雙方往來的正式書面函件、簽證單、驗收記錄。2.2合同文件解釋優先級：本合同補充協議、變更協議優先于本合同正式文本；本合同正式文本優先于總承包合同相關條款；施工圖紙、設計變更優先于技術交底文件；專項施工方案優先于通用施工規范。若各文件條款存在不一致、沖突或歧義時，按上述優先級執行，無法明確的，以甲方、監理單位、建設單位共同確認的意見為準。2.3乙方確認，已在簽訂本合同前完整審閱、核查全部合同文件、施工圖紙、工程量清單及現場施工條件，已充分了解工程施工難度、工藝要求、工期節點、質量標準及全部風險，自愿承接本工程施工工作，不得以文件理解偏差、現場條件不符、清單漏項等理由拒絕履行合同義務或索要額外費用。第三條合同工期3.1本工程總工期：________日歷天，具體開工日期以甲方書面開工通知為準，竣工日期為________年____月____日。乙方需嚴格按照甲方總體施工進度計劃、階段性節點計劃組織施工，確保按期完成全部施工內容并通過竣工驗收。3.2階段性工期節點：乙方需嚴格遵守甲方制定的階段性施工節點，包括但不限于場地整理完成節點、苗木栽植完成節點、景觀土建完工節點、水電安裝完工節點、整體竣工預驗收節點、正式竣工驗收節點等，具體節點計劃以甲方書面下發的進度計劃表為準。3.3工期順延情形：因不可抗力（地震、臺風、暴雨、洪水、暴雪等自然災害及政府強制停工、疫情管控等政策因素）、建設單位設計重大變更、甲方未按時提供施工場地、未按時支付工程進度款、甲方指令停工等非乙方原因造成的工期延誤，乙方可向甲方申請工期順延。乙方需在延誤情形發生后48小時內提交書面工期順延申請及相關證明材料，經甲方、監理單位審核簽字確認后，方可順延相應工期，逾期未申請的視為自動放棄工期順延權利。3.4工期不予順延情形：因乙方施工組織不當、人員設備不足、材料苗木進場滯后、施工質量不合格整改、違規施工被責令停工、自身管理失誤等乙方原因造成的工期延誤，工期不予順延，且乙方需承擔相應的工期違約責任。3.5竣工交付要求：乙方完成全部施工內容后，需自行完成自檢、整改、清理現場，達到竣工驗收條件后向甲方提交竣工驗收申請及完整竣工資料，配合甲方、監理、建設單位完成驗收工作。驗收合格并簽署竣工驗收報告之日為正式竣工交付日期。第四條合同價款及計價方式4.1本工程合同計價方式為：□固定總價合同/□固定單價合同。4.1.1固定總價合同：本工程合同總價款為人民幣________元（大寫：________________________元整），該總價包含苗木采購、運輸、栽植、養護、人工、機械、材料、輔材、水電、土建、垃圾清運、安全文明施工、管理費、利潤、稅金、成品保護、竣工驗收、質保維修等完成本工程全部工作內容的所有費用，為包干總價，除雙方書面確認的設計變更、現場簽證外，甲方無需支付任何額外費用。4.1.2固定單價合同：本工程按雙方確認的工程量清單固定單價計價，綜合單價包含全部施工成本、稅費、管理費、利潤、養護費、風險費等所有費用，單價固定不變，最終合同總價款=實際驗收合格工程量×對應固定單價。新增、變更工程量按雙方確認的單價執行，無對應單價的參照市場公允價及預算定額協商確定。4.2價款包含范圍：本合同價款為完成本合同第一條約定全部施工內容的包干費用，涵蓋人工勞務費、苗木材料費、種植土費、機械使用費、水電費、運輸費、裝卸費、安裝費、養護費、安全文明施工費、臨時設施費、垃圾清運費、成品保護費、試驗檢測費、管理費、利潤、增值稅及所有稅費、質保維修費等一切相關費用。乙方施工過程中產生的所有成本、風險均由乙方自行承擔，甲方不再另行追加任何費用。4.3工程量確認：常規施工工程量以施工圖紙、清單為準；設計變更、現場簽證、新增工序工程量，乙方需在施工完成后7日內提交工程量確認單，經甲方現場負責人、監理單位簽字蓋章確認后方可作為結算依據，逾期未提交的視為無新增工程量，不予結算。所有工程量必須以驗收合格的實際施工量為準，不合格工程不予計量、不予結算。4.4稅費約定：本合同價款已包含全部增值稅及其他各類稅費，乙方必須向甲方提供合法、有效、足額的增值稅發票（發票類型：________，稅率：________%），發票開具內容、金額需符合甲方財務要求，未按要求提供發票的，甲方有權順延付款，且不承擔任何違約責任。第五條工程款支付方式5.1本工程工程款支付嚴格按照甲方與建設單位的付款節點同步執行，乙方充分知悉并同意甲方根據建設單位回款情況支付工程款，不得以此為由停工、拖延施工或主張違約賠償。具體支付節點如下：5.1.1預付款：本工程無預付款/甲方在合同簽訂生效、乙方進場施工________日后，向乙方支付合同總價________%的工程預付款，即人民幣________元。預付款在后續工程進度款中逐月等額扣除，直至扣清完畢。5.1.2進度款支付：乙方完成階段性施工節點，經甲方、監理單位驗收合格后，乙方提交進度款申請、工程量清單、驗收資料及合規發票，甲方審核無誤且收到建設單位對應進度款后________個工作日內，支付該階段合格工程量對應價款的________%。月度進度款支付比例累計不超過已完成合格工程量總價款的________%。5.1.3竣工結算款：本工程全部施工完成，通過建設單位、監理單位、主管部門整體竣工驗收，乙方提交完整的竣工資料、結算資料，甲乙雙方完成最終結算對賬后________個工作日內，甲方支付至結算總價款的________%。5.1.4質保金：結算總價款的________%作為工程質量保證金，質保期期滿，乙方完成全部質保養護、維修工作，工程無質量問題、無遺留隱患，甲方無息全額返還質保金（不計利息）。5.2付款方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定對公賬戶，乙方需提前向甲方提交完整的賬戶信息，賬戶信息變更需提前7個工作日書面告知甲方，否則產生的付款延誤、損失由乙方自行承擔。5.3扣款約定：施工過程中，因乙方施工質量不合格、工期延誤、違規施工、安全事故、損壞甲方及第三方設施、產生垃圾未清理、違反現場管理規定等產生的罰款、整改費用、賠償費用，甲方有權直接從當期工程款中扣除，不足部分有權向乙方追償。5.4付款順延情形：因建設單位未按時回款、乙方未按要求提供發票、資料不全、工程存在質量問題、乙方存在違約行為等情形，甲方有權順延工程款支付，且不承擔任何逾期付款違約責任。第六條工程質量與驗收6.1質量責任：乙方為本工程園林綠化施工質量的第一責任主體，必須嚴格按照國家規范、設計圖紙、技術交底、驗收標準組織施工，建立完善的質量管控體系，配備專職質量管理人員，全程把控施工工序、苗木質量、種植工藝、養護標準，確保工程質量達標。施工過程中出現的一切質量缺陷、質量問題、返工整改費用均由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方需全額賠償。6.2苗木材料質量要求：乙方采購的所有苗木、種植土、輔材、設備必須符合設計及規范要求，苗木必須長勢良好、無病蟲害、無枯萎、無機械損傷，規格、高度、冠幅、胸徑均符合圖紙及清單標準。所有材料苗木進場前需提前報甲方及監理驗收，驗收合格后方可進場使用，不合格材料、苗木一律禁止進場，乙方需無條件更換，產生的工期延誤及費用由乙方承擔。6.3工序驗收制度：本工程實行工序報驗、層層驗收制度，每道施工工序完成后，乙方自行自檢合格后，向甲方、監理提交報驗申請，經驗收合格簽字確認后，方可進入下一道工序施工。未經驗收擅自施工的工序，甲方有權要求返工、整改，產生的所有損失由乙方承擔，且甲方有權處以相應罰款。6.4竣工驗收：乙方完成全部合同約定施工內容，現場清理完畢，竣工資料整理齊全完整后，向甲方提交竣工驗收申請。甲方收到申請后組織監理、建設單位進行整體竣工驗收，驗收合格簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方需按照整改要求無條件限期整改，直至驗收合格，整改期間產生的一切費用、工期延誤損失由乙方自行承擔。6.5質量終身責任制：乙方對本工程施工質量實行終身負責，質保期內、質保期結束后，因乙方施工工藝、苗木質量、施工隱患造成的工程質量問題、景觀損壞、苗木大面積死亡等問題，乙方仍需承擔維修、整改、賠償責任。第七條工期管理與進度管控7.1乙方需在進場后3日內，根據甲方總體施工計劃，編制詳細的專項施工進度計劃、人員設備進場計劃、苗木采購進場計劃，報甲方及監理單位審核，審核通過后嚴格執行。7.2乙方需嚴格落實每日、每周、每月施工進度，接受甲方的進度監督、檢查、考核。甲方定期召開進度例會，乙方必須按時參會，根據會議要求調整施工安排，確保進度達標。7.3若乙方施工進度滯后于計劃進度，甲方有權下發進度整改通知，乙方需在規定時間內增加施工人員、機械設備、苗木投入，優化施工方案，趕搶工期，產生的趕工費用由乙方自行承擔。若逾期仍無法追回進度，甲方有權單方解除合同、另行安排第三方施工，產生的額外施工費用、工期損失全部由乙方承擔，甲方有權從乙方工程款中直接扣除。7.4乙方不得以任何非正當理由擅自停工、怠工、拖延施工，擅自停工的，視為乙方嚴重違約，甲方有權追究乙方違約責任，同時乙方需承擔由此造成的一切工期損失、甲方經濟損失、項目整體延誤損失。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方有權對乙方的施工質量、施工進度、安全文明施工、現場管理、人員設備配置、苗木材料質量進行全面監督、檢查、考核，對違規施工、質量不合格、進度滯后、現場混亂的行為有權要求乙方整改、停工整頓、返工處理，并依據合同約定進行處罰。8.1.2甲方負責向乙方提供施工場地、施工圖紙、技術交底，協調施工現場各方關系，保障乙方正常施工所需的基礎施工條件（臨水、臨電接駁點），水電費由乙方自行承擔。8.1.3甲方負責及時向乙方傳達建設單位、監理單位的指令、變更通知、整改要求，及時審核乙方提交的報驗資料、進度資料、結算資料，配合乙方完成工序驗收、竣工驗收、結算對賬工作。8.1.4甲方按照本合同約定的付款節點，根據建設單位回款情況，及時向乙方支付工程款項，無正當理由不得惡意拖欠、克扣工程款（乙方違約、資料不全、未提供發票等情形除外）。8.1.5甲方有權根據項目整體施工需要，合理調整乙方施工范圍、施工節點、施工順序，乙方必須無條件配合執行，不得借機索要額外費用或拖延工期。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付合格工程對應的工程款，有權在合規范圍內正常組織施工，要求甲方協調解決施工過程中的現場交叉施工沖突問題。8.2.2乙方必須具備合法有效的園林綠化施工資質、安全生產許可、營業執照等相關證件，保證施工團隊具備相應施工能力，特種作業人員必須持證上崗，嚴禁無證上崗、違規作業。乙方負責全部施工人員的用工管理、勞動合同簽訂、工資發放、社保繳納，承擔全部用工法律責任，若發生勞資糾紛、農民工討薪等問題，由乙方全權負責處理并承擔全部損失，給甲方造成聲譽、經濟損失的，乙方需全額賠償。8.2.3乙方負責所有苗木、材料、設備、工具的采購、運輸、保管、裝卸，確保所有物資質量達標、按時進場，滿足施工進度需求，物資損耗、丟失、損壞由乙方自行承擔。8.2.4乙方嚴格按照施工規范、圖紙、交底要求施工，做好施工記錄、隱蔽工程記錄、養護記錄，及時整理竣工資料，確保資料真實、完整、合規，按期移交甲方。8.2.5乙方負責施工現場安全文明施工管理，嚴格遵守施工現場管理規定，做好場地清理、揚塵治理、噪音管控、垃圾分類清運，保持施工現場整潔有序，符合文明工地標準，承擔因現場管理不當產生的全部罰款、整改費用及行政處罰責任。8.2.6乙方負責施工全過程的成品保護工作，對已完工工序、原有構筑物、綠化設施、市政設施妥善保護，施工過程中造成的損壞、損毀，由乙方無條件修復并承擔全部費用，無法修復的按市場價全額賠償。8.2.7乙方必須無條件配合甲方、監理、建設單位、主管部門的檢查、驗收、整改工作，積極配合項目整體創優、迎檢、觀摩等各項工作，不得推諉、拖延、拒絕。8.2.8工程竣工交付前，施工現場所有綠化垃圾、施工廢料、雜物由乙方全部清理外運，確保場地干凈整潔，達到交付標準，清理費用由乙方自行承擔。第九條安全生產與文明施工9.1安全生產責任：乙方為本工程施工安全生產的唯一責任主體，全面負責施工現場安全生產管理工作，嚴格遵守《建設工程安全生產管理條例》及地方安全生產管理規定，建立安全生產管理制度，落實安全技術交底、安全巡查、隱患排查制度，配備專職安全管理人員，對施工人員進行崗前安全培訓、安全教育，杜絕安全事故發生。9.2安全防護要求：乙方必須為所有進場施工人員配備合格的安全防護用品、勞保用具，做好高空作業、機械作業、臨時用電、吊裝作業等危險工序的安全防護措施，設置安全警示標識、防護圍擋，嚴格執行安全操作規程，嚴禁違章指揮、違章作業、違反勞動紀律。9.3事故處理與責任承擔：施工過程中發生的一切安全事故、人身傷亡事故、財產損失事故、第三方損害事故，全部由乙方承擔責任，負責事故上報、救援、處理、賠償，承擔所有醫療費用、賠償費用、行政處罰費用、訴訟費用等全部損失，與甲方無涉。若事故給甲方造成經濟損失、聲譽損失、行政處罰的，乙方需全額賠償。9.4文明施工管理：乙方嚴格落實揚塵治理、噪聲管控、渣土運輸、污水排放等環保文明施工要求，施工過程中采取灑水降塵、覆蓋圍擋、降噪施工等措施，嚴禁夜間違規施工擾民，嚴禁隨意傾倒垃圾、污染場地。因乙方文明施工、環保違規產生的罰款、整改、投訴、處罰全部由乙方承擔。9.5現場管控：乙方施工人員必須統一著裝、佩戴工牌，服從甲方現場管理人員統一調度、管理，嚴禁打架斗毆、酗酒鬧事、違規住宿、私自占用場地、擾亂施工現場秩序，違反現場管理規定的，甲方有權依規處罰，情節嚴重的有權清退人員、解除合同。第十條工程質保與養護服務10.1質保養護期：本工程園林綠化工程質保養護期為________個月，自本工程整體竣工驗收合格、簽署竣工驗收報告之日起計算。質保養護期內，乙方需對工程進行全面養護、維修、補種、整改，確保苗木成活率100%、景觀效果完好、工程質量達標。10.2質保養護內容：質保期內乙方負責苗木澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治、防凍防曬、支撐加固、雜草清理、苗木補植、破損景觀修復、水電設施檢修等全部養護工作。對枯萎、死亡、病蟲害、長勢不良的苗木，乙方需在甲方通知后3日內無條件更換、補植，補植苗木規格、品相、質量與原苗木一致，且重新計算對應苗木質保期，產生的所有費用由乙方自行承擔。10.3質保響應機制：質保期內工程出現任何質量問題、景觀缺陷，甲方可通過電話、書面、微信等方式通知乙方，乙方需在接到通知后24小時內到場核查處理，緊急問題立即處置，逾期未到場、未整改、整改不到位的，甲方有權另行委托第三方維修養護，產生的所有費用從乙方質保金中雙倍扣除，不足部分向乙方追償。10.4質保期終止：質保期滿，經甲方、建設單位驗收，工程無質量隱患、苗木長勢良好、景觀達標、無遺留問題的，質保期正式終止，甲方無息返還質保金。若質保期內存在未整改問題、未完成養護工作、苗木大面積死亡等情況，質保期順延，直至問題全部整改完畢，且甲方有權扣除相應質保金作為違約金。第十一條材料與設備管理11.1本工程所有苗木、建材、輔材、機械設備均由乙方自行采購、租賃、管理，乙方對所有材料設備的質量、合規性、安全性全權負責，嚴禁使用三無產品、不合格產品、劣質苗木材料。11.2主要苗木、關鍵材料進場前，乙方需向甲方提交材料合格證、檢測報告、苗木產地證明、檢疫證明等相關資料，經甲方、監理驗收合格后方可投入使用，不合格材料一律清退出場。11.3乙方采購的材料苗木必須符合設計、規范及業主要求，如需更換苗木品種、規格、材料型號，必須提前書面報請甲方及監理審批，未經批準不得擅自更換，擅自更換的，甲方有權要求返工整改、扣除相應工程款，情節嚴重的解除合同。11.4施工過程中的材料堆放、苗木養護、設備保管由乙方負責，做好防雨、防曬、防凍、防潮、防盜措施，發生損壞、丟失、變質的，損失由乙方自行承擔。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：甲方無正當理由、無合同依據逾期支付工程款的，逾期超過30日的，按照當期應付未付款項的同期銀行活期存款利率向乙方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的3%。因甲方惡意刁難、無故不配合驗收結算造成乙方損失的，甲方依法承擔相應責任。12.2乙方工期違約：乙方未按合同約定工期、階段性節點完成施工任務的，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價款0.5‰的工期違約金，逾期累計超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方需向甲方支付合同總價款5%的違約金，同時承擔甲方全部經濟損失及項目延誤損失。12.3乙方質量違約：乙方施工工程質量不合格、苗木成活率不達標、景觀效果不符合要求的，乙方必須無條件返工、整改、補植，直至合格，所有費用自行承擔，工期不予順延。同時乙方需向甲方支付不合格部分工程款10%的違約金，若兩次整改仍不合格，甲方有權解除合同、另行委托施工，乙方承擔全部差價損失及違約責任。質保期內苗木大面積死亡、工程質量出現嚴重缺陷的，乙方需全額賠償損失，甲方有權扣除全部質保金。12.4乙方安全文明違約：乙方施工過程中發生安全事故、文明施工違規、環保違規、現場管理混亂的，除承擔全部整改、賠償、處罰費用外，每次需向甲方支付1000-10000元違約金，情節嚴重的甲方有權解除合同。12.5乙方用工違約：乙方出現拖欠工人工資、勞資糾紛、農民工上訪投訴等問題的，乙方需立即妥善處理，并向甲方支付合同總價款3%的違約金，給甲方造成聲譽、經濟損失的，全額賠償，甲方有權直接從工程款中代為支付工人工資。12.6擅自轉包分包違約：乙方不得將本工程轉包、違法分包給第三方，一經發現，甲方有權立即單方解除合同，乙方需向甲方支付合同總價款10%的違約金，且甲方無需支付剩余工程款，乙方承擔全部損失。12.7違約抵扣：甲方有權將乙方的違約金、罰款、賠償款直接從當期工程款、質保金中扣除，不足部分乙方需在甲方通知后3日內補足，逾期未補足的，甲方有權追償并收取逾期利息。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指雙方簽訂合同時無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、暴雨、洪水、暴雪、泥石流等自然災害，以及戰爭、政府強制停工、重大疫情管控、政策強制調整等法定不可抗力情形。13.2發生不可抗力情形的，受影響一方需立即通知對方，并在48小時內提交書面證明材料，雙方根據不可抗力影響程度，協商工期順延、部分或全部免除責任。因不可抗力造成的工程損失、物資損失、人員損失，由各方自行承擔。13.3不可抗力情形消除后，乙方需立即恢復施工，不得借機拖延工期、拒絕履約，否則仍需承擔違約責任。第十四條合同變更、解除與終止14.1本合同的任何變更、補充、調整，必須經甲乙雙方協商一致，簽訂書面補充協議、變更協議，書面協議與本合同具有同等法律效力，口頭變更無效。14.2甲方有權單方解除本合同的情形：（1）乙方工期嚴重滯后，經整改后仍無法達標；（2）乙方工程質量多次不合格，整改無效；（3）乙方擅自停工、怠工、轉包分包；（4）乙方違規施工造成重大安全事故、質量事故；（5）乙方拖欠工人工資引發群體性事件；（6）乙方嚴重違反合同約定，拒不履行合同義務；（7）乙方資質失效、被吊銷，無法繼續施工。14.3合同解除后，乙方需在3日內無條件退場，清理現場、移交已完工程及施工資料，雙方對已驗收合格的工程量進行結算，不合格工程不予結算。乙方需承擔合同解除產生的全部