房產物業協議合同范本

PAGE房產物業協議合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為了確保該房產的正常使用、維護及管理，甲方愿意委托乙方提供物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的資質和能力，愿意接受甲方的委托并按照本協議的約定提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及用途說明]。2.物業管理服務內容房屋建筑共用部位的維護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維護、保養和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維護和管理：如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養護和管理：對小區內的綠地、樹木、花卉等進行養護，確保綠化景觀良好。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理：包括小區內的巡邏、門崗值班、車輛停放管理等，協助公安機關維護小區治安秩序，但不承擔人身、財產保險保管責任。物業檔案資料管理：建立健全物業檔案資料，包括房屋及設施設備的基礎資料、業主信息、維修記錄、保潔記錄、綠化記錄等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方對物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、更新和改造等情況。有權查閱、復制物業檔案資料。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。配合乙方做好物業管理服務工作，提供必要的協助。遵守物業管理區域內的各項規章制度。不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的用途。法律法規及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護、更新和改造等。根據本協議約定制定物業管理服務制度，實施物業管理服務。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照國家和地方有關物業管理的規范、標準及本協議約定提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業管理服務費用的收支情況。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業檔案資料。在物業管理服務過程中，因過錯給甲方或第三方造成損失的，承擔相應的賠償責任。法律法規及本協議約定的其他義務。三、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準甲方應按照每月每平方米建筑面積[X]元的標準向乙方支付物業管理服務費用。該費用標準包含乙方提供本協議約定的各項物業管理服務的成本、利潤及應繳納的稅費等。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.費用調整物業管理服務費用標準如需調整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，按照新的費用標準執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，按照當月物業管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方提出書面異議后的[X]日內采取有效措施進行整改，如整改后仍不符合本協議約定，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的物業管理服務費用，并按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。4.協議份數本協議一式