杭州按揭房貸合同范本

PAGE杭州按揭房貸合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方：甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：乙方因購(gòu)買位于杭州市[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），需要向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請(qǐng)按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，甲方無需另行通知乙方。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶內(nèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定向乙方收取貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查。3.按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。4.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。5.對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。6.按照法律法規(guī)及監(jiān)管要求，履行相關(guān)信息披露義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。5.在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、住址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.配合甲方對(duì)貸款使用情況及抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。7.在抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。8.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。六、抵押物及相關(guān)事項(xiàng)1.乙方以其購(gòu)買的位于杭州市[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為確定貸款額度的參考依據(jù)。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保或采取其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.在貸款未還清之前，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款在優(yōu)先支付抵押物處置費(fèi)用、本合同項(xiàng)下貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。七、保險(xiǎn)條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在貸款期間，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本