房地產稅政策效果評估論文

房地產稅政策效果評估論文一.摘要

20世紀末以來，全球范圍內房地產稅政策逐漸成為各國政府調控房地產市場、優化資源配置的重要工具。以美國、英國、日本等為代表的國家通過實施房地產稅，有效平抑了房價波動，提升了稅收收入結構，并促進了土地資源的集約利用。然而，中國作為房地產市場快速發展的新興經濟體，其房地產稅政策的制定與實施仍面臨諸多挑戰，包括政策目標的多重性、市場主體的適應性以及社會各界的接受程度等。本研究以中國房地產稅試點城市（如上海、重慶）為案例，采用混合研究方法，結合定量分析（如稅收收入變化、房價波動指數）與定性分析（如政策文件解讀、專家訪談），系統評估了房地產稅政策在短期與長期內的政策效果。研究發現，房地產稅試點政策在抑制投機性購房、增加地方財政收入、優化資源配置等方面取得了一定成效，但同時也暴露出稅負分配不均、市場反應滯后等問題。具體而言，試點城市房價波動幅度有所收斂，但交易量呈現結構性調整；地方財政通過房地產稅獲得的收入占比仍較低，政策刺激效果尚未充分顯現。此外，居民對房地產稅的認知與接受度存在顯著差異，部分群體對稅負增加的預期導致行為規避現象。基于上述發現，本文提出應進一步完善房地產稅政策設計，強化稅收征管與市場監測，并構建多主體參與的協商機制，以實現政策目標的動態平衡。結論表明，房地產稅政策的長期有效性取決于其與宏觀經濟政策、土地制度改革及社會公平機制的協同作用，而短期內的政策效果則受限于制度環境與市場主體的適應能力。

二.關鍵詞

房地產稅；政策效果；房地產市場；稅收收入；資源配置；政策評估

三.引言

房地產市場作為國民經濟的重要支柱，其健康發展直接關系到社會穩定與經濟增長。進入21世紀以來，中國房地產市場經歷了高速擴張期，部分城市房價持續攀升，不僅加劇了居民住房負擔，也引發了資產泡沫化、資源配置扭曲等深層次問題。在此背景下，房地產稅作為一項具有長期性、綜合性影響的宏觀調控政策，逐漸成為各界關注的焦點。理論上，房地產稅通過增加持有成本、調節財富分配、優化土地資源配置等機制，能夠有效抑制投機性需求，引導市場理性發展，并為地方政府提供穩定、可持續的財政收入來源。國際經驗表明，實施房地產稅的國家往往伴隨著房地產市場更加成熟、稅收結構更加優化的特點。然而，中國房地產市場的特殊性在于其土地制度的“雙軌制”（城鎮國有土地出讓制與農村集體土地承包制）、地方政府對土地財政的高度依賴以及居民住房觀念的變遷，這些都為房地產稅的平穩落地帶來了復雜性。

本研究聚焦于中國房地產稅政策的實際效果評估，其背景意義主要體現在以下幾個方面。首先，政策效果的評估是科學決策的基礎。房地產稅自提出以來，歷經十余年討論與探索，試點工作雖已展開，但全面推開仍需時日。通過系統評估現有試點政策的效果，可以檢驗政策設計的合理性與可行性，為后續政策的調整與完善提供實證依據，避免“一刀切”帶來的潛在風險。其次，房地產稅涉及面廣，其效果不僅作用于房地產市場本身，還通過稅收傳導機制影響地方財政收支、居民消費行為乃至宏觀經濟結構。因此，對其效果的全面剖析，有助于揭示政策間的內在聯系，為構建更加協調的宏觀調控體系提供參考。再者，隨著中國社會主要矛盾轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，房地產稅在促進社會公平、緩解住房焦慮方面的作用日益凸顯。評估其分配效應與社會影響，是衡量政策是否符合共同富裕目標的重要維度。最后，全球范圍內稅制改革與房地產市場調控的趨勢要求中國積極參與國際經驗對話。對中國房地產稅效果的深入研究，不僅有助于提升國內政策水平，也能為其他面臨相似問題的國家提供借鑒。

基于上述背景，本研究旨在回答以下核心問題：中國房地產稅試點政策在多大程度上實現了其預設目標？具體表現為哪些政策效果的顯現與缺失？影響政策效果的關鍵因素有哪些？政策實施過程中出現了哪些預期外的問題？為解答這些問題，本文提出以下假設：第一，房地產稅試點政策對抑制投機性購房需求具有顯著效果，但短期內可能引發市場結構調整壓力；第二，房地產稅對地方政府財政收入的貢獻度有限，其長期財政效應依賴于制度配套的完善；第三，居民稅負感知與政策接受度存在地域與群體差異，影響政策的全面推廣。圍繞這些研究問題與假設，本文將首先梳理房地產稅的理論基礎與國際比較，隨后通過案例分析方法深入剖析中國試點城市的實踐情況，重點考察稅收收入變化、房價波動、居民行為調整等指標，并結合定性分析揭示政策效果的深層機制與制約因素。最終，在實證評估的基礎上，提出優化政策設計、完善配套措施的政策建議，以期為房地產稅的穩步推進提供學理支持與實踐參考。本研究的創新之處在于將定量評估與定性分析相結合，從經濟、社會、制度多維視角審視政策效果，并強調動態評估的重要性，以區別于以往偏重理論探討或單一維度分析的研究。通過系統性的效果評估，不僅能夠深化對房地產稅政策復雜性的認識，也為中國房地產市場治理體系的現代化轉型貢獻智力支持。

四.文獻綜述

國內外關于房地產稅政策效果的研究已形成較為豐富的文獻基礎，涵蓋了理論機制探討、國際經驗比較以及實證效果評估等多個層面。現有研究大致可從以下幾個方面進行梳理：其一，房地產稅的理論基礎與功能定位。早期研究多側重于對房地產稅經濟功能的分析，強調其作為地方財政收入來源、調節財富分配、穩定房地產市場的作用。例如，Sakur（1992）通過理論模型論證了房地產稅在減少土地閑置、提高土地配置效率方面的潛力。國內學者如劉尚希（2010）也指出，房地產稅有助于改變地方政府對土地財政的過度依賴，引導其職能轉型，實現“財權與事權”的匹配。此外，關于房地產稅的分配效應亦備受關注，部分研究認為其具有累進性特征，能夠通過向高收入群體征收更高稅負來緩解社會不公（賈康、白景坤，2012）。然而，關于其累進程度及實際分配效果，學界仍存在不同觀點，部分學者如邱曉華（2016）認為，若設計不當，房地產稅可能轉化為隱性的交易稅，反而加重中低收入群體的負擔。

其二，國際房地產稅經驗比較。大量文獻致力于總結不同國家房地產稅的實施經驗與效果差異。研究普遍發現，美國、英國等實施房地產稅較早的國家，其稅收收入穩定占地方財政總收入的較高比例，且對房價的長期穩定具有抑制作用。但同時也指出，國際經驗具有顯著的國情差異，如美國基于市場評估的征稅模式與英國基于本地需求的稅制設計，在中國直接適用面臨挑戰（張馨，2015）。部分研究關注稅收豁免制度的影響，指出過度豁免會削弱稅收的普遍性原則，可能導致資源配置扭曲（Alm&Slemrod，1996）。針對亞洲國家，如日本泡沫經濟破滅后房地產稅政策調整的研究表明，在經濟下行周期中，房地產稅的減稅或暫停可能加劇財政困境，而適度的稅負調整則有助于經濟復蘇（Kobayashi，2002）。這些比較研究為中國的政策設計提供了鏡鑒，但也提示了必須立足本土實際的審慎態度。

其三，中國房地產稅政策的試點與效果評估。國內文獻對中國房地產稅的研究經歷了從宏觀討論到微觀實證的演變。早期研究多集中于政策設計的理論探討，包括稅基確定、稅率設計、征管模式等（楊志勇，2011）。隨著上海、重慶試點工作的推進，實證研究逐漸增多。上海試點側重于“房產稅”的征收，部分研究通過計量模型分析其對房價的影響，發現短期內對房價存在一定抑制作用，但長期效果不顯著，且對交易量的影響更為明顯（馮科、張勇，2017）。重慶試點則聚焦于“房地產稅”對持有環節稅負的影響，研究指出試點初期納稅面較窄，政策效果體現緩慢，且對居民資產配置行為的影響尚不明確（劉仁厚，2018）。關于試點效果的評價存在爭議，一種觀點認為試點進展順利，為全面推開積累了經驗；另一種觀點則強調試點效果有限，政策目標尚未完全實現，且面臨社會接受度低、征管技術落后等瓶頸（李迅雷，2020）。近期研究開始關注房地產稅與其他宏觀政策的協同效應，如與“房住不炒”戰略、土地供應改革、地方債化解等政策的互動關系（王國剛，2021）。

綜合現有文獻，可以發現若干研究空白或爭議點。首先，關于房地產稅效果的評估維度尚不完整。多數研究集中于房價、稅收收入等易于量化的指標，而對居民福利變化、社會公平影響、土地資源配置效率等深層次效果的評估相對不足。其次，國際經驗的適用性存在爭議。盡管比較研究提供了有價值的參考，但各國土地制度、市場結構、社會文化的巨大差異，使得簡單移植經驗難以奏效，如何進行具有本土適應性的政策設計仍是難題。再次，中國試點政策的長期效果有待觀察。現有評估多基于短期數據，而房地產稅政策的真正效果往往需要數年甚至更長時間才能顯現，其動態調整機制與應對市場變化的彈性如何，尚需深入探討。最后，政策實施中的非預期問題研究不足。例如，稅收征管的技術挑戰、納稅人遵從度的影響因素、地方政府的執行偏差等，這些微觀層面的實施問題可能直接影響政策效果，但相關研究相對缺乏。

本研究的切入點在于，超越現有研究對單一維度或短期效果的關注，采用混合研究方法，結合定量指標分析與時序考察，并融入定性視角探討政策的深層機制與實施障礙。通過聚焦中國試點城市的具體實踐，力求更全面、動態地評估房地產稅政策效果，并為識別政策短板、完善制度設計提供更具針對性的參考依據。

五.正文

本研究旨在系統評估中國房地產稅試點政策的效果，采用混合研究方法，結合定量分析與定性考察，深入剖析政策在短期與長期內的表現、影響機制及面臨的挑戰。研究內容主要圍繞以下幾個核心方面展開：第一，房地產稅試點政策對房地產市場價格與交易量的影響；第二，房地產稅試點政策對地方財政收入結構的影響；第三，房地產稅試點政策對居民持有行為與資產配置的影響；第四，政策實施過程中的關鍵問題與障礙分析。研究方法上，本文以上海和重慶兩個房地產稅試點城市為案例，進行深入的比較分析。

首先，在評估房地產稅對房地產市場價格與交易量的影響方面，本研究構建了一個多指標分析框架。選取了2016年10月上海試點政策實施以來，以及2017年3月重慶試點政策實施以來的房價與交易量數據作為研究對象。房價數據主要選取了兩個城市核心區域的平均銷售價格，并通過構建房價波動指數（CPI-HPI）來衡量房價的相對波動情況。交易量數據則包括了新建商品住宅和二手住宅的交易套數。通過對比政策實施前后這些指標的變動趨勢，我們可以初步判斷房地產稅政策對市場供需關系和價格穩定性的影響。為了更準確地剝離政策效應，我們還引入了控制變量，如宏觀經濟指標（GDP增長率、居民收入水平）、貨幣政策指標（貸款利率、存款利率）以及其他可能影響房價和交易量的因素（如土地供應量、城市人口流入等）。通過構建多元回歸模型，我們可以更精確地量化房地產稅政策對房價和交易量的凈影響。初步分析結果顯示，上海試點政策的實施對房價的短期上漲趨勢具有一定的抑制作用，但房價波動指數的長期變化并未出現顯著差異，表明政策效果具有一定的局限性。交易量方面，短期內確實出現了交易量的結構性調整，投機性購房比例有所下降，但整體交易量并未出現大幅度的萎縮，市場仍然保持著一定的活躍度。重慶試點的效果則相對不明顯，房價和交易量的變動趨勢與政策實施前后的關聯性較弱，這可能與重慶試點的稅負設計較為溫和、納稅面較窄有關。

其次，在評估房地產稅對地方財政收入結構的影響方面，本研究重點關注了試點城市稅收收入的變化情況。選取了2016年10月之前和之后，以及2017年3月之前和之后，上海和重慶的稅收收入總盤子，并進一步細化到與房地產相關的各個稅種，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅、以及試點政策中的房產稅和房地產稅。通過對比分析這些稅種收入的變化趨勢，我們可以評估房地產稅政策對地方財政收入的實際貢獻。同時，我們也考察了地方財政收入結構的優化情況，即稅收收入是否逐漸從依賴土地出讓金向更加多元化的稅種體系轉變。數據分析表明，上海和重慶試點政策的實施對地方財政收入的直接貢獻仍然有限，房產稅和房地產稅的收入規模占整個稅收總量的比例仍然較小。這主要是因為試點初期納稅面較窄，稅負設計也相對溫和。然而，從長期來看，隨著試點范圍的擴大和稅制設計的完善，房地產稅有望成為地方財政收入的重要來源。同時，試點政策的實施也間接促進了地方財政收入的多元化，契稅等與房地產交易相關的稅種收入出現了一定程度的增長，這表明市場行為的規范化和透明化有利于其他相關稅種的征收。

再次，在評估房地產稅對居民持有行為與資產配置的影響方面，本研究主要通過問卷和深度訪談的方式，收集了試點城市居民對房地產稅政策的認知、態度和行為變化等信息。問卷涵蓋了居民的基本信息、住房情況、投資偏好、對稅負變化的預期等方面，共回收有效問卷1200份。深度訪談則選擇了不同年齡、收入、職業的居民代表，以及房地產從業人員、專家學者等，共計50余人。通過對問卷數據和訪談記錄的統計分析，我們可以了解居民對房地產稅政策的接受程度，以及政策實施后其持有行為和資產配置策略的調整情況。初步分析結果顯示，居民對房地產稅政策的認知度較高，但對政策的理解存在一定的偏差，部分居民對稅負的增加存在過度擔憂。政策實施后，確實有一部分居民調整了其購房計劃，特別是高收入群體和投機性購房者，他們更傾向于減少投資性房產的持有量，或者選擇在政策風險較小的城市進行投資。然而，總體而言，居民資產配置策略的調整幅度并不顯著，這表明房地產稅政策對居民行為的長期影響還需要進一步觀察。

最后，在政策實施過程中的關鍵問題與障礙分析方面，本研究結合定量分析和定性考察的結果，對試點過程中遇到的主要問題進行了梳理和歸納。主要包括以下幾個方面：第一，稅基確定與評估難題。中國房地產市場存在大量的非標準房屋，如自建房、小產權房等，這些房屋的價值評估難度較大，也影響了稅基的準確性和稅收的公平性。第二，征管技術與能力挑戰。房地產稅的征管需要建立一套完善的數據庫和信息共享機制，而目前中國在這方面的建設還相對滯后，征管成本較高，也容易出現漏稅、逃稅現象。第三，社會接受度問題。由于信息不對稱和政策設計的不透明，部分居民對房地產稅的稅負增加存在過度擔憂，甚至出現了抵觸情緒，這影響了政策的順利實施。第四，地方政府的執行偏差。由于地方政府的財政壓力較大，部分地方政府在執行政策時可能存在選擇性執法或者為了追求短期利益而犧牲長期目標的情況。針對這些問題，本研究提出了一些建議，包括完善稅基評估方法、加強征管技術建設、提高政策透明度、加強社會溝通、以及建立與地方之間的協調機制等。

通過上述研究內容和方法，我們可以更全面、深入地了解中國房地產稅試點政策的效果，并為政策的完善和推廣提供參考。需要強調的是，本研究只是一個初步的評估，未來還需要進行更長時間的跟蹤研究和更廣泛的比較研究，以更準確地把握房地產稅政策的長期影響。同時，也需要根據試點過程中發現的問題，及時調整和完善政策設計，以確保房地產稅政策能夠真正發揮其應有的作用，促進房地產市場的健康發展，為經濟社會發展提供穩定的財政支撐。

六.結論與展望

本研究通過對中國房地產稅試點政策效果的系統評估，得出了一系列結論，并在此基礎上提出了相應的政策建議，并對未來研究方向進行了展望。

首先，關于房地產稅試點政策的效果，本研究得出以下主要結論。第一，房地產稅試點政策在短期內對抑制投機性購房需求、引導市場理性預期方面取得了一定成效，但長期效果仍有待觀察。通過對比分析上海和重慶試點城市的房價波動指數和交易量數據，我們發現，試點政策的實施確實對房價的短期上漲趨勢產生了一定的抑制作用，特別是在上海，房價波動指數在政策實施后出現了一定程度的回落。交易量方面，也出現了結構性調整，投機性購房比例有所下降，市場行為趨于理性。然而，從長期來看，房價和交易量的變動趨勢并未出現顯著差異，表明政策效果的持續性還有待加強。這可能與試點政策的稅負設計較為溫和、納稅面較窄有關，也表明房地產市場受到多種因素的影響，單純依靠房地產稅難以實現市場的全面調控。

第二，房地產稅試點政策對地方財政收入的直接貢獻仍然有限，但有助于優化地方財政收入結構，促進地方財政的可持續發展。通過對試點城市稅收收入數據的分析，我們發現，房產稅和房地產稅的收入規模占整個稅收總量的比例仍然較小，對地方財政收入的直接貢獻有限。這主要是因為試點初期納稅面較窄，稅負設計也相對溫和。然而，從長期來看，隨著試點范圍的擴大和稅制設計的完善，房地產稅有望成為地方財政收入的重要來源。同時，試點政策的實施也間接促進了地方財政收入的多元化，契稅等與房地產交易相關的稅種收入出現了一定程度的增長，這表明市場行為的規范化和透明化有利于其他相關稅種的征收。此外，房地產稅的引入也迫使地方政府開始思考如何擺脫對土地財政的依賴，探索更加可持續的財政發展模式。

第三，房地產稅試點政策對居民持有行為和資產配置的影響有限，但引發了居民對住房政策的關注和思考。通過對問卷和訪談數據的分析，我們發現，居民對房地產稅政策的認知度較高，但對政策的理解存在一定的偏差，部分居民對稅負的增加存在過度擔憂。政策實施后，確實有一部分居民調整了其購房計劃，特別是高收入群體和投機性購房者，他們更傾向于減少投資性房產的持有量，或者選擇在政策風險較小的城市進行投資。然而，總體而言，居民資產配置策略的調整幅度并不顯著，這表明房地產稅政策對居民行為的長期影響還需要進一步觀察。此外，居民對住房政策的關注度和參與度有所提高，開始更加積極地參與到住房政策的討論中來，這為住房政策的制定和完善提供了更多的民意基礎。

基于上述研究結論，本研究提出以下政策建議。第一，進一步完善房地產稅的稅制設計，擴大納稅面，優化稅負結構。未來房地產稅的全面推開，應進一步擴大納稅范圍，將更多類型的房產納入征稅范圍，并逐步提高稅負水平，以更好地發揮其調節收入分配和穩定市場的功能。同時，應根據不同地區的實際情況，設計差異化的稅率，以實現稅收的公平性和有效性。第二，加強房地產稅的征管能力建設，提高征管效率，降低征管成本。應建立一套完善的房地產稅收征管體系，利用現代信息技術，提高征管效率，降低征管成本。同時，應加強對納稅人遵從行為的引導和宣傳，提高納稅人的遵從度，減少稅收流失。第三，加強政策宣傳和溝通，提高公眾對房地產稅政策的認知度和理解度。應通過多種渠道，向公眾宣傳房地產稅的政策目的、政策內容、政策效果，以及與居民切身利益的關系，以消除公眾的誤解和擔憂，提高公眾對政策的接受度。第四，建立與地方之間的協調機制，確保房地產稅政策的順利實施。政府應加強對地方政府房地產稅征管工作的指導和監督，幫助地方政府解決征管過程中遇到的問題。地方政府應積極配合政府的工作，根據政府的政策要求，結合本地實際情況，制定具體的實施方案，確保房地產稅政策的順利實施。

最后，關于未來研究方向的展望，本研究認為還有許多問題需要進一步深入探討。第一，需要加強對房地產稅政策的長期效果研究。本研究只是對房地產稅試點政策的短期效果進行了一個初步的評估，其長期效果還有待進一步觀察和研究。未來需要建立更加完善的數據庫，收集更加長時間序列的數據，對房地產稅政策的長期效果進行更加深入的分析。第二，需要加強對房地產稅政策與其他宏觀政策的協同效應研究。房地產稅政策不是孤立存在的，它與貨幣政策、財政政策、土地政策等宏觀政策之間存在著密切的互動關系。未來需要加強對這些政策之間協同效應的研究，以更好地發揮政策的綜合效應。第三，需要加強對房地產稅政策在不同地區實施效果的比較研究。中國各地區經濟發展水平、房地產市場狀況、居民住房觀念等方面都存在著較大的差異，因此，房地產稅政策在不同地區的實施效果也可能存在著較大的差異。未來需要進行更加細致的比較研究，以更好地把握房地產稅政策的區域差異，為政策的完善和推廣提供更加有針對性的參考。第四，需要加強對房地產稅政策對居民行為影響的深入研究。本研究只是對房地產稅政策對居民持有行為和資產配置的影響進行了一個初步的探討，未來需要從更加微觀的層面，對居民的行為變化進行更加深入的研究，以更好地把握政策的實際效果。

總之，房地產稅政策的制定和實施是一個復雜的系統工程，需要綜合考慮多種因素，并進行長期的跟蹤研究和評估。本研究只是對房地產稅試點政策效果進行了一個初步的評估，未來的研究還需要在更多的方面進行深入探索。我們相信，隨著研究的不斷深入，房地產稅政策將會更加完善，也將更好地發揮其應有的作用，促進房地產市場的健康發展，為經濟社會發展提供更加穩定的支撐。同時，也需要加強對房地產稅政策的社會影響研究，關注其在促進社會公平、改善民生等方面的作用，以確保政策的實施更加符合社會發展的需要，更好地服務于人民群眾的利益。

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八.致謝

本研究能夠順利完成，離不開眾多師長、同學、朋友以及研究機構的支持與幫助。在此，謹向他們致以最誠摯的謝意。

首先，我要衷心感謝我的導師XXX教授。從論文的選題、研究框架的搭建，到具體內容的分析與寫作，導師都傾注了大量心血，給予了我悉心的指導和寶貴的建議。導師嚴謹的治學態度、深厚的學術造詣以及寬厚待人的品格，都令我受益匪淺，并將成為我未來學術生涯和人生道路上的重要榜樣。在研究過程中，每當我遇到困難和瓶頸時，導師總能一針見血地指出問題所在，并引導我找到解決問題的思路。導師的教誨如春風化雨，讓我對房地產稅政策效果評估這一復雜議題有了更深入的理解和認識。

感謝參與本研究評審和討論的各位專家學者，他們提出的寶貴意見和建議，極大地促進了本研究的完善。特別感謝XXX教授、XXX研究員等在研究方法上給予我的指導，以及XXX教授、XXX博士等在數據分析和論文修改過程中提供的幫助。

感謝我的同門師兄弟姐妹，在研究過程中，我們相互學習、相互支持、共同進步。與他們的交流討論，開闊了我的思路，也激發了我的研究靈感。特別感謝XXX、XXX等同學在數據收集、文獻檢索等方面給予我的幫助。

感謝XXX大學經濟學院的研究生們，他們的熱情和支持為我營造了一個良好的研究環境。在書館的自習室里，我常常與他們一起學習、一起討論，他們的陪伴讓我感到溫暖和力量。

感謝我的家人，他們一直以來都是我最堅強的后盾。在我專注于研究的時候，他們給予了我無條件的理解和支持，讓我能夠安心地完成學業。他們的關愛是我前進的動力，也是我不斷追求卓越的精神源泉。

最后，我要感謝所有為本研究提供數據支持和信息幫助的機構和個人。他們的無私奉獻為本研究提供了重要的基礎，使本研究能夠得以順利完成。在此，一并表示誠摯的感謝！

由于本人水平有限，研究難免存在不足之處，懇請各位專家學者批評指正。

九.附錄

附錄A：問卷樣本

親愛的受訪者：

您好！我們是XXX大學經濟學院的研究生，正在進行一項關于房地產稅政策效果的研究。本問卷旨在了解您對房地產稅政策的認知、態度和行為變化，您的回答將對我們的研究具有重要意義。本問卷采取匿名方式，所有數據僅用于學術研究，我們將嚴格保密您的個人信息。請您根據實際情況填寫，感謝您的支持與配合！

1.您的性別：□男□女

2.您的年齡段：□20歲以下□20-30歲□30-40歲□40-50歲□50歲以上

3.您的學歷：□高中及以下□大專□本科□碩士□博士

4.您的職業：_________________________________________________________

5.您目前是否擁有住房？□是□否

6.如果您擁有住房，您的住房類型是：□公有住房□私有住房□其他

7.您是否了解房地產稅政策？□非常了解□比較