簽訂房屋租賃托管合同

PAGE簽訂房屋租賃托管合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）并有意委托乙方進行租賃托管，乙方具備相關(guān)房屋租賃托管資質(zhì)及經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行房屋租賃托管事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。1.2房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等配套設(shè)施]。二、委托事項2.1甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)該房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉盡責(zé)地履行委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、租金及支付方式4.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、押金5.1租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[X]元。5.2租賃期間，如租戶無違約行為，押金應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)無息退還租戶。5.3如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分應(yīng)在扣除后[X]日內(nèi)退還甲方。六、租賃管理6.1乙方應(yīng)按照市場行情及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合本合同的約定，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同的實質(zhì)性變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)負責(zé)對租戶進行資格審查，確保租戶具備良好的信用及支付能力。如因乙方審查不嚴導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3租賃期間，乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。6.4乙方應(yīng)妥善處理租賃期間的各類糾紛，如因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用承擔(dān)7.1租賃期間，房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由[租戶/甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在租賃合同中約定。7.2如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生額外的費用或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、維修責(zé)任8.1因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。8.2因租戶使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由租戶承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租戶承擔(dān)維修費用。8.3對于緊急維修事項，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，費用由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同約定履行委托事項，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；9.2.2乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；9.2.3因乙方原因?qū)е路课菰馐苤卮髶p失的；9.2.4其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。9.3如出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理租賃事宜的；9.3.2甲方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造的；9.3.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行委托事項的；9.3.4其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算，并在[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金、賠償費用等。10.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。10.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，但不得低于本合同約定的違約金金額。十一、爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)