商業廠房購買協議合同

PAGE商業廠房購買協議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的商業廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方商業廠房事宜達成如下協議：一、廠房基本信息1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件[位置圖編號]《廠房位置圖》。2.廠房面積：經雙方確認，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以產權登記或相關測繪報告為準。3.廠房用途：該廠房用途為[具體用途，如工業生產、倉儲等]。4.廠房現狀：甲方保證該廠房現狀良好，無重大質量問題，且不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及影響乙方正常使用的其他糾紛。交付前甲方應確保廠房內的水、電、氣、通訊等基礎設施正常運行。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定該廠房的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體條件達成日期，如辦理完產權過戶登記手續之日起X日內]支付給甲方。3.付款方式的變更：若乙方需變更付款方式，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。變更后的付款方式應明確具體，且不損害甲方利益。三、產權過戶及相關手續辦理1.產權過戶：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，積極協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續。辦理產權過戶所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.協助辦理手續：甲方應協助乙方辦理與該廠房相關的一切手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等。甲方應保證所提供的文件真實、有效、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.辦理期限：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理產權過戶手續。因一方原因導致手續辦理延誤的，應承擔相應的違約責任。若因不可抗力或政府部門原因導致手續辦理延誤的，雙方應協商解決。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方尾款后[X]日內，將該廠房交付給乙方。2.交付條件甲方應確保廠房內的設備、設施等保持現狀，無損壞、缺失等情況。甲方應結清交付前該廠房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。甲方應向乙方提供該廠房的相關產權證書、土地使用證、建設規劃許可證等文件的原件及復印件。3.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署《廠房交付確認書》。交付確認書應明確交付時間、交付條件、雙方的權利義務等內容。五、雙方的權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權，有權出售該廠房，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及影響乙方正常使用的其他糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。按照本合同約定的時間、條件交付該廠房，并保證交付時廠房符合本合同約定的交付條件。協助乙方辦理該廠房的產權過戶及相關手續，提供必要的證明文件、簽署相關協議等，且保證所提供的文件真實、有效、完整。在交付前，妥善保管該廠房，不得擅自改變廠房現狀，不得損壞廠房內的設備、設施等。若因甲方原因導致廠房損壞或設備、設施缺失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該廠房的使用歷史、存在的質量問題等情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該廠房，并協助辦理產權過戶及相關手續。有權對該廠房進行實地查看，了解廠房現狀。2.義務按照本合同約定的時間、方式支付款項。若乙方未按時支付款項，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同購買總價的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定接受該廠房，并在接收后承擔該廠房的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。在辦理產權過戶及相關手續過程中，積極配合甲方，提供必要的證明文件、簽署相關協議等。不得擅自改變該廠房的用途、結構等，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該廠房，每逾期一日，應按照本合同購買總價的[X%]向乙方支付乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本合同購買總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同購買總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得該廠房的產權或無法正常使用該廠房，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本合同購買總價的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）