購買地下室跟誰簽合同

PAGE購買地下室跟誰簽合同購買地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有地下室一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地下室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位置該地下室位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述地下室所在樓層、方位等信息]。1.2地下室面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地下室建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。1.3地下室用途該地下室用途為[居住/儲物/其他具體用途]，乙方應按照該用途合理使用地下室，不得擅自改變其用途。第二條價格及付款方式2.1價格雙方商定該地下室的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何市場因素、政策因素等調整。2.2付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元整；在[具體日期1]前支付購房款人民幣[X]元整；在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[X]元整。（3）銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。第三條交付時間及條件3.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將地下室交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方應確保地下室具備正常使用功能，包括但不限于水電設施正常、通風良好、無明顯質量問題等。（2）甲方應向乙方提供地下室的相關產權證明文件或其他能夠證明其有權出售該地下室的文件資料。（3）甲方應保證地下室在交付時不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。第四條產權過戶4.1辦理時間雙方應在地下室交付后[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權過戶手續。4.2費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、辦理過戶手續的額外費用等。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）甲方應如實向乙方告知地下室的真實情況，包括但不限于地下室的質量狀況、使用年限、是否存在權利瑕疵等，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方應按照本合同約定的時間和條件將地下室交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。（4）甲方應保證在地下室交付前，妥善保管地下室，不得擅自使用或允許他人使用，不得對地下室進行任何損害行為。如因甲方原因導致地下室損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付地下室并辦理產權過戶手續。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）乙方應在地下室交付后，按照約定的用途合理使用地下室，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害地下室的行為。如因乙方原因導致地下室損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照產權登記部門的要求履行各項義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件將地下室交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（2）如甲方交付的地下室不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在限期內未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的地下室存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自將地下室再次出售給他人或設置抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得地下室產權的，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變地下室的用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；如乙方在限期內未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給地下室造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之