購買農村舊房合同

PAGE購買農村舊房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[農村舊房具體地址]的舊房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方購買甲方農村舊房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/其他]。1.2該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、儲物棚等]。二、房屋價格及付款方式2.1經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在該房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方一次性支付給甲方。三、房屋產權及相關手續3.1甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常使用及辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.2辦理產權過戶手續所產生的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并在乙方要求的合理時間內配合完成相關手續。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理該房屋產權過戶手續，雙方應協商解決。若乙方要求繼續履行合同，甲方應在條件允許時繼續協助辦理相關手續；若乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔違約責任。四、房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確保房屋及附屬設施完好無損。4.2房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、取暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或房屋存在質量問題，影響乙方正常使用，甲方應按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋質量問題導致的維修費用等）。5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。5.3任何一方違反本合同的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同成交價格的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協