華地物業清潔外包合同

PAGE華地物業清潔外包合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方系從事物業管理服務的企業，為維護物業區域的環境衛生，提升物業服務質量，擬將物業清潔服務工作外包給專業的清潔服務公司；乙方系具備合法資質與豐富經驗的清潔服務提供商，能夠為甲方提供優質、高效的清潔服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將物業清潔服務工作外包給乙方事宜達成如下協議：第一條服務內容及標準1.1服務區域乙方負責對甲方所管理的位于[物業詳細地址]的物業區域進行清潔服務，具體服務區域包括但不限于：建筑物內的公共區域（如大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂等）、室外公共區域（如停車場、綠化帶、道路等）、垃圾收集與處理區域等。1.2服務內容1.2.1日常清潔乙方應每日對服務區域進行清掃、拖地、擦拭等常規清潔工作，確保地面無污漬、灰塵，門窗玻璃光亮潔凈，各類設施設備表面整潔。1.2.2定期深度清潔乙方應按照甲方要求，定期（每周/每月/每季度等，具體周期由雙方另行約定）對特定區域進行深度清潔，如對地毯進行專業清洗、對衛生間進行全面消毒殺菌等。1.2.3垃圾收集與處理乙方負責在服務區域內設置合理數量的垃圾桶，并定時進行垃圾收集，將垃圾運送至指定的垃圾處理地點，確保垃圾日產日清，保持環境整潔。1.2.4特殊清潔任務在甲方遇到特殊情況（如大型活動、突發事件等）時，乙方應根據甲方要求及時提供額外的清潔服務，如活動現場的快速清潔、應急區域的重點清理等。1.3服務標準乙方提供的清潔服務應符合國家及地方相關環境衛生標準和行業規范，同時滿足以下具體要求：1.3.1地面清潔地面應保持干凈、無雜物、無明顯污漬，定期進行打蠟保養，確保光亮整潔。1.3.2門窗清潔門窗玻璃應無灰塵、水漬，透明度高，窗框及窗臺干凈無污垢。1.3.垃圾處理垃圾應及時收集、分類存放，運送過程中無泄漏、無異味，垃圾處理符合環保要求。1.3.4消毒殺菌對公共區域及重點部位應定期進行消毒殺菌，確保衛生達標，預防疾病傳播。第二條服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。第三條費用及支付方式3.1服務費用甲方應向乙方支付的清潔服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務內容所需的全部費用，包括但不限于人工成本、清潔用品及設備費用、運輸費用、管理費、稅費等。除非本合同另有約定或發生本合同約定的價格調整情形，在合同服務期限內，該費用不作調整。3.2支付方式甲方應在每月[支付日期]前，將上月的清潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[發票開具期限]內，向甲方開具合法有效的發票。3.3費用調整在合同履行期間，如因國家政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致乙方成本顯著增加，且該增加幅度超過[調整幅度比例]時，乙方可書面通知甲方，雙方協商調整服務費用。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1權利4.1.有權對乙方的清潔服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。4.1.2有權根據實際情況調整清潔服務的內容、標準及時間安排，但應提前[通知期限]書面通知乙方。4.1.3如乙方的清潔服務工作不符合合同約定或相關標準，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。4.1.2義務4.1.2.1向乙方提供開展清潔服務所需的相關資料和信息，并協助乙方協調與物業區域內其他單位或人員的關系。4.1.2.2按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.1.2.3為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電接口等。4.2乙方權利與義務4.2.1權利4.2.1.1有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。4.2.1.2有權根據本合同約定及甲方要求，自主安排清潔服務工作的具體實施方式和人員配置。4.2.1.3在甲方未按照本合同約定履行義務時，乙方有權暫停清潔服務工作，并要求甲方承擔違約責任。4.2.2義務4.2.2.1乙方應具備從事清潔服務所需的合法資質和相關許可證照，并確保其工作人員具備相應的專業技能和從業資格。4.2.2.2乙方應按照本合同約定的服務內容、標準和時間要求，勤勉盡責地完成清潔服務工作，確保服務質量達到合同標準。4.2.2.3乙方應自行承擔清潔服務所需的全部費用，包括但不限于人工成本、清潔用品及設備采購、運輸費用等，但本合同另有約定的除外。4.2.2.4乙方應遵守甲方物業區域內的各項規章制度，愛護甲方的設施設備，如因乙方原因造成甲方設施設備損壞或損失應承擔賠償責任。4.2.2.5乙方應定期對其工作人員進行培訓和管理，提高服務水平，確保工作人員遵守職業道德和安全規范。4.2.2.6乙方應按照國家及地方相關法律法規的要求，為其工作人員購買足額的社會保險，并承擔相應的費用。4.2.2.7乙方在清潔服務過程中應采取必要的安全防護措施，確保工作人員的人身安全和財產安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。第五條清潔用品及設備5.1清潔用品乙方應自行提供清潔服務所需的各類清潔用品，但清潔用品的品牌、規格、質量等應符合國家相關標準及本合同約定，并向甲方提供清潔用品的清單及質量合格證明文件。5.2清潔設備乙方應自行配備清潔服務所需的各類設備，如清潔車輛、吸塵器、高壓水槍等。設備應具備良好的性能和可靠性，能夠滿足本合同約定的服務要求。乙方應定期對設備進行維護保養，確保設備正常運行，并承擔設備維修、更換等費用，但因甲方原因造成設備損壞的除外。第六條質量考核與驗收6.1質量考核甲方將定期或不定期對乙方的清潔服務質量進行考核，考核標準依據本合同第一條約定的服務標準執行。考核方式包括但不限于現場檢查、客戶反饋等。6.2驗收乙方完成每階段清潔服務工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內組織驗收。如驗收合格，甲方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致驗收不合格而產生的額外費用及損失，由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停清潔服務工作，由此造成的損失由甲方承擔。7.1.2若甲方違反本合同約定，擅自調整清潔服務內容、標準或時間安排，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和時間要求完成清潔服務工作，每逾期一日，應按照當月服務費用的[逾期服務違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。7.2.2若乙方提供的清潔服務質量不符合本合同約定，經甲方要求整改后仍未達到標準的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應負責免費返工，直至達到合同標準為止。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.2.3若乙方違反本合同約定，擅自將清潔服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。7.2.4若乙方未按照本合同約定為其工作人員購買社會保險，甲方有權要求乙方補繳，并承擔相應的滯納金。如因乙方未購買社會保險導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。7.2.5若乙方在清潔服務過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，乙方應按照合同總金額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。第八條保密條款8.1雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務，應在不可抗力事件發生后的[通知期限]內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決方案，互不承擔違約責任。但因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方應協商確定是否解除合同以及解除合同后的善后事宜。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄