底商買賣合同范本

PAGE底商買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人底商事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.底商位置：位于[具體地址]，該底商所在建筑物的具體位置為[詳細描述建筑物的坐落]。2.底商面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.底商用途：該底商用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.底商現(xiàn)狀：出賣人保證該底商為現(xiàn)狀交付，買受人對該底商現(xiàn)狀予以認可。底商內(nèi)的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受人，但不包括出賣人另行聲明保留的部分。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的房價款。2.出賣人應(yīng)當保證對所出售的底商享有合法處分權(quán)，保證該底商沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該底商不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。3.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該底商交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)當向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔該底商的保修責(zé)任。4.出賣人負責(zé)辦理該底商的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在買受人支付全部房價款后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人不能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任。5.出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納與該底商交易相關(guān)的稅費。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付符合條件的底商，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。3.買受人應(yīng)在接收該底商時，對底商的質(zhì)量、面積、裝修等情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。4.買受人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納與該底商交易相關(guān)的稅費。5.買受人在使用該底商過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變底商用途或進行違法違規(guī)活動。三、房價款及支付方式1.房價款：該底商的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在出賣人將該底商交付給買受人之日起[X]日內(nèi)，買受人支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在該底商產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余房價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[其他付款方式，如一次性付款、銀行貸款等可按照實際情況詳細列出]四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付底商，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。若出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人不能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當自逾期之日起每日按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。2.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法