2026年幕墻工程施工合同（外墻·質保版）

2026年幕墻工程施工合同（外墻·質保版）合同編號：__________

2026年幕墻工程施工合同（外墻·質保版）

一、合同雙方基本信息

1.1甲方（發包方）：名稱：__________________，法定代表人：__________________，注冊地址：__________________，統一社會信用代碼：__________________，聯系人：__________________，聯系電話：__________________，電子郵箱：__________________。

1.2乙方（承包方）：名稱：__________________，法定代表人：__________________，注冊地址：__________________，統一社會信用代碼：__________________，聯系人：__________________，聯系電話：__________________，電子郵箱：__________________。

1.3項目概況：工程名稱：__________________，工程地點：__________________，工程范圍：本合同項下指定建筑物外墻幕墻工程的施工及質保服務。

二、合同背景與依據

2.1合同背景：甲方擬對上述工程進行外墻幕墻施工，經雙方協商一致，乙方同意按照本合同約定進行施工。

2.2合同依據：《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《建筑工程施工合同（示范文本）》及相關法律法規、行業標準。

三、工程范圍與內容

3.1工程范圍：包括但不限于幕墻面板安裝、骨架系統安裝、防水處理、保溫隔熱系統施工、防火構造施工、收口處理、成品保護及清潔等全部施工內容。

3.2工程內容：

3.2.1設計文件：依據甲方提供或雙方確認的設計圖紙及說明文件。

3.2.2材料供應：乙方負責提供符合國家及行業標準的幕墻材料，并承擔材料質量保證責任。

3.2.3施工組織：乙方需編制詳細的施工組織設計，報甲方審核后執行。

3.2.4質量標準：按照國家現行相關標準及設計要求施工，確保工程質量達到合格標準。

四、合同價款與支付方式

4.1合同價款：本工程合同總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），最終以實際完成工程量及雙方確認的結算報告為準。

4.2支付方式：

4.2.1預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的10%作為預付款。

4.2.2進度款：按工程進度分階段支付，每完成合同價款15%的工程量，甲方支付相應進度款。

4.2.3竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至結算總價款的90%。

4.2.4質保金：剩余10%作為工程質量保證金，質保期滿且無質量問題后一次性返還。

五、工程期限與工期

5.1開工日期：自合同生效之日起____日內，或甲方書面通知之日起____日內。

5.2竣工日期：自開工之日起____日內，或根據工程實際進度調整。

5.3工期調整：因不可抗力、甲方原因或設計變更等非乙方原因導致工期延誤，經雙方確認后工期可相應順延。

六、雙方權利與義務

6.1甲方的權利與義務：

6.1.1提供施工所需場地、水電及必要的施工條件。

6.1.2審核乙方提交的施工組織設計及材料方案。

6.1.3按合同約定支付合同款項。

6.1.4負責協調工程周邊相關單位關系。

6.2乙方的權利與義務：

6.2.1按合同約定及施工方案組織施工，確保工程質量和安全。

6.2.2嚴格遵守施工規范，接受甲方及監理單位的監督檢查。

6.2.3負責施工人員的安全管理，承擔安全事故責任。

6.2.4妥善保管工程材料，避免浪費及損壞。

七、質量管理與驗收

7.1質量標準：工程質量必須符合國家現行相關標準及設計要求。

7.2隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方需提前通知甲方及監理單位驗收，驗收合格后方可施工。

7.3竣工驗收：工程完工后，乙方應自檢合格后申請竣工驗收，甲方應在收到申請后____日內組織驗收。

八、工程變更與索賠

8.1工程變更：任何一方提出工程變更，需書面通知對方，經雙方協商一致后方可實施。

8.2索賠處理：因非乙方原因導致的工期延誤或費用增加，乙方有權提出索賠，并提供相關證據，經甲方確認后調整合同價款。

九、安全文明施工

9.1安全責任：乙方承擔施工全過程的安全責任，需制定安全專項方案并嚴格執行。

9.2文明施工：乙方需遵守施工現場管理規定，減少噪音、粉塵等環境影響，做好成品保護。

十、違約責任

10.1甲方違約：甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的____%作為違約金。

10.2乙方違約：

10.2.1工程質量不合格：乙方承擔返工費用，并賠償由此造成的損失。

10.2.2工期延誤：每逾期一日，應向甲方支付合同總價款____%作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。

10.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同可協商解除或延期。

十一、爭議解決

11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

11.2爭議前置：爭議解決前，雙方應暫停履行合同相關義務，但保障工程安全和質量的責任不因爭議而免除。

十二、工程質量保修

12.1保修期限：本工程自竣工驗收合格之日起，質保期為____年，其中防水工程質保期為____年。

12.2保修范圍：保修期內，非因乙方原因出現的質量問題，由乙方負責免費維修。

12.3保修響應：乙方應在收到保修通知后____日內響應，并盡快完成維修。

十三、合同生效與解除

13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2合同解除：出現以下情形之一，合同可解除：

13.2.1雙方協商一致解除。

13.2.2因不可抗力導致合同目的無法實現。

13.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。

十四、其他約定

14.1保密條款：雙方應對合同內容及工程相關信息保密，未經對方書面同意不得泄露。

14.2通知送達：本合同項下的所有通知均應以書面形式送達對方注冊地址或指定地址。

14.3合同完整性：本合同及其附件構成雙方完整的權利義務約定，未盡事宜可簽訂補充協議。

十五、附件

15.1施工組織設計

15.2材料樣品及檢測報告

15.3設計圖紙及說明

（以下無正文）

一、高層建筑幕墻工程應用場景

特殊應用說明：高層建筑幕墻施工具有高度高、風壓大、安全風險高等特點，需特別關注結構安全性、抗風壓性能及施工安全措施。本合同中應重點關注以下條款：

1.修正條款6.2.1：增加"乙方需編制專項高支模及高空作業方案，通過專家論證并報相關部門審批后方可施工"的內容

2.修正條款7.1：增加"幕墻抗風壓、氣密性、水密性等性能必須符合JGJ133-2001《金屬與石材幕墻工程技術規范》要求，并需通過專項檢測"的表述

3.修正條款9.1：明確"高空作業人員必須持證上崗，配備安全帶、防墜器等防護設施，每日施工前進行安全檢查"的具體要求

二、超大型公共建筑幕墻應用場景

特殊應用說明：超大型公共建筑幕墻面積廣、系統復雜，需特別關注分項工程的協調配合及整體效果。本合同中應重點關注以下條款：

1.修正條款3.2.3：增加"乙方需提交幕墻分項工程專項施工方案，明確各系統（骨架、面板、防水、保溫等）的施工順序及接口協調"的內容

2.修正條款8.1：增加"重大設計變更需經原設計單位確認，并重新進行性能計算復核"的表述

3.修正條款12.1：明確"超大型幕墻的質保期應適當延長，并需分區域明確各自的保修責任"的具體要求

三、異形幕墻工程應用場景

特殊應用說明：異形幕墻設計復雜、施工難度大，需特別關注加工精度及安裝技術。本合同中應重點關注以下條款：

1.修正條款3.2.2：增加"乙方需提供異形構件的放樣圖及加工公差控制方案，關鍵構件需進行加工模擬驗證"的內容

2.修正條款7.2：明確"異形幕墻安裝前需進行構件預拼裝，并經甲方及監理確認后方可現場安裝"的具體要求

3.修正條款10.2.1：增加"因異形設計導致的加工難度增加，雙方應在合同附件中明確額外費用計算標準"的表述

四、舊建筑幕墻改造應用場景

特殊應用說明：舊建筑幕墻改造需特別關注與原有結構的連接可靠性及改造過程中的建筑影響。本合同中應重點關注以下條款：

1.修正條款3.2.3：增加"乙方需對原幕墻結構進行詳細檢測，編制專項改造施工方案，并明確新舊幕墻的過渡處理措施"的內容

2.修正條款6.1.1：明確"甲方需提供原幕墻竣工資料及檢測報告，并承擔資料獲取的相關費用"的表述

3.修正條款10.2.1：增加"改造過程中發現原結構問題導致的返工，雙方應協商確定責任承擔及費用分攤方案"的表述

五、綠色節能幕墻應用場景

特殊應用說明：綠色節能幕墻需特別關注保溫隔熱性能及環保材料使用，需特別關注節能指標達成。本合同中應重點關注以下條款：

1.修正條款3.2.2：增加"節能幕墻所用材料必須符合GB50189-2015《公共建筑節能設計標準》要求，并提供權威檢測報告"的內容

2.修正條款7.1：明確"節能幕墻的傳熱系數、遮陽系數等性能指標必須經現場實測驗證，并形成檢測報告"的具體要求

3.修正條款15.2：明確"應附具所有環保材料的環境檢測報告及能效標識證明文件"的表述

1.問題：施工過程中發現原設計存在缺陷導致無法施工

解決辦法：

（1）立即停止施工，由原設計單位出具變更說明

（2）按照8.1條款約定程序辦理變更手續

（3）缺陷修復費用由責任方承擔，通過現場簽證明確

2.問題：幕墻材料到貨后檢測不合格

解決辦法：

（1）立即封存問題材料，按7.2條款約定通知甲方共同檢測

（2）不合格材料由乙方承擔退換貨費用

（3）工期延誤按10.2.2條款索賠，但需扣除材料問題造成的延誤

3.問題：施工期間遭遇臺風導致工期延誤

解決辦法：

（1）及時拍攝現場照片及氣象記錄，按5.3條款申請工期順延

（2）經甲方現場確認后，可暫停施工并妥善保護已完工程

（3）因不可抗力導致的材料損耗由雙方按比例分攤

4.問題：幕墻安裝過程中發生安全事故

解決辦法：

（1）立即啟動應急預案，按9.1條款要求暫停施工

（2）事故處理期間甲方暫停支付相應進度款

（3）事故責任及賠償按合同約定及法律法規處理

5.問題：質保期內出現滲漏問題

解決辦法：

（1）乙方應在24小時內響應，按12.3條款要求48小時內到場處理

（2）如乙方拖延，甲方有權委托第三方維修，費用在質保金中扣除

（3）維修后如仍存在同樣問題，視為乙方質量缺陷，應承擔延長質保責任

1.施工組織設計文件：

（1）總體施工方案及專項施工方案

（2）高空作業及臨時用電專項方案

（3）幕墻分項工程作業指導書

（4）測量放線及預拼裝方案

2.材料樣品及檢測報告：

（1）面板材料樣品及性能檢測報告（平整度、色差等）

（2）骨架材料樣品及力學性能檢測報告

（3）密封膠樣品及相容性檢測報告

（4）保溫材料樣品及熱工性能檢測報告

3.設計圖紙及說明：

（1）全套幕墻施工圖紙（平面圖、立面圖、節點圖）

（2）設計說明及技術要求

（3）原建筑結構圖紙（改造工程需要）

（4）性能計算書（抗風壓、水密性等）

4.其他附件：

（1）施工許可證及相關部門審批文件

（2）主要材料生產廠家的資質證書

（3）施工人員特種作業操作證

（4）安全生產責任書及協議

（注：實際操作中應根據具體工程情況增減附件內容，所有附件必須經雙方簽字蓋章后方可生效）

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

16.1甲方主導權條款：本工程由甲方主導實施，甲方有權對工程范圍、進度、質量標準等作出最終決定，乙方應無條件服從甲方在合理范圍內的指令調整。但甲方指令導致工程量增加或工期延誤的，相關責任及費用由甲方承擔。

16.1.1說明：本條款明確甲方在工程中的主導地位，保障甲方對工程建設的控制權，特別是在幕墻工程中，甲方可能基于建筑整體美學的考慮需要對設計或施工細節進行調整。但同時也規定了甲方調整權的邊界，避免因無限制的調整導致乙方承擔額外責任。

16.1.2實施要點：

（1）甲方指令應以書面形式正式下達，明確調整內容、理由及生效時間。

（2）涉及設計變更的，應按照8.1條款程序執行，并可能需要重新進行性能計算。

（3）因甲方指令調整導致的額外費用，應在工程結算時予以調整。

16.2甲方指定分包條款：甲方有權指定具有相應資質的分包單位參與幕墻施工，如提供結構支撐、機電配合等交叉作業。被指定分包單位與乙方之間因工作界面產生的爭議，由甲方負責協調解決。

16.2.1說明：本條款適用于幕墻工程常與其他專業工程交叉的情況，如甲方已有機電工程或結構加固工程，需要指定分包單位配合施工。明確甲方在協調各方關系中的責任，避免因工作界面不清導致工程延誤。

16.2.2實施要點：

（1）甲方應在合同簽訂前明確指定分包單位及其工作范圍。

（2）乙方與指定分包單位應簽訂工作交接確認書，明確各自責任。

（3）甲方應定期組織三方協調會，解決交叉作業問題。

16.3甲方采購設備條款：對于工程所需的特殊設備，如大型吊裝設備、測量儀器等，甲方有權自行采購后提供給乙方使用。設備使用費由甲方承擔，乙方需妥善保管并按甲方要求使用。

16.3.1說明：本條款適用于某些特殊幕墻工程需要專用設備的情況，明確設備采購及使用責任歸屬，避免設備問題影響施工進度。

16.3.2實施要點：

（1）甲方應提前向乙方提供設備清單及技術參數要求。

（2）設備進場后，乙方應與甲方共同進行驗收，確認設備狀態。

（3）設備使用過程中，乙方應遵守操作規程，甲方負責設備維修保養。

16.4甲方付款擔保條款：為確保乙方收款安全，甲方應在合同簽訂后向乙方提供等額的付款擔保，或購買履約保證保險。擔保方式及期限由雙方協商確定，但不得低于工程總價的30%。

16.4.1說明：本條款旨在降低乙方收款風險，特別是在工程規模較大或甲方資信狀況需要特別關注時，通過擔保方式保障合同履行。

16.4.2實施要點：

（1）付款擔保應在合同生效后____日內提供，并經乙方確認。

（2）擔保期限應覆蓋合同主要付款節點，至少至質保期滿后____個月。

（3）如甲方未按合同約定支付款項，乙方可直接要求擔保方履行擔保責任。

16.5甲方現場代表授權條款：甲方應委派具有相應專業知識的現場代表，負責協調工程相關事宜。現場代表對工程進度、質量、安全的確認具有最終決定權，其簽署的文件視為甲方正式文件。

16.5.1說明：本條款明確甲方現場代表的職責及權限，確保工程現場管理的有效性，特別是在幕墻施工這類需要多方協調的工程中，明確授權可以避免因職責不清導致決策延誤。

16.5.2實施要點：

（1）甲方應在合同附件中明確現場代表的姓名、職務及授權范圍。

（2）現場代表應定期向甲方匯報工程情況，并參與重要會議決策。

（3）乙方對現場代表的決定有異議時，可向甲方書面提出，但工程繼續按原方案執行。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

17.1乙方主導設計條款：對于采用新型材料或工藝的幕墻工程，在甲方確認技術方案的前提下，乙方有權主導深化設計及施工方案編制，并承擔相應技術責任。甲方需配合提供必要的設計條件及支持。

17.1.1說明：本條款適用于采用創新技術的幕墻工程，通過賦予乙方主導設計的權利，可以充分發揮其專業技術優勢，提高工程效率和質量。同時明確雙方責任，確保設計方案的可行性。

17.1.2實施要點：

（1）乙方需提交詳細的技術方案及實施方案供甲方審核。

（2）設計過程中，甲方應提供建筑相關資料及使用要求。

（3）最終設計方案需經原設計單位確認，并重新進行性能計算。

17.2乙方分包管理條款：乙方有權自主選擇具有相應資質的分包單位，但需向甲方提供分包單位資質證明及分包合同。乙方應對分包單位的施工質量及安全負全部責任，并接受甲方監督。

17.2.1說明：本條款明確乙方在分包管理中的主導權，同時強化乙方對分包單位的管理責任，確保工程整體質量可控。

17.2.2實施要點：

（1）乙方應在合同簽訂后____日內提交分包單位清單及資質證明。

（2）分包單位需參加乙方的技術交底及安全培訓。

（3）甲方有權隨時檢查分包單位的施工情況，乙方需提供必要協助。

17.3乙方專利技術應用條款：乙方在工程中應用自有專利技術或工藝的，甲方應在同等條件下優先采用。專利技術應用產生的額外收益，由雙方按約定比例分享。

17.3.1說明：本條款鼓勵乙方技術創新，通過利益共享機制激勵乙方將技術優勢轉化為工程優勢。

17.3.2實施要點：

（1）乙方需提供專利證書及技術說明文件。

（2）應用效果需經權威機構檢測確認。

（3）收益分配比例應在合同附件中明確約定。

17.4乙方索賠優化條款：對于非乙方原因導致的工期延誤或費用增加，乙方應在索賠事件發生后____日內提交索賠報告及證據材料。甲方應在收到報告后____日內組織審核，并給予答復。

17.4.1說明：本條款優化索賠處理流程，明確雙方責任，提高索賠處理效率，特別是在幕墻工程這類易受外部因素影響的工程中，及時有效的索賠處理對保障乙方利益至關重要。

17.4.2實施要點：

（1）索賠報告應包含事件描述、影響分析、費用計算等要素。

（2）甲方審核時，可組織現場查勘，核實索賠事件。

（3）索賠未果，乙方有權通過法律途徑解決。

17.5乙方技術培訓條款：乙方應向甲方提供幕墻施工相關的技術培訓，包括施工工藝、質量控制、安全管理等內容。甲方應指派相關人員參加培訓，并配合乙方開展技術交流。

17.5.1說明：本條款促進技術交流，幫助甲方更好地理解幕墻工程的技術要求，提高甲方對工程質量的把控能力。

17.5.2實施要點：

（1）乙方應制定培訓計劃，明確培訓內容、時間及形式。

（2）甲方應指派工程管理人員、設計師等參加培訓。

（3）培訓效果應通過考核評估，并形成培訓記錄。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

18.1第三方監理條款：本工程聘請第三方監理單位對工程實施全過程監理，監理單位對工程質量、進度、投資等實施監督管理。監理意見對工程具有建議效力，重大事項需經甲方確認。

18.1.1說明：本條款明確第三方監理的職責及權限，通過引入第三方監督機制，提高工程管理的專業化水平，特別是在幕墻工程這類技術復雜、質量要求高的工程中，第三方監理可以有效保障工程質量。

18.1.2實施要點：

（1）監理合同應在本合同簽訂后____日內簽訂。

（2）監理單位應向乙方提供監理規劃及監理實施細則。

（3）乙方需配合監理工作，提供必要資料及條件。

18.2第三方造價咨詢條款：本工程聘請第三方造價咨詢機構對工程量進行審核及結算編制。工程變更及索賠的計價標準，由雙方協商確定，并經造價咨詢機構確認。

18.2.1說明：本條款通過引入第三方造價咨詢，提高工程計價