房屋外借協議書

房屋外借協議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[借用房屋的具體事由]需要使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋外借協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如住宅、商業等]。2.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的家具、電器（詳細列舉家具、電器的品牌、型號及數量）、裝修裝飾（說明裝修風格及主要裝修內容）、水電氣設施、通訊設施等。二、外借期限1.本協議房屋外借期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.乙方應在借期屆滿之日或提前按照本協議約定歸還房屋。三、借用用途乙方保證該房屋僅用于[明確的借用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋借用費用（如有）。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在借用期限內，甲方有權在合理時間內提前通知乙方后進入房屋查看房屋狀況，但應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因房屋本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有），確保乙方能夠正常使用房屋。在借用期限內，甲方應保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的使用行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的借用期限內按照約定用途使用房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取補救措施或承擔相應賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。乙方應妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付房屋借用費用（如有）及承擔因使用房屋產生的水、電、氣、物業等費用。在借用期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀（正常使用損耗除外），返還給甲方。五房屋借用費用及支付方式1.借用費用：雙方約定，乙方需向甲方支付房屋借用費用，費用標準為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：六、房屋維修與保養1.借用期間，甲方應負責房屋主體結構的維修保養，確保房屋安全。如因甲方未及時履行維修義務導致房屋損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于房屋附屬設施及室內裝修裝飾，乙方應負責日常的維護保養。如發現損壞，應及時通知甲方，由雙方協商確定維修責任及費用承擔方式。3.因不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修及責任承擔問題。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因房屋無法正常使用而產生的額外費用等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、逾期支付借用費用或未按時返還房屋等，乙方應承擔以下違約責任：乙方應按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復房屋及附屬設施至原狀，如無法修復或修復后仍不符合要求的，乙方應按照市場評估價值進行賠償。乙方應承擔因違約行為給甲方造成的其他一切損失。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協