房權代持合同范本

房權代持合同范本甲方（代持人）：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（實際出資人）：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房產（以下簡稱“該房產”），但因[具體原因]無法以自身名義直接購買，故乙方委托甲方作為該房產的代持人，以甲方名義辦理該房產的購買、登記及持有等相關事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[具體證書號]。房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、附屬設施等現狀]。2.代持事項甲方同意代乙方持有該房產，包括但不限于以甲方名義與開發商簽訂購房合同、辦理房產登記手續、繳納相關稅費及費用等，并在房產持有期間按照本協議約定行使相關權利、履行相關義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，要求乙方支付代持房產過程中產生的相關費用。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對代持房產進行合理使用和管理。2.義務按照乙方要求及法律法規規定，以自己名義與開發商簽訂購房合同，并確保合同條款符合乙方利益。及時辦理房產登記手續，將該房產登記在甲方名下，并妥善保管相關產權證書等資料。在房產持有期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。定期向乙方報告代持房產的管理、使用及收益情況（如有收益）。配合乙方行使對代持房產的相關權利，根據乙方要求提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利對代持房產享有實際所有權，有權隨時了解房產的相關情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、收益情況等。有權要求甲方按照本協議約定履行代持義務，在甲方違反協議時，有權要求甲方承擔違約責任。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對代持房產進行處分（通過甲方協助辦理相關手續）。2.義務按照本協議約定，及時向甲方支付購買房產的款項及代持房產過程中產生的相關費用，包括但不限于購房款、稅費、物業費、維修基金等。向甲方提供辦理房產代持相關事宜所需的真實、準確、完整的資料和信息，并對因提供虛假信息導致的一切后果承擔責任。在房產持有期間，如因乙方原因導致甲方承擔任何法律責任或經濟損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。三、房產款項支付及費用承擔1.房產款項支付乙方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證，并按照購房合同約定支付給開發商或相關方。2.費用承擔購買房產過程中產生的購房款、契稅、維修基金、登記費等與房產取得相關的費用由乙方承擔。房產持有期間產生的物業費、水電費、供暖費、房屋維修費用等與房產使用和維護相關的費用，由實際使用人承擔，但因甲方原因導致的額外費用由甲方承擔。因辦理房產代持及相關手續產生的律師費、公證費等費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、房產的使用和管理1.房產由[實際使用方]使用和管理，使用和管理應符合法律法規及小區管理規約的規定，不得損害房屋及周邊環境，不得從事違法違規活動。2.在房產使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并不得影響房屋的安全結構和整體使用功能。裝修、改造等費用由[實際使用方]承擔。3.甲方應協助乙方辦理房產使用過程中的相關手續，如租賃登記備案等（如有需要）。五、房產的處分1.出售若乙方決定出售代持房產，應提前通知甲方。甲方應按照乙方要求及法律法規規定，協助乙方辦理房產出售的相關手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶登記等。出售房產所得款項應按照乙方指示支付，扣除相關稅費及費用后，剩余款項歸乙方所有。2.抵押未經乙方書面同意，甲方不得擅自將代持房產進行抵押。如因乙方經營或其他合理原因需要以代持房產進行抵押融資，甲方應配合乙方辦理相關抵押手續，抵押所獲資金應按照乙方要求使用，抵押期限屆滿后，甲方應及時配合辦理解押手續。3.贈與等其他處分除出售和抵押外，未經乙方書面同意，甲方不得對代持房產進行贈與、分割等其他處分行為。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分代持房產或未按照乙方要求履行代持義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房產價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的費用及違約金，乙方應按照房產價值[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的款項作為違約金補償甲方損失。3.如因一方原因導致另一方承擔任何法律責任或經濟損失的，違約方應負責賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律