與總包管理協議書

與總包管理協議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方[項目名稱]項目建設的需要，乙方具備專業的總包管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行總包管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目概況：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及棟數]等建筑工程，以及配套的[相關設施內容]等附屬設施工程。4.服務內容協助甲方進行項目的整體規劃和施工組織設計，確保項目施工符合相關規范和甲方要求。負責對項目施工總承包單位（以下簡稱“總包單位”）的選定、招標、合同簽訂等工作進行指導和監督。對總包單位的施工進度、質量、安全等進行全面管理和協調，定期向甲方匯報項目進展情況。協調各參建單位之間（包括但不限于設計單位、監理單位、供應商等）的關系，解決施工過程中出現的各類問題和糾紛。審核總包單位提交的施工方案、技術措施、質量保證措施、安全保障措施等文件，并監督其執行情況。協助甲方進行項目的竣工驗收工作，確保項目順利交付使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的總包管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行總包管理職責，對乙方不履行或不當履行職責的行為有權追究其違約責任。有權知曉項目總包管理工作的進展情況，獲取乙方提交的相關報告和文件。2.義務按照本協議約定向乙方支付總包管理費用。為乙方開展總包管理工作提供必要的支持和協助，包括但不限于提供項目相關資料、協調與其他相關部門或單位的關系等。對乙方提出的合理建議和要求應及時予以回應和處理，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取總包管理費用。根據項目實際情況和管理需要，有權要求甲方及總包單位提供必要的資料和信息。在履行總包管理職責過程中，有權對總包單位及其他參建單位的工作進行協調和管理，要求其按照相關規定和協議約定開展工作。2.義務組建專業的總包管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，確保總包管理工作的順利開展。按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，認真履行總包管理職責對項目進行全面、有效的管理。定期向甲方提交項目總包管理工作報告，包括但不限于施工進度報告、質量報告、安全報告、費用支出報告等，及時匯報項目進展情況和存在的問題。對總包單位提交的各類文件進行審核時，應嚴格把關，確保其符合相關要求和規范。如發現問題應及時要求總包單位整改，并跟蹤整改情況。協調各參建單位之間的關系，積極解決施工過程中出現的各類問題和糾紛，維護項目建設秩序。如因乙方協調不力導致糾紛升級或影響項目進度，乙方應承擔相應責任。協助甲方做好項目的竣工驗收工作，整理和歸檔項目相關資料，確保項目資料完整、準確。三、總包管理費用及支付方式（一）總包管理費用1.本項目總包管理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目重大變更或增加額外工作內容的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總包管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目施工進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付總包管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付總包管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目全部工程竣工驗收合格且乙方提交完整的項目資料后，甲方向乙方支付剩余的總包管理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付總包管理費用每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停總包管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展總包管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行總包管理職責，導致項目進度延誤、質量不合格、安全事故等問題，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責采取措施進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方提交工作報告或提交的報告內容虛假、不完整，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金；累計逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的總包管理費用，同時乙方應按照總包管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協議項下的總包管理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的總包管理費用，同時乙方應按照總包管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部工程竣工驗收合格且雙方權利義務履行完畢之日止，并以實際履行的內容為準。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本