物業維修防水協議書

物業維修防水協議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方物業存在防水維修需求，乙方具備專業的防水維修服務能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方物業防水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修物業地址：[詳細物業地址]2.維修范圍：屋面防水維修，包括但不限于檢查屋面防水層破損情況，對破損部位進行修補、重新鋪設防水材料等，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。衛生間防水維修，檢查衛生間地面及墻面防水層，對有滲漏的區域進行處理，如鏟除原有防水層、重新做防水涂層等，保證衛生間使用過程中不發生滲漏至樓下的情況。外墻防水維修，針對外墻出現滲漏的部位，進行密封處理、修補縫隙等操作，防止雨水滲透到室內。3.維修標準：維修后的防水工程應符合國家及地方現行的防水工程施工質量驗收規范標準，確保防水效果達到長期有效，在正常使用情況下，一定期限內不再出現滲漏問題。所使用的防水材料應符合環保要求及相關質量標準，具備良好的耐候性、耐水性和抗滲性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務：向乙方提供物業防水維修所需的相關資料，包括但不限于物業建筑結構圖紙、以往防水維修記錄等，以便乙方更好地了解物業情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如提供必要的施工場地、協調其他業主或租戶等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助工作。在維修工作完成后，有權按照本協議約定收取維修費用。2.義務：按照國家及地方現行的防水工程施工質量驗收規范標準，制定詳細的維修方案，并經甲方書面認可后實施維修工作。安排專業的施工人員進行維修作業，施工人員應具備相應的資質證書和工作經驗。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。對維修后的防水工程提供一定期限的質保服務，質保期內如出現因乙方維修質量問題導致的滲漏，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次物業防水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定維修范圍的變更要求外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后，甲方支付維修費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水維修工作并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛生間及外墻防水維修工作并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始維修工作。2.屋面防水維修工作應在開始維修后的[X]個工作日內完成；衛生間防水維修工作應在屋面防水維修完成后[X]個工作日內完成；外墻防水維修工作應在衛生間防水維修完成后[X]個工作日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收1.中間驗收：在屋面防水維修工作完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。衛生間及外墻防水維修工作完成后，同樣按照上述中間驗收程序進行驗收。2.整體驗收：乙方完成所有防水維修工作后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織整體驗收。整體驗收應依據本協議約定的維修標準進行。如驗收合格，雙方簽署整體驗收報告，甲方按照本協議約定支付剩余維修費用；如驗收不合格，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至驗收合格。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停維修工作給甲方造成的任何損失。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助工作，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延維修期限等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的維修標準、維修期限進行維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方維修后的防水工程在質保期內出現因乙方維修質量問題導致的滲漏，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行修復。如乙方未及時修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行質保義務，質保期相應順延。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日