農村拆除危房協議書

農村拆除危房協議書甲方（拆除方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（被拆除方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方位于農村的房屋存在安全隱患，經鑒定為危房，為保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村危房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的位于[具體農村地址]的危房，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。該房屋因年久失修，部分墻體出現裂縫，屋頂瓦片破損嚴重，存在較大安全隱患，經專業機構鑒定為D級危房（具體鑒定報告編號：[鑒定報告編號]）。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述危房的主體建筑及附屬設施，附屬設施包括但不限于房屋周邊的圍墻、門樓、雜物間及其他與房屋相連的附屬建筑物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與危房相關的產權證明、土地證明等資料，以便核實房屋情況。在拆除過程中，有權根據實際情況采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。按照本協議約定，收取拆除服務費用（如有）。2.義務負責組織專業的拆除施工隊伍，按照國家相關安全規范和技術標準進行危房拆除工作。在拆除前，提前通知乙方拆除時間，并與乙方共同對危房內的物品進行清理和登記造冊，對于乙方要求保留的物品，應妥善保管。拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除工作完成后，負責將拆除現場清理干凈，做到工完場清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和要求進行拆除工作。在甲方拆除過程中，有權對拆除工作進行監督，提出合理的意見和建議。對甲方妥善保管的保留物品，在拆除工作結束后有權要求返還。2.義務向甲方提供真實、準確的危房相關資料，包括但不限于房屋建造時間、結構形式、使用情況等，協助甲方了解房屋狀況。在甲方拆除前，自行騰空危房內的物品，并負責將可移動物品搬離拆除現場。對于不可移動物品，如固定在房屋內的設備、裝修等，應明確告知甲方是否需要保留，如未明確告知，視為同意拆除。配合甲方做好拆除現場的安全警戒工作，禁止無關人員進入拆除區域。按照本協議約定，向甲方支付拆除服務費用（如有）。三、拆除服務費用及支付方式1.拆除服務費用經雙方協商一致，本次農村危房拆除服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、垃圾清運費用、安全防護措施費用等與拆除工作相關的所有費用，但不包括因乙方原因導致拆除工作增加的額外費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拆除服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經乙方驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內支付剩余的拆除服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、拆除時間及期限1.拆除時間雙方約定，本次危房拆除工作于[具體拆除開始日期]開始，預計在[預計拆除結束日期]前完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除工作延誤，拆除期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.拆除期限拆除期限為[X]個日歷天，自拆除工作正式開始之日起計算。在拆除期限內，甲方應合理安排施工進度，確保拆除工作按時完成。五、安全責任1.甲方在拆除過程中應嚴格遵守國家相關安全法規和操作規程，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.乙方應配合甲方做好拆除現場的安全管理工作，不得擅自進入拆除危險區域。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。3.在拆除工作開始前，甲方應對拆除施工人員進行安全培訓和教育，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。施工人員應佩戴安全帽等安全防護用品，遵守安全操作規程。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的標準和要求進行拆除工作，導致拆除質量不符合要求或延誤拆除期限，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，甲方應負責采取補救措施，直至達到協議約定的標準和要求，由此增加的費用由甲方自行承擔。如甲方在拆除過程中損壞乙方要求保留的物品，應照價賠償。若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取拆除服務費用，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因暫停工作而遭受的損失。若乙方提供的危房相關資料不真實、不準確，導致甲方在拆除過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自進入拆除危險區域，導致發生安全事故或影響拆除工作正常進行的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份