出租門頭合同(標準版)

出租門頭合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規定，就乙方向甲方提供門頭出租服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃門頭位置：位于__________________，具體地址為__________________，門頭結構類型為__________________，建筑面積為______平方米。

2、門頭現狀描述：門頭外觀風格為__________________，內部設施包括__________________，目前是否已進行裝修及裝修程度為__________________。

3、租賃用途：甲方同意將該門頭出租用于__________________經營，不得擅自改變用途或用于合同約定以外的目的。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知乙方，同等條件下甲方享有優先承租權。

3、如甲方未在規定期限內續租，乙方有權收回門頭并要求甲方結清所有費用；如乙方需收回門頭自用，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應的補償費用。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），自____年____月____日起按月支付。

2、支付方式：甲方應于每月____日之前將當月租金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

3、租金調整：租賃期內如遇政府政策調整或市場因素變化，雙方可協商調整租金，調整方案需以書面形式確認。

四、押金及退還

1、甲方應于簽訂本合同當日向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為保證甲方履行合同義務的擔保。

2、押金用途：用于抵扣甲方在租賃期內因違約行為造成的損失，包括但不限于門頭損壞、欠費等。

3、押金退還：租賃期滿且甲方無違約行為時，乙方應在甲方結清所有費用后____日內退還剩余押金，如有扣除應提供相應憑證。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定使用門頭進行經營活動，并享有門頭在租賃期內的使用權。

2、甲方應按時支付租金及其他應承擔的費用，如水電費、物業費等，具體承擔方式為__________________。

3、甲方應愛護門頭設施，保持門頭外觀整潔，如需進行裝修或改造，必須事先征得乙方同意，并承擔相應費用。

4、甲方不得擅自改變門頭結構或用途，如確需變更應書面通知乙方，經乙方同意后方可實施。

5、甲方應遵守當地法律法規及管理規定，不得利用門頭從事違法活動或危害公共安全的行為。

6、租賃期內，甲方如需轉租門頭，應事先征得乙方同意，并簽訂轉租協議，轉租期限不得超過本合同剩余期限。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定收取租金及押金，并享有門頭在租賃期內的所有權。

2、乙方應保證門頭在租賃期內的正常使用，如因乙方原因導致門頭無法使用，應承擔相應責任并賠償甲方損失。

3、乙方應配合甲方辦理門頭相關證照手續，并協助甲方解決經營過程中遇到的問題。

4、乙方有權監督甲方對門頭的使用情況，如發現甲方有違約行為應及時制止并要求整改。

5、租賃期內如遇門頭需要維修或保養，乙方應負責安排專業人員及時處理，維修費用由__________________承擔。

6、乙方應確保門頭在租賃期內的使用權清晰合法，如因乙方原因導致甲方無法正常使用門頭，應承擔相應責任并賠償甲方損失。

六、違約責任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變門頭結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按合同約定解除合同。

3、甲方利用門頭從事違法活動的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔全部責任，押金不予退還。

4、乙方未按時提供門頭或因乙方原因導致門頭無法使用的，應按月租金的____倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方擅自提前收回門頭的，應按剩余租賃期限的____倍向甲方支付違約金，并退還剩余租金及押金。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至門頭所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：