供水協議書范本

供水協議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX供水集團有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX供水大廈X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式手機）座機）

協議簡介：

鑒于甲方為XX房地產開發有限公司，在XX省XX市XX區投資建設XX房地產開發項目，項目需配套穩定、可靠的供水服務；

鑒于乙方為XX供水集團有限公司，是XX地區具有合法供水經營資質的國有企業，具備提供高品質供水服務的專業能力和資源；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，就甲方擬開發建設的XX房地產開發項目所需供水服務事宜達成一致，特訂立本協議。本協議旨在明確雙方的權利與義務，確保供水服務的順利提供與使用，保障項目建設的正常進行及后期運營的穩定需求。雙方均確認，本協議的訂立及履行將基于XX房地產開發項目的整體規劃及實際用水需求，供水服務范圍、方式及相關條件以本協議后續條款約定為準。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確約定甲方在XX房地產開發項目（以下簡稱“項目”）建設及后續運營期間所需供水服務的提供與使用事宜，確保乙方按照約定向甲方供應符合國家及地方標準的飲用水，滿足項目生活、生產及商業運營的用水需求。協議范圍包括但不限于：供水區域（具體以項目紅線范圍為準）、供水方式（如市政管網直接供水）、供水規模（按項目設計用水量及分期需求）、水費結算方式、服務響應時間、水質標準及保障措施等。本協議旨在通過雙方權利義務的清晰界定，建立穩定、高效、合規的供水服務合作關系，為項目的順利實施及長期穩定運營提供基礎保障。

第二條定義

1.“項目”指由甲方投資建設的位于XX省XX市XX區XX路的XX房地產開發項目，包括但不限于住宅、商業、公共配套等設施。

2.“供水服務”指乙方根據本協議約定，向甲方指定的項目區域提供符合國家GB5749-2022《生活飲用水衛生標準》的飲用水供應服務。

3.“設計用水量”指根據項目規劃及甲方提供的用水需求評估報告所確定的用水總量，分階段明確。

4.“水費”指甲方使用供水服務所應支付的供水費、市政水資源費、污水處理費及政府規定的其他稅費。

5.“服務響應時間”指乙方接到甲方報修通知后，到達現場開始處理問題的最長時間限制。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協議約定要求乙方提供穩定、安全的供水服務，并監督乙方供水設施的正常運行及水質達標情況。

（2）甲方應確保項目用水需求與規劃相符，提前向乙方提交分階段用水量計劃及變更申請，配合乙方進行水表安裝、校驗及抄表工作。

（3）甲方應按時足額支付水費，如需調整用水量或暫停供水，應提前15日書面通知乙方，并協商一致后執行。

（4）甲方應負責項目內部供水管網的維護管理，并確保其符合安全標準，避免因甲方原因導致的漏水、污染等問題轉嫁至乙方。

（5）甲方應指定專人負責與乙方的聯絡協調，及時反饋用水問題并配合處理突發狀況。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權依據本協議及國家相關法規、標準，對供水服務進行統一調度和管理，并要求甲方配合相關工作。

（2）乙方應保障項目供水主管網的正常運行，確保供水壓力、水量及水質符合合同約定及國家標準，并提供定期水質檢測報告。

（3）乙方應按照約定時間進行水表抄錄，并保證數據準確，如因抄表錯誤導致結算爭議，乙方應承擔核查及修正責任。

（4）乙方應建立快速響應機制，在收到甲方報修通知后，根據服務等級標準（如24小時內到達現場）搶修，確保及時恢復供水。

（5）乙方應向甲方提供供水服務相關技術支持，參與項目用水方案的審核，并協助甲方解決用水過程中遇到的市政管網問題。

（6）乙方應遵守政府價格政策，如遇水價調整，應提前30日書面通知甲方并按程序執行，雙方可根據市場情況協商調整供水方案。

（7）乙方應保障供水設施的安全運行，定期進行巡檢、維護及升級改造，確保供水系統的可靠性與穩定性，相關費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

1.供水價格：乙方供應當前項目用水，水價采用政府指導價模式，依據XX省XX市物價局【XX】號文《關于調整XX市供水價格的通知》執行。基礎水價包括供水費、市政水資源費及污水處理費，具體標準為每立方米XX元。甲方超出基礎用水量部分，按階梯價格或政府最新政策執行。水價調整時，雙方應依據調整文件及合同約定協商變更。

2.計量與結算：供水計量以甲方安裝并經乙方校驗合格的水表讀數為準。乙方每月X日前向甲方提供《水費結算清單》，甲方在收到清單后10個工作日內核對確認。結算周期為自然月，費用按月結算。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將水費支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX供水集團有限公司。甲方逾期支付水費超過15日的，乙方有權暫停供水，直至欠款結清。逾期付款部分，乙方按日加收未付金額萬分之五的違約金，該違約金不因利率調整而變化。

4.費用承擔：除市政水資源費按規定上繳外，本項目供水服務涉及的其他政府性基金及附加費，由【雙方/甲方】承擔，具體以實際發生費用及政策為準，并在結算中列明。

第五條履行期限

1.協議有效期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目首期供水之日起至項目整體用水需求終止之日止，但最早不得早于XX年XX月XX日，最晚不超過XX年XX月XX日，具體以項目竣工驗收及后續運營需求為準。

2.首期供水啟動：自甲方完成項目用水報裝申請及首期工程用水申請獲批之日起，乙方應在7個工作日內完成首期供水接入工作。

3.分期執行：如項目分期開發，甲方可根據工程進度分批次申請用水，每次申請應至少提前30日提交用水需求及管網接入計劃，乙方應在收到申請后15日內完成技術評估并書面答復。

4.終止條件：協議因項目終止用水而自然解除。甲方應在項目正式停止用水前30日書面通知乙方，雙方共同完成供水設施移交及最終結算手續。乙方應在甲方結清全部水費后30日內，配合完成相關設施的非關鍵性拆除或封存工作。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定支付水費的，除按第四條第3款承擔逾期付款違約金外，乙方有權自逾期之日起每日暫停向甲方供水，直至全部款項及違約金付清。因暫停供水給甲方造成的直接經濟損失（包括但不限于商業運營損失、施工延誤成本），由甲方自行承擔。

（2）甲方擅自改變用水性質（如生產用水轉為生活用水）或轉供第三方，屬嚴重違約行為，乙方有權立即終止協議，已收取費用不予退還，并要求甲方賠償相當于6個月水費總額的違約金。造成乙方供水系統污染或損害的，甲方還應承擔全部修復費用及環境治理費用。

（3）甲方未按約定配合水表安裝、校驗或抄表工作的，導致結算錯誤，責任由甲方承擔。如乙方因甲方原因導致錯計，乙方應退還多收部分，但甲方仍需承擔正常用水周期的水費。若甲方無正當理由拒絕更正，乙方有權按預估用量收費，直至問題解決。

（4）甲方在項目內部管網管理不善導致漏水等，如漏水持續時間超過3日未通知乙方或未采取補救措施，乙方有權按內部管網損耗量及相應水價向甲方追償。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定供水，屬于根本違約。非因甲方原因（如市政系統故障、計劃檢修除外）導致的停水超過12小時的，乙方應自停水次日起按當月正常用水量70%的標準向甲方支付停水補償費。連續停水超過48小時未及時修復的，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取但未供水的預付款，并按協議總金額的10%支付違約金。

（2）供水水質、水壓、水量長期不達標（連續3次檢測不合格或月均合格率低于95%），甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改善的，甲方有權解除協議，乙方應退還全部已收費用并支付相當于協議總金額15%的違約金。因水質問題給甲方項目或人員造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。

（3）乙方未按約定時間抄表、結算或提供賬單，導致甲方無法按時繳費，乙方應承擔責任，并自逾期之日起按日加收甲方未付金額萬分之五的違約金，最長不超過30日。

（4）乙方因自身管網維護不當或操作失誤導致的項目區域大面積停水（責任認定以相關部門鑒定為準），除承擔上述停水補償責任外，還應向甲方支付協議總金額5%的違約金，且該違約金不因乙方投保情況而減免。

3.違約金上限與優先順序：任何一方違約金總額不超過本協議預估總水費（按首期工程設計用水量乘以3年期限及當時水價估算）的30%，且違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求賠償實際損失。雙方違約時，按責任大小比例分擔，但任何一方累計違約責任不超過其承擔義務的50%。

4.解除權：一方嚴重違約，導致協議目的無法實現的（如項目因甲方原因永久停建、乙方持續2次無法修復重大供水故障等），守約方有權書面通知違約方解除協議，違約方應立即停止違約行為，并按本協議約定結清相關費用及支付違約金。解除后，因協議履行產生的財產關系按法律規定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協議時不能預見、對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、動亂、政府行為（如征收、政策突變）、極端惡劣天氣、以及因國家或地區突發公共衛生事件（如重大傳染病爆發）導致政府實施禁運或限制供應等情形。

2.通知義務：發生不可抗力的一方應在事件發生后48小時內書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續時間，并隨附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠通知等）。如不可抗力持續超過30日，雙方應協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。

3.責任免除：因不可抗力導致協議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。若不可抗力直接導致協議目的永久無法實現（如供水設施毀損且無法修復），協議可終止履行，雙方互不承擔賠償責任，已發生費用按實際履行比例結算。

4.不可抗力解除效力：不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行協議義務，如遇客觀條件變化（如市政管網物理損壞），經雙方協商可調整履行方式或期限，調整方案不影響協議本質。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力認定有爭議時，應提交第三方權威機構（如地震局、氣象局、公證處）出具的證明文件，或由雙方共同認可的機構出具評估意見。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商應指定專門聯絡人（甲方為張三，乙方為李四），在書面溝通中明確爭議事項、解決方案及期限，優先達成補充協議或和解條款。

2.調解介入：協商未果的，可向XX省XX市市場監督管理局或XX行業協會申請調解。調解過程保密，調解協議經雙方簽字后具有合同約束力，但調解不成不影響后續爭議解決方式的選擇。

3.仲裁優先：如協商或調解無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發生之日起6個月內，將爭議提交至【XX仲裁委員會】，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。

4.訴訟備選：雙方明確排除仲裁方式，約定爭議最終通過訴訟解決。訴訟管轄地為被告（乙方）所在地人民法院，即XX省XX市XX區人民法院。若一方在約定管轄法院起訴后超過30日，另一方未提出管轄權異議且未向仲裁機構申請仲裁，視為接受該法院管轄。

5.爭議范圍：本條款適用于因本協議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等所發生的或與本協議有關的一切爭議。任何一方不得以訴訟或仲裁已解決部分爭議為由，就同一事項另行起訴或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協議相關事宜進行的通知、請求、確認等書面溝通，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并加蓋公司公章或授權代表簽字。通知送達地址為本協議首頁所列地址，一方變更地址應及時書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改、補充或變更，均須經雙方授權代表書面簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不具約束力。

3.分項履行：本協議各條款均為獨立完整的部分，任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力及協議整體目標的實現。

4.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.保密義務：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密（包括但不限于技術信息、經營數據、客戶名單、價格政策）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協議有效期內及終止后3年。

6.不可分性：本協議各條款構成雙方完整合意，任何一方不得主張部分條款無效而影響其他條款的效力。

7.協議轉讓：未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

8.合同整體性：本協議構成雙方關于供水合作事宜的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。

第十條附則

1.附件效力：本協議包含以下附件，均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力：

（1）《供水服務范圍確認書》（附件一）；

（2）《項目用水量分期計劃表》（附件二）；

（3）《乙方指定聯系人及授權書