房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃代理協(xié)議

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃代理協(xié)議第一章協(xié)議雙方及標(biāo)的物第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：__________________第二條甲乙雙方信息甲方（出賣(mài)人或出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買(mǎi)受人或承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條標(biāo)的物信息1.房地產(chǎn)位置：__________________2.房地產(chǎn)面積：__________________3.房地產(chǎn)用途：__________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬：__________________5.房地產(chǎn)證照編號(hào)：__________________第四條代理事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃事宜提供代理服務(wù)。2.代理服務(wù)內(nèi)容：__________________3.代理服務(wù)范圍：__________________第五條代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額：__________________2.代理費(fèi)用支付方式：__________________3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：__________________4.代理費(fèi)用計(jì)算方式：__________________第二章代理服務(wù)期限第六條代理服務(wù)期限1.本協(xié)議有效期為：__________________2.代理服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三章代理服務(wù)內(nèi)容第七條代理服務(wù)具體事項(xiàng)1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：__________________2.房地產(chǎn)廣告發(fā)布：__________________3.房地產(chǎn)交易談判：__________________4.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：__________________5.其他相關(guān)事宜：__________________第八條代理服務(wù)成果1.代理服務(wù)成果包括但不限于：__________________2.代理服務(wù)成果的交付時(shí)間：__________________第四章代理費(fèi)用支付及結(jié)算第九條代理費(fèi)用支付1.代理費(fèi)用支付比例為：__________________2.代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：__________________第十條代理費(fèi)用結(jié)算1.代理費(fèi)用結(jié)算方式：__________________2.代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：__________________3.代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：__________________第五章保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十一條保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中不得侵犯甲方或第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條協(xié)議的終止1.本協(xié)議可因以下原因終止：a.協(xié)議到期；b.雙方協(xié)商一致；c.一方違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.本協(xié)議終止后，代理費(fèi)用結(jié)算及未完成代理事項(xiàng)的處理，雙方另行協(xié)商解決。第六章代理服務(wù)責(zé)任第十三條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第十四條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露。3.乙方應(yīng)保證代理服務(wù)過(guò)程中提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。第十五條信息披露1.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中發(fā)覺(jué)房地產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)對(duì)代理服務(wù)過(guò)程中收集到的甲乙雙方信息進(jìn)行保密處理。第十六條服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證提供的代理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶(hù)要求。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理服務(wù)進(jìn)展情況。第七章房地產(chǎn)評(píng)估第十七條評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇1.甲方有權(quán)自行選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并保證評(píng)估過(guò)程的公正性。第十八條評(píng)估結(jié)果1.評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃價(jià)格確定的參考依據(jù)。2.評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合同簽訂前取得，并由甲乙雙方確認(rèn)。第十九條評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)1.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整報(bào)價(jià)。2.評(píng)估費(fèi)用在交易過(guò)程中由乙方先行墊付，并在交易完成后由甲方償還。第八章房地產(chǎn)交易第二十條交易條件1.甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格，出售房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格，承租房地產(chǎn)。第二十一條交易流程1.甲方與乙方就交易條件達(dá)成一致后，簽署正式交易合同。2.雙方按照合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)。3.交易完成后，乙方應(yīng)支付約定的購(gòu)房款或租金。第二十二條交易風(fēng)險(xiǎn)1.雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等帶來(lái)的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)。第九章財(cái)務(wù)及稅務(wù)第二十三條財(cái)務(wù)結(jié)算1.甲方應(yīng)按照交易合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供交易憑證。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照交易合同約定的方式支付款項(xiàng)。第二十四條稅務(wù)處理1.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，自行申報(bào)和處理房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。2.乙方在支付購(gòu)房款或租金時(shí)，應(yīng)考慮稅費(fèi)因素。第十章合同附件第二十五條合同附件1.本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.評(píng)估報(bào)告；c.交易合同；d.其他雙方認(rèn)可的文件。2.合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章通知與通訊第二十六條通知方式1.雙方之間的通知、文件、信函等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定的地址；b.傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c.郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；d.直接交付：通過(guò)直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第二十七條通知送達(dá)1.通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。2.如果通過(guò)郵寄或直接交付的方式，以郵戳日期或?qū)嶋H交付日期為送達(dá)日期。3.如果通過(guò)傳真或郵件的方式，以發(fā)送成功后對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為送達(dá)日期。第二十八條通訊地址變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)提供準(zhǔn)確的通訊地址。2.任何通訊地址的變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章其他條款第二十九條不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第三十條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三十一條合同解除1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.對(duì)方嚴(yán)重違約；b.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.本協(xié)議約定的其他解除條件。第十三章合同生效第三十二條生效條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的生效不以房地產(chǎn)交易或租賃的完成為準(zhǔn)。第三十三條合同副本1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。