工地門口門面出租合同范本

工地門口門面出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]工地門口門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權，乙方有意承租該門面用于[具體經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.1門面位置及面積該門面位于[工地具體地址]工地門口，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。具體位置及范圍以雙方現場確認的邊界為準，并在附件一《門面位置示意圖》中予以明確標注。1.2門面現狀甲方應向乙方提供該門面的現有設施設備清單（附件二《設施設備清單》），包括但不限于門窗、水電線路、照明設備、消防設施等。乙方在接收該門面時，應進行詳細檢查，如有任何設施設備損壞或缺失的情況，應及時書面通知甲方，由甲方負責修復或補充。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續租租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方經協商一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致物價大幅上漲等情況，雙方可協商調整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）對該門面的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經營活動。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該門面及其附屬設施設備。4.1.2義務（1）保證該門面擁有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）按照本合同的約定向乙方交付該門面及其附屬設施設備，并確保其處于正常使用狀態。（3）負責該門面的主體結構維修和保養，承擔因主體結構問題導致的維修費用。（4）協助乙方辦理與該門面經營相關的證照手續，提供必要的證明文件。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定使用該門面進行合法經營活動。（2）在租賃期限內，對該門面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優先續租權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規和相關政策，合法經營，不得在該門面內從事任何違法違規活動。（4）保持該門面及其周邊環境的整潔衛生，遵守工地的相關管理規定。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該門面及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。五、裝修和改造5.1裝修改造方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應在裝修改造前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到方案后[X]日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應說明理由。5.2施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，并確保施工過程符合國家相關安全規范和環保要求。在施工過程中，乙方應承擔施工安全責任，如因施工造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該門面進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該門面進行經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應予以賠償。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方擅自改變該門面的結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1通知雙方在本合同履行過程中發出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達