2025年居民小區物業管理費用分攤協議

2025年居民小區物業管理費用分攤協議甲方（物業管理方）：____乙方（業主代表）：____鑒于甲乙雙方分別為____小區的物業管理方及業主代表，為確保小區正常運行及環境維護，經友好協商，特訂立本費用分攤協議。一、協議1.1為了確保小區物業的正常管理和服務質量，甲乙雙方同意就小區物業管理費用進行合理分攤。1.2本協議依據《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》等相關法律法規，結合小區實際情況制定。二、費用分攤原則2.1公平合理原則：根據小區實際情況，甲乙雙方將遵循公平合理的原則分攤費用。2.2公開透明原則：甲乙雙方應確保費用分攤的公開透明，并定期向業主公布費用使用情況。2.3定期調整：甲乙雙方可根據小區實際情況，定期對費用分攤進行調整。三、費用分攤項目及標準3.1物業管理費：乙方按照每平方米建筑面積1.00元/月的標準支付給甲方。3.2公共部位及共用設施設備維修基金：乙方按照每平方米建筑面積5元/月的標準支付給甲方。3.3清潔費：乙方按照每平方米建筑面積0.____元/月的標準支付給甲方。3.4綠化費：乙方按照每平方米建筑面積0.____元/月的標準支付給甲方。3.5其他費用：如有其他費用，甲乙雙方可根據實際情況協商確定分攤標準。四、費用支付及結算4.1乙方應于每月____日至____日期間按時支付物業管理費用。4.2甲方需每季度向乙方提交費用使用情況報告，乙方保留對費用使用情況的監督權利。4.3若乙方未能按時繳納物業管理費用，甲方將依據合同條款追究其相應的違約責任。4.4甲方應按照國家相關規定，將乙方支付的物業管理費用納入財務管理體系，確保費用使用的合規性。五、協議期限5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2如雙方同意續簽，應在協議到期前一個月內簽訂新的費用分攤協議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（物業管理方）：____乙方（業主代表）：____一、物業管理費1.1物業管理費包括以下內容：（1）小區公共區域及共用設施的日常管理、維護與保養；（2）小區內的環境衛生維護、綠化保養、治安管理以及消防安全服務等日常管理服務；（3）小區公共設施的更新、改造及大修；（4）由甲方負責提供的小區管理服務所產生的費用。1.2物業管理費不包括以下內容：（1）乙方個人使用的房屋部位及其自用設施的日常管理、維護與保養；（2）乙方因個人生活消費所產生的電、水、燃氣等公共事業費用；（3）乙方裝修、維修等個人行為產生的費用；（4）其他法律法規規定的乙方個人承擔的費用。二、公共部位及共用設施設備維修基金2.1公共部位及共用設施設備維修基金用于小區公共部位及共用設施設備的維修、更新、改造和大修。2.2公共部位及共用設施設備維修基金的管理和使用，按照國家相關規定執行。三、清潔費3.1清潔費用于小區公共區域的環境衛生清潔。3.2清潔費的管理和使用，按照國家相關規定執行。四、綠化費4.1綠化費用于小區公共區域的綠化養護。4.2綠化費的管理和使用，按照國家相關規定執行。五、其他費用5.1其他費用包括但不限于以下內容：（1）小區公共設施的保險費；（2）小區公共設施的檢測費；（3）小區公共設施的維修、更新、改造和大修費用；（4）小區公共活動組織的費用。5.2其他費用的分攤標準，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。六、費用支付及結算6.1乙方應于每月____日至____日期間支付當月物業管理費用。6.2甲方需每季度向乙方提交費用使用情況報告，乙方保留對費用使用情況的監督權利。6.3如乙方未按時支付物業管理費用，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。6.4甲方應按照國家相關規定，將乙方支付的物業管理費用納入財務管理體系，確保費用使用的合規性。七、協議期限7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2若雙方均有意續簽本協議，則應在協議期滿前一個月內完成新費用分攤協議的簽署。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民