2025杭州物業管理合同書范本

2025杭州物業管理合同書范本本合同書由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（物業服務接受方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，并受乙方委托對（以下簡稱“物業項目”）提供物業管理服務；乙方為物業項目的合法權利人，需甲方提供專業化的物業管理服務。根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同服務內容甲方同意根據本合同約定，為乙方提供以下物業管理服務：日常管理服務：包括但不限于物業區域內共用部位、共用設施設備的日常維護、清潔衛生、綠化養護、秩序維護等。專項服務：根據乙方需求，提供垃圾清運、電梯維保、消防設施維護、智能化系統管理等專項服務。代辦服務：受乙方委托，代辦水、電、燃氣等費用代繳服務。其他約定服務：。服務標準應符合國家及地方相關標準，并經乙方認可。第二條合同服務期限本合同自年月日起至年月日止，共年。合同期滿后，雙方可協商續簽事宜，但需另行簽訂書面協議。第三條物業管理服務費用收費標準：甲方按以下標準收取物業服務費：元/平方米/月，合計每月元。支付方式：乙方應于每月日前支付當月物業服務費，逾期支付的，甲方有權按日收取‰的違約金。費用包含內容：共用部位、共用設施設備的日常維護費用；人員salaries、福利及培訓費用；物業區域內清潔、綠化、秩序維護等服務費用；法定稅費及其他合理費用。費用支付賬戶：乙方應支付至甲方指定賬戶：。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：權利：有權要求乙方按時支付物業服務費；有權對物業區域內違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止；有權在物業區域內進行合法的商業宣傳（如需）。義務：按照合同約定的標準和內容提供物業服務；定期向乙方報告物業服務情況，接受乙方監督；保持物業區域內設施設備的正常運行。乙方權利與義務：權利：有權監督甲方的物業服務，提出合理意見和建議；有權要求甲方改正不符合約定的物業服務行為；有權享受甲方提供的各項物業服務。義務：按時足額支付物業服務費；不得擅自占用、損壞物業共用部位、共用設施設備；配合甲方進行物業服務工作，包括但不限于提供必要的協助和支持。第五條服務驗收與質量要求服務驗收：乙方有權在甲方提供服務后進行驗收，并在個工作日內向甲方提出書面意見。甲方應根據乙方合理要求進行整改。質量要求：甲方應確保物業區域內環境整潔、設施設備正常運行、秩序良好，并達到乙方及相關部門的要求。第六條違約責任甲方違約責任：未按約定提供服務的，乙方有權要求限期整改；逾期不改的，乙方有權解除合同。因甲方原因導致乙方或第三人損失的，甲方應承擔相應賠償責任。乙方違約責任：未按約定支付物業服務費的，除應補繳費用外，還需按日支付‰的違約金；擅自占用、損壞物業共用部位、共用設施設備的，應承擔相應修復或賠償責任。第七條合同的變更、解除與終止合同變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。合同解除：任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，可提前日書面通知對方解除合同；乙方未按約定支付物業服務費連續超過個月的，甲方有權解除合同；甲方未按約定提供服務且在個工作日內未改正的，乙方有權解除合同。合同終止：合同期滿或解除后，雙方應結清所有費用，并辦理相關交接手續。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向物業所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月