倉庫租賃面積增加協議書

倉庫租賃面積增加協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因業務發展需要，擬增加租賃甲方倉庫的面積，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就倉庫租賃面積增加事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于[具體地址]的倉庫出租給乙方，該倉庫所在建筑物的具體位置為[詳細描述]。2.原租賃面積及增加面積乙方原租賃甲方倉庫的面積為[X]平方米，現雙方協商一致，乙方增加租賃面積為[X]平方米。增加后的租賃總面積為[X]平方米。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。4.倉庫設施甲方應確保倉庫現有設施設備（包括但不限于消防設施、照明設備、通風設備、貨架等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。乙方有權在租賃期間正常使用倉庫設施設備，但應合理使用并承擔相應的維護責任。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方在租賃期限屆滿前提前終止協議，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協議約定承擔違約責任。3.租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準原租賃面積部分的租金為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。增加租賃面積部分的租金為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。增加面積后的月租金總額為[X]元。2.租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。押金應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.租賃期限屆滿或本協議提前終止，在乙方結清所有租金、水電費、物業費等費用，并按照本協議約定交還倉庫且倉庫設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定使用倉庫及設施設備。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證倉庫符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責倉庫的主體結構維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本協議約定提供倉庫設施設備，并負責設施設備的定期維護保養，確保其正常運行。協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續（如有需要），提供必要的文件和協助。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的倉庫區域，但因緊急情況（如消防檢查、設施設備維修等）需要進入的除外。甲方進入乙方倉庫區域前，應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用倉庫及設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉租給第三方。按時足額支付租金、押金及其他費用。負責租賃倉庫內乙方自用設施設備的維護、保養和管理，確保其正常使用。合理使用倉庫設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全工作，遵守相關法律法規及甲方的安全管理制度。因乙方原因導致倉庫發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定交還倉庫，并保證倉庫及設施設備完好無損。乙方應負責清理倉庫內的物品，若乙方未在約定時間內清理完畢，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、倉庫的交付與交還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將增加面積后的倉庫及設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對倉庫及設施設備的現狀進行檢查，并簽署交付確認書。2.交還租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應在[X]個工作日內將倉庫及設施設備交還甲方。交還時，倉庫應保持清潔、衛生，設施設備應完好無損且能正常運行。乙方應負責拆除其在倉庫內自行安裝的設備及裝修（如有），并恢復倉庫原狀。若乙方未按照約定交還倉庫，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對倉庫進行裝修改造的，甲方有權解除本協議，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的期限內恢復倉庫原狀。4.若乙方未按照本協議約定交還倉庫，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議