抵債買賣房屋合同范本

抵債買賣房屋合同范本?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人/房屋出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方對乙方享有合法債權，乙方為清償債務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其名下房屋抵償債務并出售給甲方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：乙方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情形。房屋產權證書號為：[具體證書編號]。二、抵債及買賣價格1.經雙方協商一致，確定該房屋的抵債及買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.乙方應向甲方提供合法有效的購房發票或收款憑證。三、付款方式及抵債方式1.付款方式：甲方無需另行支付購房款，乙方以該房屋抵償所欠甲方的債務，債務金額與上述房屋抵債及買賣價格等額。債務明細如下：債務形成原因：[具體說明債務形成的事由，如借款合同編號、欠款日期等]債務金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.抵債方式：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至甲方名下，視為乙方已完成以房抵債行為。在辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.乙方應在辦理完房屋產權過戶手續后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，房屋應保持原有結構及裝修完整，附屬設施設備能正常使用。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產權證書、土地使用權證書、房屋相關圖紙資料等與房屋有關的一切物品和資料。3.雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、物品資料的交接情況等內容。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續及交付房屋。自房屋產權過戶至甲方名下后，享有該房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續應由甲方承擔的稅費及相關費用。在乙方履行完本合同約定的義務后，按照約定接受房屋及相關物品資料。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行完義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續，以完成以房抵債及房屋買賣事宜。在房屋交付前，享有對房屋的占有、使用權利，但應保證房屋及附屬設施設備的完好，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情形。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續，并承擔因辦理過戶手續應由乙方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付前，負責處理房屋內的租戶、物品等相關事宜，保證房屋能夠順利交付給甲方。按照本合同約定的時間和標準，將房屋騰空并交付給甲方，交付時保證房屋及附屬設施設備能正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋抵債及買賣價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋抵債及買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋抵債及買賣價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵債及買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的全部費用、利息損失、因房屋增值產生的收益損失等。3.若乙方所提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，或被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情形，乙方應在知曉該情況后的[X]日內解決問題，否則應按照房屋抵債及買賣價格的[X%]向甲方支付違約金；若因此導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規定。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合