超市店面租用合同協議

超市店面租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方超市店面事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃店面位置：甲方將位于[具體地址]的超市店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該店面僅用于經營超市，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金。具體支付時間：首季度租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方；以后各季度租金應在每季度起始日前[x]日內支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證店面符合安全使用標準，提供必要的房屋產權證明或租賃授權證明等相關文件。負責對店面的主體結構進行維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照，但費用由乙方承擔。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用店面。在租賃期間，如遇店面出現質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租、轉借他人或與他人合租。應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責店面內部的裝修、裝飾及經營過程中的安全、衛生、消防等工作，并承擔相應費用和責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用店面從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還店面及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。六、店面的維修與保養1.甲方應定期對店面的主體結構進行檢查和維護，確保店面的安全使用。2.乙方在租賃期間發現店面及其附屬設施設備出現損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于影響乙方正常經營的緊急維修情況，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修或采取應急措施，確保乙方的正常經營不受影響。七、裝修與添附1.乙方如需對店面進行裝修、裝飾，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。2.裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店面的主體結構和外觀形象。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修、裝飾及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。如乙方要求拆除的，應在不影響店面原狀的前提下進行拆除，并承擔拆除費用。八、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用店面所產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等各項費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時足額繳納。2.乙方應在每月[x]日前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證，以便甲方進行核對。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面結構或損壞設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致店面無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。5.若甲方擅自提高租金或提前收回店面的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權解除本合同，收回店面，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.若甲方出現本合同約定的違約情形，乙方有權解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，