建筑房屋拆除合同協(xié)議

建筑房屋拆除合同協(xié)議?甲方（拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬拆除位于[具體地址]的建筑房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并委托甲方負(fù)責(zé)拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該建筑房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，高度為[X]米。3.附屬設(shè)施：標(biāo)的物附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如圍墻、大門、水電設(shè)施、通信設(shè)施等]，具體規(guī)格、數(shù)量及狀況詳見附件[X]。二、拆除工作內(nèi)容及要求1.拆除范圍：甲方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物的全部建筑房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除、內(nèi)部裝修拆除、屋面及外立面拆除、基礎(chǔ)拆除等，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。2.拆除方式：甲方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況，采用安全、環(huán)保、高效的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免粉塵、噪音等污染環(huán)境。3.拆除順序：拆除工作應(yīng)按照先上后下、先外后內(nèi)、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的順序進(jìn)行，確保拆除過程的安全有序。4.拆除質(zhì)量要求：拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無明顯坑洼、殘留建筑垃圾等，達(dá)到乙方及相關(guān)部門要求的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)。拆除過程中應(yīng)保證拆除后的建筑材料分類堆放，便于乙方后續(xù)處理或回收利用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際拆除情況，合理調(diào)整拆除工作計(jì)劃及進(jìn)度。2.義務(wù)甲方應(yīng)具備從事建筑房屋拆除作業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向乙方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、順序及質(zhì)量要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利完成。在拆除作業(yè)前，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可后實(shí)施。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵、噪音等污染防治工作，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理、運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門，配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。拆除工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交拆除工作成果報(bào)告，包括拆除工作總結(jié)、拆除后的場(chǎng)地照片等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，要求甲方整改不符合約定的拆除行為。對(duì)甲方提交的拆除工作成果報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助甲方了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與標(biāo)的物所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。對(duì)甲方提交的拆除施工方案進(jìn)行審核，并在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如不同意方案，應(yīng)及時(shí)提出修改意見，雙方協(xié)商確定最終方案。四、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建筑房屋拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：甲方完成拆除工作的[X]%后，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：拆除工作全部完成且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、順序及質(zhì)量要求進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的拆除費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方延誤導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆除過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方未按照本協(xié)議約定清理、運(yùn)輸建筑垃圾或未將建筑垃圾運(yùn)輸至指定垃圾處理場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)自行委托第三方清理、運(yùn)輸，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的拆除費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е录追綗o法正常進(jìn)行拆除作業(yè)，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（