房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議

房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。

1.2優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在出售上述房地產(chǎn)時(shí)，乙方享有的優(yōu)先于其他第三方購買的權(quán)利。

第二條優(yōu)先購買權(quán)的行使

2.1甲方在決定出售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方。

2.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)書面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

2.3若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第三條的規(guī)定簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。

第三條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂

3.1雙方同意，若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，將按照本協(xié)議的條款和條件簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。

3.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括但不限于以下條款：

3.2.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、現(xiàn)狀描述；

3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；

3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和程序；

3.2.4雙方的權(quán)利和義務(wù)；

3.2.5違約責(zé)任；

3.2.6解決爭議的方式；

3.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。

3.3房地產(chǎn)買賣合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

4.1甲方同意，若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于甲方向第三方提出的最高報(bào)價(jià)。

4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情和房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理確定。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本協(xié)議規(guī)定通知乙方或未給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。

6.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的解釋、履行及與本協(xié)議有關(guān)的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂