2024辦公樓物業合同的范本

2024辦公樓物業合同的范本

合同編號：__________

甲方（物業方）：

乙方（租戶方）：

第一條租賃物業基本情況

1.1物業地址：

1.2物業面積：平方米

1.3物業用途：

1.4物業現狀：

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙

方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

__________元/月。

3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的

賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%

作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業恢復

至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或支付

修復費用。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方保證乙方在租賃期間對物業的正常使用，確保物業的水、

電、暖、通訊等設施正常運轉。

4.2甲方應依法維護物業的安全，確保乙方的人身和財產安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。

4.4租賃期滿后，甲方應按時交付乙方所承租的物業。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方按約定支付租金，有權按照合同約定使用和經營物業。

5.2乙方應合理使用物業，愛護設施，不得擅自改動結構和設施,

造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將物業恢

復至租賃起始日的現狀。

5.4乙方不得在物業內進行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合

法權益。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔

違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業的，乙方有權解除合同，并要求甲方

支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方

支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.辦公樓物業合同原件

2.物業所有權證明

3.租賃物業現狀照片

4.租金支付記錄

5.物業維修記錄

6.乙方經營許可證明

7.物業鑰匙交接記錄

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供物業，包括但不限于：物業設施損壞、未按時交

付物業等。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經營活動。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未合理使用物業，包括但不限于：擅自改動結構、損壞設施、

進行違法活動等。

5.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將物業恢復至租

賃起始日的現狀。

二、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業方，擁有并管理辦公樓。

2.乙方：指租戶方，承租辦公樓并支付租金。

3.租賃期限：指甲方出租物業給乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的物業使用費用。

5.違約金；指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行修復。

2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有異議，雙方協商解

決。

3.物業使用糾紛：嚴格按照合同約定使用物業，不得擅自改動結構，

損害甲方和鄰居的合法權益。

4.租賃期滿后遷離糾紛：提前與甲方溝通，按照甲方要求遷離物業，

并將物業恢復至租賃起始日的現狀。

五、所有應用場景：

1.辦公樓