配置商業物業合同范例

配置商業物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業，該物業具備商業用途，乙方有意租賃該物業用于商業活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_____________________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_____________________________平方米。

1.3租賃物結構：_____________________________。

1.4租賃物用途：_____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元（大寫：_____________________________），乙方應于每月____日前支付租金。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

四、維修責任

4.1租賃物在租賃期間發生的正常損耗，由乙方負責維修。

4.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃物在租賃期間因不可抗力導致的損壞，雙方互不承擔責任。

五、稅費

5.1租賃物租賃產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物產權證復印件

（3）租賃物租賃合同

（4）其他相關文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（管理方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業，該物業具備商業用途，乙方有意租賃該物業用于商業活動，為保障甲方權益，提高租賃物管理水平，甲乙雙方同意引入第三方管理方，共同簽訂本合同，特約定如下：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_____________________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_____________________________平方米。

1.3租賃物結構：_____________________________。

1.4租賃物用途：_____________________________。

二、第三方管理方責任

2.1第三方作為管理方，負責租賃物的日常管理、維護和運營。

2.2管理方應確保租賃物的設施設備正常運轉，并按照相關法規進行定期檢查、維修和保養。

2.3管理方應負責租賃物的租賃合同簽訂、租金收取、合同履行監督等管理工作。

三、甲方權益保障

3.1甲方保留對租賃物的所有權，并對租賃物享有收益權。

3.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

3.3甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違約，甲方有權采取相應措施。

3.4甲方有權根據市場情況調整租金，并提前通知乙方。

四、乙方責任及限制

4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.3乙方應遵守租賃合同約定，不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

4.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先取得甲方同意。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.3乙方違約導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

六、第三方管理方權益

6.1第三方管理方有權收取乙方支付的租金，并按約定比例提取管理費。

6.2第三方管理方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.3第三方管理方有權要求乙方履行合同義務，如乙方違約，第三方管理方有權代甲方采取相應措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖

（2）租賃物產權證復印件

（3）租賃物租賃合同

（4）其他相關文件

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方管理方，旨在提高租賃物的管理水平，確保租賃物保值增值，同時保障甲方權益。第三方管理方作為專業機構，能夠為租賃物的運營提供專業支持，降低租賃風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同簽訂，旨在確保甲方權益不受侵害，實現租賃物的保值增值。通過本合同，甲方能夠對租賃物的使用進行有效監督，確保乙方遵守合同約定，維護租賃物的正常運營。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（管理方）：______________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業所有方）：_____________________________

乙方（物業服務方）：______________________________

第三方（管理顧問）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業，該物業具備商業服務功能，乙方有意參與物業服務的提供，為提升物業服務質量和效率，同時引入專業管理顧問進行監督和指導，甲乙雙方及第三方達成如下協議，以保障乙方的權益：

一、物業服務內容

1.1本合同約定乙方負責提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業服務。

1.2乙方應按照甲方提供的管理標準和服務規范，確保物業服務的質量和效率。

二、第三方管理顧問責任

2.1第三方作為管理顧問，負責對乙方的物業服務進行監督和評估。

2.2管理顧問有權要求乙方提供物業服務相關的報告和記錄，以評估服務質量和合規性。

2.3管理顧問應向甲方提供乙方的服務績效報告，并提出改進建議。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權根據合同約定，獲得物業服務的報酬。

3.2乙方有權在服務過程中提出合理的工作要求，甲方應予以支持。

3.3乙方有權在物業服務中實施必要的創新措施，以提高服務品質。

四、甲方責任及限制

4.1甲方應確保乙方按照合同約定獲得必要的物業使用權限和資源。

4.2甲方不得無故干預乙方的日常服務運營，不得擅自改變服務內容。

4.3甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定提供必要資源或干涉乙方服務的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。

六、第三方管理顧問權益

6.1第三方管理顧問有權根據合同約定收取顧問費用。

6.2第三方管理顧問有權要求乙方配合其工作，包括提供必要的數據和信息。

6.3第三方管理顧問有權對乙方的服務提出改進建議，但最終決策權屬于甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）物業服務內容清單

（2）管理標準和服務規范

（3）第三方管理顧問職責說明

（4）其他相關文件

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為物業服務方，主導本合同簽訂，旨在確保乙方在提供服務過程中能夠獲得合理的權益保障，包括服務報酬、工作自主權以及創新空間。乙方希望通過合同明確自身權益，保障服務的持續改進和客戶滿意度。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為物業所有方，在本合同中扮演支持和服務提供方的角色。甲方的主導