預售和買賣合同范例

預售和買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的預售與買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方承諾，標的房產位于____________________，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結構：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，出賣方保證在合同簽訂前及合同履行期間，標的房產不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性情形。

二、預售與買賣事宜

2.1買受方同意購買出賣方的標的房產，雙方確認標的房產的預售價格及最終成交價格均為____________________元人民幣。

2.2出賣方承諾，在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的預售合同及相關手續辦理完畢。

2.3買受方同意在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%，即____________________元人民幣。

2.4買受方同意在標的房產預售合同及手續辦理完畢后，在__________個工作日內，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即____________________元人民幣。

2.5買受方同意在標的房產竣工驗收合格并交付使用后__________個工作日內，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即____________________元人民幣。

三、交付與驗收

3.1出賣方承諾，在標的房產預售合同及手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

3.2買受方在接收標的房產時，應當對房屋進行驗收，并在驗收合格后__________個工作日內，向出賣方出具書面驗收報告。

四、違約責任

4.1出賣方如未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。

4.2買受方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的__________%。

4.3如因出賣方原因導致標的房產無法按約定交付，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項，同時要求出賣方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.標的房產預售合同；

3.標的房產竣工驗收報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，為保障出賣方權益，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的預售與買賣事宜以及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方承諾，標的房產位于____________________，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結構：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，出賣方保證在合同簽訂前及合同履行期間，標的房產不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性情形。

二、預售與買賣事宜

2.1買受方同意購買出賣方的標的房產，雙方確認標的房產的預售價格及最終成交價格均為____________________元人民幣。

2.2出賣方承諾，在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的預售合同及相關手續辦理完畢。

2.3買受方同意在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%，即____________________元人民幣。

2.4買受方同意在標的房產預售合同及手續辦理完畢后，在__________個工作日內，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即____________________元人民幣。

2.5買受方同意在標的房產竣工驗收合格并交付使用后__________個工作日內，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即____________________元人民幣。

三、擔保責任

3.1丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的__________%。

3.2丙方在擔保期間，如買受方未按約定履行付款義務，丙方應立即承擔相應的擔保責任，向出賣方支付買受方應付款項。

3.3丙方的擔保責任自合同簽訂之日起生效，至標的房產竣工驗收合格并交付使用之日起終止。

四、甲方的權利與利益

4.1出賣方有權在合同履行期間，監督買受方履行付款義務。

4.2出賣方有權要求買受方提供相關資金證明，以證明買受方具備支付能力。

4.3出賣方有權要求丙方提供擔保，以確保買受方的付款義務得到履行。

4.4出賣方有權要求買受方在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%作為定金。

4.5出賣方有權在標的房產預售合同及手續辦理完畢后，要求買受方支付剩余總價款的__________%作為尾款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的__________%。

5.2買受方如未按約定時間支付定金，出賣方有權解除合同，并沒收定金。

5.3買受方如未按約定時間支付尾款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。

5.4買受方如違反合同約定，導致出賣方遭受損失，買受方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方主體丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保標的房產的預售與買賣事宜順利進行。甲方為主導的目的和意義在于：一是確保標的房產的預售與買賣過程合法、合規；二是保障甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障；三是通過設定嚴格的違約及限制條款，維護甲方的利益。同時，甲方通過增加多項權利條款和利益條款，進一步強化了其在合同中的主導地位。

段

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，為保障交易安全，第三方愿意提供擔保，三方經友好協商，就標的房產的預售與買賣事宜以及第三方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方承諾，標的房產位于____________________，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結構：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，出賣方保證在合同簽訂前及合同履行期間，標的房產不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性情形。

二、預售與買賣事宜

2.1買受方同意購買出賣方的標的房產，雙方確認標的房產的預售價格及最終成交價格均為____________________元人民幣。

2.2出賣方承諾，在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的預售合同及相關手續辦理完畢。

2.3買受方同意在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付總價款的__________%，即____________________元人民幣。

2.4買受方同意在標的房產預售合同及手續辦理完畢后，在__________個工作日內，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即____________________元人民幣。

2.5買受方同意在標的房產竣工驗收合格并交付使用后__________個工作日內，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即____________________元人民幣。

三、第三方擔保責任

3.1擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的__________%。

3.2擔保方在擔保期間，如買受方未按約定履行付款義務，擔保方應立即承擔相應的擔保責任，向出賣方支付買受方應付款項。

3.3擔保方的擔保責任自合同簽訂之日起生效，至標的房產竣工驗收合格并交付使用之日起終止。

四、買受方權益保障

4.1出賣方承諾，在合同履行期間，標的房產不得擅自抵押、轉讓、贈與或進行其他任何可能影響買受方權益的行為。

4.2買受方有權在合同履行期間，要求出賣方提供標的房產的相關權屬證明，以確保標的房產的權屬清晰。

4.3買受方有權在合同履行期間，要求出賣方提供標的房產的施工進度、質量驗收等相關信息，以確保標的房產的交付質量。

五、違約責任及限制條款

5.1如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的__________%。

5.2如出賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。

5.3如買受方違反合同約定，導致出賣方遭受損失，買受方應承擔相應的賠償責任。

5.4如出賣方違反合同約定，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方權益保障：

乙方