住宅小區(qū)改造房屋拆遷施工合同

住宅小區(qū)改造房屋拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對住宅小區(qū)進行改造，需拆除乙方房屋，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本拆遷施工合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積__________平方米。1.2乙方房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方相關(guān)政策，對乙方進行合理補償。2.2補償內(nèi)容包括：（1）房屋及附屬設(shè)施補償；（2）搬遷補助；（3）臨時安置補助；（4）其他相關(guān)費用。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷工作。第四條拆遷補償款的支付4.1甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后__________日內(nèi)，將補償款支付給乙方。4.2補償款支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)支付乙方違約金__________元/日。5.3乙方未按約定時間完成搬遷工作，應(yīng)支付甲方違約金__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)改造規(guī)劃方案2.房屋拆遷許可證3.補償方案及標(biāo)準(zhǔn)4.搬遷計劃時間表5.臨時安置方案6.房屋拆除施工方案7.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案8.補償款支付憑證9.房屋拆遷協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作，視為違約。2.乙方未按約定時間完成搬遷工作，視為違約。3.甲方未按約定支付補償款，視為違約。4.乙方未按約定接受補償款，視為違約。5.甲方未按約定提供臨時安置，視為違約。6.乙方未按約定配合拆遷工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)改造房屋拆遷工作的主體。2.被拆遷方：指住宅小區(qū)內(nèi)需拆遷房屋的所有人。3.補償款：指根據(jù)法律法規(guī)和補償協(xié)議，拆遷方支付給被拆遷方的經(jīng)濟補償。4.搬遷補助：指為補償被拆遷方因搬遷所造成的相關(guān)費用。5.臨時安置補助：指為補償被拆遷方在臨時安置期間所造成的相關(guān)費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成拆遷工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，或按照合同約定向甲方主張違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷工作。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長期限，或按照合同約定向乙方主張違約金。3.問題：甲方未按約定支付補償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定接受補償款。解決辦法：甲方可以催告乙方接受，乙方無正當(dāng)理由拒絕接受的，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.問題：拆遷過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人身安全，同時向有關(guān)部門報告，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。