住宅質量保證書范例

住宅質量保證書范例合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條質量保證2.1甲方保證所出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。2.2甲方承諾房屋主體結構質量合格，滿足住宅使用功能和安全要求。2.3甲方對房屋建筑材料、設備及配件的質量承擔相應責任。第三條質量保修3.1甲方對房屋質量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算。3.2在保修期限內，房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后7個工作日內予以修復。3.3保修范圍及保修內容：（1）主體結構：房屋主體結構的質量問題。（2）屋面防水：屋面防水的質量問題。（3）給排水系統：給水、排水系統的質量問題。（4）電氣系統：電氣設備的質量問題。（5）暖通空調：暖通空調設備的質量問題。（6）裝修工程：室內裝修工程的qualityproblem。3.4保修期內，因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償。第四條質量爭議解決4.1甲乙雙方在房屋質量問題發生爭議時，應協商解決。4.2協商無果的，可以向相關行政部門投訴或者向人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。5.3合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，不得擅自違約。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.建筑材料、設備及配件的產品合格證5.保修條款明細6.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付合格房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未能在保修期限內對房屋質量問題進行修復。3.甲方未能按照合同約定履行其他義務。4.乙方未能按照合同約定支付房價款。5.乙方未能按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：出賣人對所出賣住宅的質量承擔保證責任的書面文件。2.主體結構：房屋的主要承重部分，包括梁、板、柱、墻等。3.保修期限：出賣人對房屋質量問題承擔修復責任的期限。4.保修范圍：出賣人承擔保修的房屋部位和設施。5.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方在保修期限內進行修復。2.交付時間延誤：按照合同約定要求甲方支付違約金，或解除合同并要求賠償。3.房價款支付問題：與甲方協商分期支付，或尋求法律途徑解決。4.合同爭議：協商解決，協商無果的可向相關行政部門投訴或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為住宅