房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人如何履行義務(wù)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人如何履行義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人如何履行義務(wù)甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保方式1.1丙方同意以保證方式為甲乙雙方提供擔(dān)保。1.2丙方保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條擔(dān)保范圍2.1丙方擔(dān)保的范圍包括甲乙雙方履行本合同所發(fā)生的全部債務(wù)，包括但不限于房款支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2丙方擔(dān)保的范圍還包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期間3.1丙方的擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。第四條擔(dān)保履行4.1丙方保證在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，甲乙雙方履行債務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。4.2丙方同意在甲乙雙方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方同意在甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保責(zé)任免除5.1丙方不承擔(dān)甲乙雙方因不可抗力等原因無(wú)法履行債務(wù)的責(zé)任。5.2丙方不承擔(dān)甲乙雙方因主觀惡意、故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致無(wú)法履行債務(wù)的責(zé)任。5.3丙方不承擔(dān)甲乙雙方因履行其他合同導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用按照甲乙丙三方約定承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.擔(dān)保人同意書(shū)4.擔(dān)保人資信證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.付款憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售房屋的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.擔(dān)保人：指為甲乙雙方提供擔(dān)保的一方。4.擔(dān)保義務(wù)：指擔(dān)保人根據(jù)合同約定承擔(dān)的保證甲乙雙方履行債務(wù)的義務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。7.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求損害賠償。4.房屋過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙丙三方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.甲乙雙方需要擔(dān)保人提供擔(dān)保。4.甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5