賣小產權合同協議書

賣小產權合同協議書合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的小產權房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區/街道，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構），建筑總面積為__________平方米。1.3房屋使用情況：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給乙方。三、付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的價格，分階段向甲方支付房款。具體付款方式、付款時間及付款比例，雙方另行協商確定。3.2甲方應在收到全部房款后，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時間為：__________。四、房屋過戶4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.2房屋過戶過程中，若出現稅費、手續費等費用，由乙方承擔。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.其他重要文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的小產權房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區/街道，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構），建筑總面積為__________平方米。1.3房屋使用情況：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給乙方。2.3甲方應按照本合同約定的價格，分階段向甲方支付房款。具體付款方式、付款時間及付款比例，雙方另行協商確定。三、第三方主體擔保3.1擔保方作為獨立的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，在乙方違約的情況下，按照甲方的要求履行合同約定的義務。3.2擔保方的擔保范圍包括乙方支付房款、房屋過戶等合同約定的義務。四、房屋過戶4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.2房屋過戶過程中，若出現稅費、手續費等費用，由乙方承擔。五、甲方的權利及利益保障5.1甲方在合同約定的時間內，有權要求乙方支付房款。5.2甲方在合同約定的時間內，有權要求擔保方履行擔保義務。5.3甲方在房屋過戶完成后，有權要求乙方支付剩余房款。5.4甲方在合同履行過程中，有權要求乙方履行合同約定的義務。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。6.2乙方逾期支付房款超過__________天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.其他重要文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益在合同履行過程中得到充分保障。擔保方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，擔保方在合同履行過程中起到了監督和協調的作用，有利于維護甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到了優先保障。甲方有權要求乙方按照合同約定的價格支付房款，有權要求擔保方在乙方違約的情況下履行合同約定的義務。通過本合同的約定，甲方在房屋交易過程中掌握了主動權，有利于維護甲方的合法權益。同時，本合同也為甲方在合同履行過程中提供了一定的保護，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“監管方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的小產權房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區/街道，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構），建筑總面積為__________平方米。1.3房屋使用情況：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給乙方。2.3甲方應按照本合同約定的價格，分階段向甲方支付房款。具體付款方式、付款時間及付款比例，雙方另行協商確定。三、第三方主體監管3.1監管方作為獨立的第三方主體，為本合同的履行提供監管服務。監管方承諾，在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行合同約定的義務。3.2監管方的監管范圍包括甲方支付房款、房屋過戶等合同約定的義務。四、房屋過戶4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.2房屋過戶過程中，若出現稅費、手續費等費用，由乙方承擔。五、乙方的權利及利益保障5.1乙方在合同約定的時間內，有權要求甲方支付房款。5.2乙方在合同約定的時間內，有權要求監管方履行監管義務。5.3乙方在房屋過戶完成后，有權要求甲方支付剩余房款。5.4乙方在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同約定的義務。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期支付房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。6.2甲方逾期支付房款超過__________天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，監管方執一份。8.2本合同自甲乙雙方及監管方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（監管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.其他重要文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益得到了優先保障。乙方有權要求甲方按照合同約定的價格支付房款，有權要求監管方在甲方違約的情況下履行合同約定的義務。通過本合同的約定，乙方在房屋交易過程中掌握了主動權，有利于維護乙方的合法權益。同時，本合同也為乙方在合同履行