建筑施工合同中的工程變更策略

建筑施工合同中的工程變更策略合同編號：__________鑒于甲乙雙方就乙方承攬甲方某建筑工程項目達成一致，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規模：__________1.4工程總價：__________1.5工程承包范圍：__________二、合同工期2.1合同工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按合同約定的工期保證工程按時完工。三、工程變更策略3.1工程變更范圍（1）甲方根據項目需要，對工程設計進行調整；（2）法律法規、政策變化導致工程變更；（3）不可抗力因素導致工程變更。3.2工程變更程序（1）甲乙雙方應書面確認工程變更內容；（2）甲乙雙方就工程變更后的工期、價款等事項進行協商，并簽訂書面變更協議；（3）乙方按照變更協議的要求調整工程；（4）甲乙雙方對工程變更情況進行驗收。3.3工程變更價款（1）工程變更導致合同價款增加的，甲方應支付增加部分的價款；（2）工程變更導致合同價款減少的，甲方應退還減少部分的價款；（3）工程變更導致的價款調整，應按照雙方約定的計價方式進行。3.4工程變更導致的工期調整（1）工程變更導致工期順延的，乙方應按照甲方要求調整工期；（2）工程變更導致工期提前的，乙方應盡力保證工程按時完工；（3）因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。四、合同價款及支付4.1合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂后__日內，甲方支付乙方工程總價款的__%；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總價款的__%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__%。4.3甲方逾期支付價款的，應按照逾期部分價款的__%支付違約金。五、工程驗收5.1工程驗收標準：__________5.2甲方應在工程驗收合格后__日內支付剩余價款。5.3乙方應按照甲方要求提供工程驗收資料。六、違約責任6.1乙方未按約定工期完成的，應按照合同約定承擔違約責任。6.2乙方未按約定質量完成的，應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。6.3甲方未按約定支付價款的，應支付違約金，并承擔乙方損失。七、爭議解決本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設計圖紙及說明2.工程量清單3.甲方支付憑證4.乙方施工進度報告5.工程驗收報告6.乙方資質證明文件7.合同變更協議8.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成的，屬于違約行為。2.乙方未按約定質量完成的，屬于違約行為。3.甲方未按約定支付價款的，屬于違約行為。4.甲方無正當理由提前解除合同的，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供施工條件的，屬于違約行為。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托方。2.乙方：指合同中指定的承攬方。3.工程變更：指合同履行過程中，對原合同內容進行修改或補充。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的違約補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.工程驗收：指對乙方施工完成的工程進行質量、安全、進度等方面的檢查和評定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的趕工計劃，并采取措施確保工程按期完工。2.遇到支付問題：乙方應及時與甲方溝通，提供相關支付憑證，確保價款按時支付。3.遇到質量問題：乙方應立即整改，并根據情況承擔相應責任。4.遇到設計變更：甲乙雙方應按照本合同中工程變更策略進行處理。5.遇到不可抗力因素：雙方應按本合同不可抗力條款處理。五、所有應用場景：1.適用于甲方委托乙方承攬建筑工程項目。2.適用于乙方按