鋪面轉讓協議書模板

鋪面轉讓協議書模板合同編號：__________身份證號碼：________________地址：______________________聯系電話：__________________身份證號碼：________________地址：______________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其鋪面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面使用權證號/房產證號為________________。1.2鋪面面積為____平方米，甲方擁有該鋪面的完全使用權和處置權。1.3鋪面當前租賃期限至____年__月__日，租賃合同乙方為________________（乙方需提供租賃合同復印件）。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買甲方上述鋪面。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉讓款包括但不限于鋪面產權、債權、債務等一切權益和費用。三、轉讓手續及時間3.1甲方應協助乙方辦理相關鋪面轉讓手續，包括但不限于房產過戶、變更使用權人等。3.2自轉讓款支付完成后，甲方應在____個工作日內將鋪面交付給乙方。3.3雙方應共同辦理鋪面使用權變更手續，確保乙方能夠合法使用該鋪面。四、權利和義務4.1甲方保證鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方承諾在轉讓過程中提供的資料真實、有效，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。4.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用鋪面從事違法行為。4.4乙方應在轉讓完成后繼續履行原租賃合同約定的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付鋪面，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉讓款的__%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.鋪面使用權證/房產證復印件4.租賃合同復印件5.轉讓款支付憑證6.鋪面交付確認書7.轉讓手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付鋪面，視為違約。2.甲方提供虛假陳述，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定支付轉讓款，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規，或利用鋪面從事違法行為，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.鋪面轉讓：指甲方將其鋪面的使用權和處置權轉讓給乙方。2.轉讓款：指乙方支付給甲方的購買鋪面的費用。3.使用權變更：指將鋪面的使用權從甲方變更至乙方。4.房產過戶：指將房產所有權從甲方過戶至乙方。5.租賃合同：指乙方與房東（甲方或甲方指定的第三方）簽訂的租賃協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付鋪面。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉讓款的__%。2.問題：甲方提供虛假陳述，導致合同無法履行。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未遵守國家法律法規，或利用鋪面從事違法行為。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。5.問題：鋪面使用權變更手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需資料，加快手續辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方欲出售鋪面，乙方欲購