繁華城市購(gòu)房合同書(shū)合集

繁華城市購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：**身份證件號(hào)碼：***乙方(買(mǎi)受人)：**身份證件號(hào)碼：***甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)**元，(小寫(xiě)**元。該定金條款的商定，條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****繁華城市購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)繁華城市購(gòu)房合同書(shū)摘要：本合同是由簽約人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立的，為了明確雙方權(quán)益與義務(wù)、規(guī)范購(gòu)房行為，保障雙方合法權(quán)益，特作出以下約定。合同編號(hào)：（合同編號(hào)）第一條買(mǎi)賣物及價(jià)款1.1甲方同意將位于繁華城市（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2乙方同意按約定價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行付款。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體日期）將房屋在指定交房地（具體地址）進(jìn)行交付。2.2房屋交付后，乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)提出異議并要求甲方進(jìn)行維修或退還購(gòu)房款。第三條產(chǎn)權(quán)保障及糾紛解決3.1甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛和限制。3.2若因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交到甲方所在地法院解決。第四條建筑質(zhì)量保證4.1房屋交付后，甲方對(duì)房屋存在建筑質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限為（具體時(shí)間）。4.2若在修復(fù)期限內(nèi)甲方未能按照約定完成修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款。第五條合同變更及解除5.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。5.2若非因不可抗力因素導(dǎo)致的無(wú)法履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。6.2本合同自簽署之日起生效，有效期自房屋交付之日起算至甲方核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：【中文版】繁華城市購(gòu)房合同書(shū)摘要：本合同是由簽約人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立的，為了明確雙方權(quán)益與義務(wù)、規(guī)范購(gòu)房行為，保障雙方合法權(quán)益，特作出以下約定。合同編號(hào)：（合同編號(hào)）第一條買(mǎi)賣物及價(jià)款1.1甲方同意將位于繁華城市（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2乙方同意按約定價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行付款。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體日期）將房屋在指定交房地（具體地址）進(jìn)行交付。2.2房屋交付后，乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)提出異議并要求甲方進(jìn)行維修或退還購(gòu)房款。第三條產(chǎn)權(quán)保障及糾紛解決3.1甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛和限制。3.2若因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交到甲方所在地法院解決。第四條建筑質(zhì)量保證4.1房屋交付后，甲方對(duì)房屋存在建筑質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限為（具體時(shí)間）。4.2若在修復(fù)期限內(nèi)甲方未能按照約定完成修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款。第五條合同變更及解除5.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。5.2若非因不可抗力因素導(dǎo)致的無(wú)法履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。6.2本合同自簽署之日起生效，有效期自房屋交付之日起算至甲方核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：繁華城市購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)繁華城市購(gòu)房合同書(shū)甲方：[賣方姓名]乙方：[買(mǎi)方姓名]鑒于甲方為繁華城市內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房標(biāo)的1.1甲方同意將其在繁華城市[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有權(quán)以出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：-房產(chǎn)面積：-所在樓層：-戶型結(jié)構(gòu)：-其他特殊約定：第二條交付時(shí)期與方式2.1甲方與乙方約定，房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。2.2交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，應(yīng)出示相關(guān)證件和證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[金額]，全款支付，無(wú)需分期付款。3.2付款方式：乙方應(yīng)將全部房款在本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)匯款至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)所有權(quán)變更與過(guò)戶4.1乙方在付款完畢后，甲方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)材料交予乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條其他約定5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)是合法的，不存在任何糾紛和法律問(wèn)題。5.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]處理。第六條合