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文檔簡介

常用二手房購房合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（地址），建筑面積為（）平方米，該房屋權屬情況為已購公房、經濟適用房、拆遷安置房等，其他產權類型為商品房。

二、交易價格及支付方式

1.乙方購買甲方的房屋，總價款為（）元整。乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付（）%的定金（）元整。

（2）辦理房屋權屬轉移登記時，支付剩余的購房款（）元整。

2.甲乙雙方同意，乙方可以分兩次支付購房款。第一次在簽訂本合同時支付，第二次在房屋權屬轉移登記辦理完畢時支付。具體支付方式以雙方簽署的補充協議為準。

三、房屋交付及相關手續辦理

1.雙方同意，甲方應在乙方支付購房款后（）日內將本合同項下房屋交付給乙方。房屋交付前，該房屋的所有權歸甲方，交付后歸乙方所有。

2.甲乙雙方應在本合同簽訂后，共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋權屬轉移登記手續。辦理手續過程中，雙方應按照相關規定承擔各自的責任和義務。

四、違約責任

1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，逾期超過30天后，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的定金（）元整并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

2.乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，逾期超過30天后，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按總房價款的（）%支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、其他條款

1.雙方同意本合同在以下情況下終止：

（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行。

（2）雙方協商一致同意解除本合同。

2.雙方應嚴格履行本合同，不得泄露本合同的任何內容。否則應承擔違約責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同項下的通知或其他書面文件，應以書面形式送達至雙方約定的地址或通過公證送達的方式進行。雙方約定的地址為（地址）。

6.本合同項下的權利義務轉讓給第三人后，對因本合同產生的糾紛和爭議仍由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

7.其他需要說明的事項：本合同中的空白處無內容填寫時，雙方均已刪除相關條款。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）

簽訂日期：__________年____月____日

以上是二手房購房合

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