2024房產(chǎn)中介墊資借款合同

2024房產(chǎn)中介墊資借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方中介服務(wù)向第三方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因購買房產(chǎn)，需向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于支付購房款及相關(guān)費用。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。二、借款期限2.1本合同借款期限為__________個月，自甲方收到乙方借款之日起計算。2.2甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，簽訂借款期限延期協(xié)議。三、還款方式（1）每月還款金額：人民幣__________元；（2）還款時間：每月__________日前；（3）還款方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方在借款期限內(nèi)，如提前還清借款本息，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算借款利息。四、借款利息4.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計息。4.2甲方未按約定時間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分罰息，罰息利率為借款利率的__________%。五、擔(dān)保事項5.1甲方在本合同簽訂之日起，將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有人。5.3如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及罰息。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時間、金額還款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.借款申請表6.借款合同7.還款計劃表8.擔(dān)保協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，視為違約。3.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。4.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。5.甲方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。6.乙方未按約定處置抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指中介方，為甲方提供借款服務(wù)并協(xié)助甲方購房的中介機構(gòu)。3.借款：指甲方因購買房產(chǎn)，向乙方申請的臨時資金周轉(zhuǎn)。4.還款：指甲方按照約定的時間和金額，向乙方歸還借款本金和利息的行為。5.擔(dān)保：指甲方為履行借款合同，向乙方提供的確保借款償還的財產(chǎn)或者權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追收逾期借款本金及罰息，直至處置抵押物。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按實際借款期限計算借款利息。4.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，需要短期資金周轉(zhuǎn)。2.