不動產登記工作手冊

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔不動產登記工作手冊發布日期:2016-09-12不動產登記工作手冊（第一版）揚州市不動產登記局揚州市不動產登記中心二○一六年八月

目

錄1．國有建設用地使用權首次登記…………12．商品房及業主共有部分首次登記………23．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（單位自建）…………34．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（個人單獨宗地）……45．國有建設用地使用權變更登記（名稱變更）…………56．國有建設用地使用權變更登記（地址變更）…………67．國有建設用地使用權變更登記（用途變更）…………78．國有建設用地使用權變更登記（面積變更）…………89．國有建設用地使用權變更登記（土地使用權類型變更）……………910．不動產變更登記（名稱變更）………1011．不動產變更登記（地址變更）………1112．不動產變更登記（用途變更）………1113．不動產變更登記（面積變更）………1214．不動產變更登記（類型變更）………1315．國有建設用地使用權轉移登記………1416．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（單位自建）………1517．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（個人自建）………1618．商品房買賣轉移登記…………………1719．商品房買賣轉移登記（房改房）……………………1720．商品房買賣轉移登記（經濟適用房）………………1821．商品房買賣轉移登記（繼承）………1922．商品房買賣轉移登記（司法裁定）…………………1923．商品房買賣轉移登記（房屋分割轉移登記）………2024．房改房上市……………2125．經濟適用房上市………………………2126．國有建設用地使用權抵押權首次登記（一般抵押權）……………2227．國有建設用地使用權抵押權首次登記（最高額抵押權）…………2328．國有建設用地使用權抵押權轉移登記（一般抵押權）……………2529．國有建設用地使用權抵押權轉移登記（最高額抵押權）…………2630．國有建設用地使用權抵押權變更登記（一般抵押權）……………2731．國有建設用地使用權抵押權變更登記（最高額抵押權）…………2732．國有建設用地使用權抵押權注銷登記………………2833．不動產抵押權首次登記（一般抵押權）……………2934．不動產抵押權首次登記（最高額抵押權）……………3035．不動產抵押權轉移登記（一般抵押權）………………3136．不動產抵押權轉移登記（最高額抵押權）……………3137．不動產抵押權變更登記（一般抵押權）………………3238．不動產抵押權變更登記（最高額抵押權）……………3339．不動產抵押權注銷登記…………………3340．在建建筑物抵押權首次登記……………3441．在建建筑物抵押權轉移登記……………3542．在建建筑物抵押權變更登記……………3543．在建建筑物抵押權注銷登記……………3644．國有建設用地使用權注銷登記…………3645．房屋注銷登記……………3746．不動產（國有建設用地使用權和房屋所有權）注銷登記……………3747．建設用地使用權轉移預告登記（國有建設用地使用權）……………3848．預購商品房預告登記……………………3849．預購商品房抵押權預告登記……………3950．不動產買賣預告登記……………………4051．不動產抵押預告登記……………………4052．更正登記（依據權利人申請）…………4153．更正登記（依職權、利害關系人）……………………4254．更正登記（依法律文書）………………4255．國有建設用地使用權異議登記…………4356．不動產異議登記…………4357．查封登記（查封）………………………4458．查封登記（輪候查封）…………………4459．查封登記（續封）………………………4560．解封登記…………………4561．批量查封（查封）………………………4662．輪候查封…………………4663．地役權登記………………4764．地役權注銷登記…………4765．遺失補證…………………4866．預購商品房預告、抵押權預告登記……………………4867．預告商品房期轉現（所有權、抵押權）………………4968．存量房抵押轉移組合……………………50

首次登記1．

國有建設用地使用權首次登記（適用范圍：申請的國有建設用地使用權為凈地，如果該宗地上有其它權利存在，則需要先辦理注銷登記。）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照，組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、國有建設用地使用權權屬來源材料（1）劃撥用地1）用地批復；2）國有建設用地使用權劃撥決定書（含紅線圖）；（2）出讓用地1）成交確認書；2）國有建設用地使用權出讓合同（含紅線圖）；3）稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；（3）租賃用地1）用地批復；2）國有建設用地使用權租賃合同（含紅線圖）；（4）授權經營用地；

授權經營批準文件（含紅線圖）；（5）作價出資（入股）用地；

作價出資（入股）批準文件（含紅線圖）；（6）儲備用地1）土地收購儲備批準文件；2）土地收購合同（或協議）；4、建設用地規劃許可證；5、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等；6、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、權屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭議；4、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據土地登記費收費標準：1、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。2、企業、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預算管理事業單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產經營的城鎮私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內加收20元,最高不超過200元。5、城鎮居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過35元。收費依據：蘇財綜【1999】81號、蘇價房【1999】134號、計價格【2002】1734號、蘇價費【2009】278號、蘇財綜【2011】79號、蘇價服【2014】49號、蘇財綜【2014】105號、蘇財綜【2015】1號。（自2015年1月1日起對小微企業免收，對非營利性養老和醫療機構免征，營利性養老和醫療機構減半征收。2014年1月—2018年12月中小學校舍安全工程免收。對于其他經批準免收可減半征收的，按有關規定執行。）五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。2．國有建設用地使用權和業主共有部分首次登記一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；

3、不動產權證書（土地證）；4、建設工程規劃許可證正本（綠）；5、工程竣工驗收備案證明書（紅）{邗江：竣工驗收備案表（復印件，原件存邗江城鎮建設檔案室）}；6、商品房銷售許可證（復印件）；7、房屋地址證明（民政部門）；8、公安幢號對照表（公安部門）；9、總平面圖（復印件）；10、經房管局確認的房屋測繪成果報告（實測），分層圖、分戶圖（電子檔和紙質）；11、權籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標等；12、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、權屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭議；4、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。3．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（單位自建）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；

3、不動產權證書（土地證）；4、建設工程規劃許可證正本（綠）；5、工程竣工驗收備案證明書（紅）{邗江：竣工驗收備案表（復印件，原件存邗江城鎮建設檔案室）}；6、房屋地址證明（民政部門）；7、總平面圖（復印件）；8、經房管局確認的房屋測繪成果報告（實測），分層圖、分戶圖（電子檔和紙質）；9、權籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標等；10、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、權屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭議；4、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。4．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（個人自建）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—公告—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證等有效身份證件；3、不動產取得的相關權件；4、權籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標等；5、經房管局確認的房屋測繪成果報告（實測）、分層分戶圖；6、法律、行政法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、權屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭議；4、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結（不含公告時間）。變更登記1．國有建設用地使用權變更登記（名稱變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審、核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證）；4、公安、工商或者其他有權部門出具的證明權利人姓名、名稱或者身份信息發生變化的文件；5、抵押權人同意變更的書面證明；6、稅務部門出具的契稅不征證明；7、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等；8、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據土地登記費收費標準：1、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。2、企業、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預算管理事業單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產經營的城鎮私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內加收20元,最高不超過200元。5、城鎮居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過35元。收費依據：蘇財綜【1999】81號、蘇價房【1999】134號、計價格【2002】1734號、蘇價費【2009】278號、蘇財綜【2011】79號、蘇價服【2014】49號、蘇財綜【2014】105號、蘇財綜【2015】1號。（自2015年1月1日起對小微企業免收，對非營利性養老和醫療機構免征，營利性養老和醫療機構減半征收。2014年1月—2018年12月中小學校舍安全工程免收。對于其他經批準免收可減半征收的，按有關規定執行。）五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。2．國有建設用地使用權變更登記（地址變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審、核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、公安或地名管理等有權部門出具的證明文件；4、不動產權證書（土地證）；5、抵押權人同意變更的書面證明；6、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等；7、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據土地登記費收費標準：1、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。2、企業、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預算管理事業單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產經營的城鎮私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內加收20元,最高不超過200元。5、城鎮居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過35元。收費依據：蘇財綜【1999】81號、蘇價房【1999】134號、計價格【2002】1734號、蘇價費【2009】278號、蘇財綜【2011】79號、蘇價服【2014】49號、蘇財綜【2014】105號、蘇財綜【2015】1號。（自2015年1月1日起對小微企業免收，對非營利性養老和醫療機構免征，營利性養老和醫療機構減半征收。2014年1月—2018年12月中小學校舍安全工程免收。對于其他經批準免收可減半征收的，按有關規定執行。）五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。3．國有建設用地使用權變更登記（用途變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證）；

4、有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件等；5、土地使用權出讓合同補充協議；6、稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；7、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等；8、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據土地登記費收費標準：1、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。2、企業、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預算管理事業單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產經營的城鎮私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內加收20元,最高不超過200元。5、城鎮居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過35元。收費依據：蘇財綜【1999】81號、蘇價房【1999】134號、計價格【2002】1734號、蘇價費【2009】278號、蘇財綜【2011】79號、蘇價服【2014】49號、蘇財綜【2014】105號、蘇財綜【2015】1號。（自2015年1月1日起對小微企業免收，對非營利性養老和醫療機構免征，營利性養老和醫療機構減半征收。2014年1月—2018年12月中小學校舍安全工程免收。對于其他經批準免收可減半征收的，按有關規定執行。）五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。4．國有建設用地使用權變更登記（面積變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證）；4、有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；5、面積發生變更的材料；6、出讓合同及補充條款；7、稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；8、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等；9、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、權屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭議；4、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據土地登記費收費標準：1、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。2、企業、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預算管理事業單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產經營的城鎮私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內加收20元,最高不超過200元。5、城鎮居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過35元。收費依據：蘇財綜【1999】81號、蘇價房【1999】134號、計價格【2002】1734號、蘇價費【2009】278號、蘇財綜【2011】79號、蘇價服【2014】49號、蘇財綜【2014】105號、蘇財綜【2015】1號。（自2015年1月1日起對小微企業免收，對非營利性養老和醫療機構免征，營利性養老和醫療機構減半征收。2014年1月—2018年12月中小學校舍安全工程免收。對于其他經批準免收可減半征收的，按有關規定執行。）五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。5．國有建設用地使用權變更登記（土地使用權類型變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證）；4、有批準權的人民政府或主管部門的批準文件等；5、國有建設用地使用權出讓合同及補充條款；6、稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；7、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等；8、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據土地登記費收費標準：1、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。2、企業、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。3、差額預算管理事業單位使用面積在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。4、用于生產經營的城鎮私房的土地面積在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超過100平方米以內加收20元,最高不超過200元。5、城鎮居民住房（私房）土地使用面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過35元。收費依據：蘇財綜【1999】81號、蘇價房【1999】134號、計價格【2002】1734號、蘇價費【2009】278號、蘇財綜【2011】79號、蘇價服【2014】49號、蘇財綜【2014】105號、蘇財綜【2015】1號。（自2015年1月1日起對小微企業免收，對非營利性養老和醫療機構免征，營利性養老和醫療機構減半征收。2014年1月—2018年12月中小學校舍安全工程免收。對于其他經批準免收可減半征收的，按有關規定執行。）五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。6．不動產變更登記（名稱變更）（適用范圍：權利人名稱變更，夫妻加名、減名、更名，共有權人約定份額）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審、核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證、房產證）；4、公安、工商或者其他有權部門出具的證明權利人姓名、名稱或者身份信息發生變化的文件，夫妻加名、減名、更名的提供結婚證或戶口簿，雙方約定的書面材料；5、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等（獨立宗地提供）；6、抵押權人同意變更的書面證明；7、稅務部門出具的契稅不征證明（單位）；8、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。7．不動產變更登記（地址變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審、核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、公安或地名管理等有權部門出具的證明文件；4、不動產權證書（土地證、房產證）；5、抵押權人同意的書面證明；6、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等（獨立宗地提供）；7、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。8．不動產變更登記（用途變更）（適用范圍：劃撥改出讓）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證、房產證）；4、有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件等；5、國有建設用地使用權出讓合同及補充協議；6、稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；7、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等（獨立宗地提供）；8、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。9．不動產變更登記（面積變更）（適用范圍：土地面積變更和房屋面積變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證、房產證）；4、有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；5、發生變更的材料；6、國有建設用地使用權出讓合同及補充條款；7、稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；8、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等（獨立宗地提供）；9、經房管局確認的房屋測繪成果報告（實測），分層分戶圖（房屋面積變更的提供）；10、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件1、權屬來源合法；2、界址清楚；3、四鄰無爭議；4、提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。10．不動產變更登記（類型變更）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證、房產證）；4、有批準權的人民政府或主管部門的批準文件等；5、國有土地使用權出讓合同及補充條款；6、稅費金繳納憑證：契稅憑證、出讓金繳納證明、出讓金發票（復印件）；7、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等（獨立宗地提供）；8、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。11.變更登記（其它）一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證、房產證）；4、不動產變更的權源材料；5、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等（獨立宗地提供）；6、法律、法規規定的其他必要材料。三、申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、收費標準及依據房屋登記費收費標準：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本證書，加收證書工本費10元）。收費依據：蘇價服[2008]167號。五、工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。轉移登記1．國有建設用地使用權轉移登記一、申請登記程序申請—受理、初審—復審—核定—繕證—發證二、申請登記提交材料1、不動產登記申請書；2、申請人的身份證明。法人單位：統一社會信用代碼證或營業執照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、不動產權證書（土地證）；4、國有建設用地使用權轉移權屬來源材料（1）買賣1）提供項目投資額超過總投資額25%的相關證明材料；2）轉