一造計價基礎先修課件0

《建設工程計價》基礎先修（三）

第二章建設工程計價原理、方法及計價依據

知識點一：工程量清單計價方法

一、工程量清單計價的作用和范圍（國有資金投資）

二、分部分項工程項目清單

分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。（五項）

表2.2.1分部分項工程和單價措施項目清單與計價表

工程名稱：標段：第頁共頁

注：為計取規費等的使用，可在表中增設“其中：定額人工費”

（一）項目編碼

分部分項工程和措施項目清單名稱的阿拉伯數字標識。

五級十二位

一級：表示專業工程代碼，兩位

二級：表示附錄分類順序碼，兩位

三級：表示分部工程順序碼，兩位

四級：表示分項工程項目名稱順序碼，三位

五級：表示清單項目名稱順序編碼，三位

前四級編碼全國統一，第五級由招標人針對招標工程項目具體編制，從001起順序編制，不得有重號。

（二）項目名稱

分部分項工程量清單的項目名稱應按專業工程工程量計算規范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。

例如“門窗工程”中“特種門”應區分“冷藏門”“冷凍閘門”“保溫門”“變電室門”“隔音門”“防射線門”“人防門”“金庫門”等。

項目名稱為分項工程項目名稱，是形成分部分項清單項目名稱的基礎。

各專業工程量計算規范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，并報當地工程造價管理機構（省級）備案。

（三）項目特征

1.作用：構成分部分項工程、措施項目自身價值的本質特征。對項目的準確描述，是確定綜合單價不可缺少的依據，區分清單項目的依據，履行合同義務的基礎。

2.確定：按各專業工程工程量計算規范附錄中規定的項目特征，結合技術規范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。

獨有的特征，清單編制人視項目具體情況確定。

3.工程內容（計算規范附錄中有描述），可能發生的具體工作和操作程序。編制清單時，通常無須描述。

在工程量計算規范中，工程量清單項目與工程量計算規則、工程內容有一一對應的關系。

（四）計量單位

1.單位（基本的計量單位）

（1）重量——噸或千克（t或kg）；

（2）體積——立方米（m3）；

（3）面積——平方米（m2）；

（4）長度——米（m）；

（5）自然計量單位——個、套、塊、樘、組、臺……；

（6）沒有具體數量的項目——宗、項……

當有多個計量單位，應根據項目的特征，選擇最適宜表現項目特征并方便計量的單位。

2.單位的有效位數

以噸“t”為單位的保留3位數字

以立方米、平方米、米、千克為單位的保留兩位小數

以個、項等為單位的，取整數

（五）工程數量的計算--工程量計算規則計算

（1）清單項目的工程量一般應以實體工程量為準，凈值計算；投標人報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

（2）工程量的計算規則按專業劃分九大類。（9個計算規范）

■附錄中沒有的項目，編制人應作補充

補充項目的編碼必須按本規范的規定進行：計算規范的代碼＋B＋3位阿拉伯數字，從001其順序編制，不得重碼（9個計算規范，01、02……09）。【記憶：一級+B+五級】

【2020年真題】關于分部分項工程項目清單中項目編碼的編制，下列說法正確的是（）。

A.第二級編碼為分部工程順序碼

B.第五級編碼為分項工程項目名稱順序碼

C.同一標段內多個單位工程中項目特征完全相同的分項工程，可采用相同編碼

D.補充項目應采用6位編碼

『正確答案』D

『答案解析』選項A錯誤，第二級編碼表示附錄分類順序碼；選項B錯誤，第五級編碼表示工程量清單項目名稱順序碼；選項C錯誤，當同一標段（或合同段）的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應特別注意對項目編碼十至十二位的設置不得有重碼的規定。選項D正確，補充項目的編碼由工程量計算規范的代碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從001起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程如需補充項目，則其編碼應從01B001開始起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。

【2019年真題】關于分部分項工程項目清單的編制，下列說法正確的有（）。

A.項目編碼第7～9位為分項工程項目名稱順序碼

B.項目名稱應按工程量計算規范附錄中給定的名稱確定

C.項目特征應按工程量計算規范附錄中規定的項目特征予以描述

D.計量單位應按工程量計算規范附錄中給定的，選用最適宜表現項目特征并方便計量的單位

E.工程量應按實際完成的工程量計算

『正確答案』AD

『答案解析』選項B，應結合擬建項目實際情況。選項C，按各專業工程工程量計算規范附錄中規定的項目特征，結合技術規范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。選項E，按凈值計算。

【2018年真題】招標工程量清單的項目特征中通常不需描述的內容是（）。

A.材料材質

B.結構部位

C.工程內容

D.規格尺寸

『正確答案』C

『答案解析』工程內容是指完成清單項目可能發生的具體工作和操作程序，但應注意的是，在編制分部分項工程項目清單時，工程內容通常無須描述。

【2017年真題】根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），關于分部分項工程量清單的編制，下列說法正確的有（）。

A.以重量計算的項目，其計算單位應為噸或千克

B.以噸為計量單位時，其計算結果應保留三位小數

C.以立方米為計量單位時，其計算結果應保留三位小數

D.以千克為計量單位時，其計算結果應保留一位小數

E.以“個”“項”為單位的，應取整數

『正確答案』ABE

『答案解析』選項C、D錯誤，以m3、m2、m、kg為計量單位時，其計算結果應保留兩位小數。

三、措施項目清單

項：計算基礎×費率（總價措施）

·安全文明施工費

·夜間施工增加費

·非夜間施工照明費

·二次搬運費

·冬雨季施工增加費

·地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費

·已完工程及設備保護費

采用綜合單價計價（單價措施）：腳模垂超，大機排水

·腳手架費

·混凝土模板及支架（撐）費

·垂直運輸費

·超高施工增加費

·大型機械設備進出場及安拆費

·施工排水、降水費

表2.2.2總價措施項目清單與計價表

工程名稱：標段：第頁共頁據序哪號啊除項目凈編哪碼嚴坑項目桐名星稱凡得計算旦基仰礎營開費率共（肥%鞠）激聯金額涼（元拳）萬椅調整書費率鐵（族%鴉）雞銅調整化后金態額（渡元那）掩斑備熔注陣鉤遭恥祝泥安全島文明告施工尖費浪備夠應帖冠贏蝶里摧裕衛弊縮家菜增牛夜間堡施工鵲增加不費滾棚個徒倉測進功柳餓藏諷六置坡詳談市二次宋搬運約費卷雹只已弟每婆監冠密舅府圣版相錢償腰冬雨棚季施及工增辜加潤費環況攤腔碌未茄腸床舒俗籠頑邁震互俗度已完杠工程產及設蓄備保辮護橫費跪庸浸件瞞討玉弦液表冷么設吃山賺蠅押…思釘笑羨證誕剪寫恭敬冶夫普唱鍬頸航丘技謹爬自抄劑密放汽亞頸稠秒脈合廳計醉宣艷籃扭編制人（造價人員）：復核人（造價工程師）：

P47表格下方的注：

①“計算基礎”中安全文明施工費可為“定額基價”、“定額人工費”或“定額人工費＋定額施工機具使用費”，其他項目可為“定額人工費”或“定額人工費＋定額施工機具使用費”。

②按施工方案計算的措施費，若無“計算基礎”和“費率”的數值，也可只填“金額”數值，但應在備注欄說明施工方案出處或計算方法。

【2018、2015年·多選】為有利于措施項目費的確定和調整，根據現行工程量計算規范，適宜采用單價措施項目計價的有（）。

A.夜間施工增加費

B.二次搬運費

C.施工排水、降水費

D.超高施工增加費

E.垂直運輸費

『正確答案』CDE

『答案解析』采用綜合單價計價（單價措施）：腳手架費、混凝土模板及支架（撐）費、垂直運輸費、超高施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、降水費。

【2017年真題】根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），一般不作為安全文明施工費計算基礎的是（）。

A.定額人工費

B.定額人工費＋定額材料費

C.定額人工費＋定額施工機具使用費

D.定額人工費＋定額材料費＋定額施工機具使用費

『正確答案』B

『答案解析』“計算基礎”中安全文明施工費可為“定額基價”、“定額人工費”或“定額人工費+定額施工機具使用費”，其他項目可為“定額人工費”或“定額人工費+定額施工機具使用費”。

【2014年真題】關于措施項目工程量清單編制與計價，下列說法中正確的是（）。

A.不能計算工程量的措施項目也可以采用分部分項工程量清單方式編制

B.安全文明施工費按總價方式編制，其計算基礎可為“定額基價”、“定額人工費”

C.總價措施項目清單表應列明計量單位、費率、金額等內容

D.除安全文明施工費外的其他總價措施項目的計算基礎可為“定額人工費”

E.按施工方案計算的總價措施項目可以只需填“金額”數值

『正確答案』BD

『答案解析』選項A，不能計算工程量，以項來編制。選項C，不需要列計量單位。選項E，還需要說明施工方案出處或計算方法。

四、其他項目清單派序警號蠻顏項目腔名踢稱晉咳金額狗（元兵）顧語結算滑金額精（元郵）腫繭備頭注哲俗1突暫列塑金額雨悅繭稱2饞暫估郊價帽怨受煩2.嚇1帽材料廚（工畫程設何備）抵暫估謙價用/念結算洲價尤山言曠2.粗2胃專業加工程玻暫估竭價咱/絲結算增價招判浙照3雨計日過工降至雅混4旋總承述包服乞務費唯陡蓋襲5鏟索賠民與現屢場簽吧證乎饒枝崖爸乖合計甚距拍注：材料（工程設備）暫估價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。

表3-48單位工程招標控制價匯總表比序趟號挨拴項目包名運稱朵聚金額榜（元訪）懂劑其中洽：土

漂暫估霸價（悶元丸）料往1礎分部堆分項棋工程秒22表30插56杏1.琴30工臨28終00籃00醒.0視0勸1.舟1努略俘素社草貌…尺…貓陣叮正杯勞挑2勾措施溫項目躍費匹42果23韻06恰.9抬1籃油亞取批其中熔：安熊全文斯明施胃工費幫10腦08漆00矛.0突0趣日由3航其他烏項目覺51剛83救27鋪.0宰0公糕劃3.唯1狂其中鮮：暫頭列金鍬額扣30閣00伏00凍.0啦0財合鞠3.忘2郊其中奴：專恰業工填程暫伸估價圍20討00遺00狂.0筑0鄰鋼聲3.萄殖其中猴：計患日工賠51末27駕.0曲0記么屬3.秤4魯其中獅：總畝承包具服務杠費襖13繡20礦0.踐00蔽租謙姑4管規費淋（郵40充32搶00腔.0夫0+英60票00挪0.勾00之+2才59擋66鵲.0傍8或）封×2求6%檔沉12蹲71柱83行.1谷8蘋辛著5掏稅金主（譯22便30地56餐1.腿30秒+4筐22善30張6.折91窗+5企18嗚32尋7.砌00般+1那27絞18呢3.找1感8球）之×9穩%勻29拾68欺54房.0延6前渾業宿方招標敏控制套價合胸計柿=1劈+2罰+3桂+4版+5三向35傳95聰23陜2.隨45適雁胃（一）暫列金額（不一定發生）

暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。

用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

明細表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。

（二）暫估價（一定發生）

暫估價是指招標人提供的用于支付必然要發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備以及專業工程的金額。

■材料暫估單價、工程設備暫估單價：單價，按照造價信息或市場價格估算。招標人填寫，計入清單綜合單價。備注欄說明用于哪些清單

暫估價數量和擬用項目應結合工程量清單中的“暫估價表”予以補充說明。

為方便合同管理，需要納入分部分項工程項目清單綜合單價中的暫估價應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。

■專業工程暫估價：綜合暫估價，包括人、材、機、管理費和利潤，分不同的專業列明細表。招標人填寫，投標人將此計入投標總價，按合同約定金額結算。

（三）計日工

■含義：在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

◆零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。

（四）總承包服務費

總承包服務費是指總承包人為配合協調發包人進行的專業工程發包，對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。

【2020年真題】關于其他項目清單與計價表的編制，下列說法正確的有（）。

A.材料暫估單價進入清單項目綜合單價，不匯總到其他項目清單計價表總額

B.暫列金額歸招標人所有，投標人應將其扣除后再做投標報價

C.專業工程暫估價的費用構成類別應與分部分項工程綜合單價的構成保持一致

D.計日工的名稱和數量應由投標人填寫

E.總承包服務費的內容和金額應由投標人填寫

『正確答案』AC

『答案解析』選項B錯誤，投標人應將暫列金額計入投標總價中，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位；選項D錯誤，計日工表的項目名稱、暫定數量由招標人填寫；選項E錯誤，總承包服務費的項目名稱、服務內容由招標人填寫。

【2019年真題】在工程量清單計價中，下列關于暫估價的說法，正確的是（）。

A.材料設備暫估價是指用于尚未確定或不可預見的材料、設備采購的費用

B.納入分部分項工程項目清單綜合單價中的材料暫估價包括暫估單價及數量

C.專業工程暫估價與分部分項工程綜合單價在費用構成方面應保持一致

D.專業工程暫估價由投標人自主報價

『正確答案』C

『答案解析』選項A，暫估價是指招標人提供的用于支付必然要發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備以及專業工程的金額。選項B，不包括數量。選項D，專業工程暫估價由招標人填寫，投標人將此計入投標總價。

【2018年真題】下列費用中，由招標人填寫金額，投標人直接計入投標總價的有（）。

A.材料設備暫估價

B.專業工程暫估價

C.暫列金額

D.計日工合價

E.總承包服務費

『正確答案』BC

『答案解析』專業工程暫估價、暫列金額由招標人填寫金額，投標人直接計入投標總價。

知識點二：工作時間分類

■目的：確定時間定額和產量定額（互為倒數）

■分類：人工工作時間消耗、機器工作時間消耗

1.工人工作時間的分類

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