某建筑工程土建部分監理細則

監C04編號：監理實施細則土建部分工程名稱：業主單位：總包單位：設計單位：監理單位：總監理工程師：目錄工程概況--------------------------------------------------------------------------------------------5設計要求--------------------------------------------------------------------------------------------6目標分解--------------------------------------------------------------------------------------------73.1質量目標---------------------------------------------------------------------------------------73.2進度目標--------------------------------------------------------------------------------------103.3投資目標--------------------------------------------------------------------------------------10監理人員及職責----------------------------------------------------------------------------------11質量控制監理實施細則-------------------------------------------------------------------------165.1質量控制點-----------------------------------------------------------------------------------16地基與基礎-----------------------------------------------------------------------------17主體工程--------------------------------------------------------------------------------19地面與樓面工程-----------------------------------------------------------------------22門窗工程--------------------------------------------------------------------------------24裝飾工程--------------------------------------------------------------------------------26屋面工程--------------------------------------------------------------------------------295.2質量預控要點---------------------------------------------------------------------------------35地基與基礎-----------------------------------------------------------------------------35主體結構--------------------------------------------------------------------------------37地面與樓面工程-----------------------------------------------------------------------39門窗工程--------------------------------------------------------------------------------40裝飾工程--------------------------------------------------------------------------------41屋面工程--------------------------------------------------------------------------------445.3實測抽查項目---------------------------------------------------------------------------------47地基與基礎工程-----------------------------------------------------------------------47主體結構工程--------------------------------------------------------------------------48地面與樓面工程-----------------------------------------------------------------------50門窗工程--------------------------------------------------------------------------------52裝飾工程--------------------------------------------------------------------------------54屋面工程--------------------------------------------------------------------------------575.4跟蹤檢查或旁站檢查項目------------------------------------------------------------------60地基與基礎-----------------------------------------------------------------------------60主體結構工程--------------------------------------------------------------------------62地面與樓面工程-----------------------------------------------------------------------63門窗工程--------------------------------------------------------------------------------65裝飾工程--------------------------------------------------------------------------------66屋面工程--------------------------------------------------------------------------------685.5檢驗試驗項目---------------------------------------------------------------------------------70地基與基礎工程-----------------------------------------------------------------------70主體結構工程--------------------------------------------------------------------------70門窗工程--------------------------------------------------------------------------------71裝飾工程--------------------------------------------------------------------------------71屋面工程--------------------------------------------------------------------------------72進度控制監理實施細則-------------------------------------------------------------------------736.1進度風險分析---------------------------------------------------------------------------------736.2進度控制監理要點---------------------------------------------------------------------------736.3施工進度控制標準---------------------------------------------------------------------------73投資控制監理實施細則-------------------------------------------------------------------------747.1投資控制監理要點---------------------------------------------------------------------------747.2投資控制標準---------------------------------------------------------------------------------747.3投資目標風險分析---------------------------------------------------------------------------74監理依據-------------------------------------------------------------------------------------------748.1設計要示---------------------------------------------------------------------------------------748.2適用規范---------------------------------------------------------------------------------------758.3有關文件---------------------------------------------------------------------------------------759．各分部工程監理管理用表-----------------------------------------------------------------------76監理實施細則工程概況（1）分部工程名稱：本工程的分部工程有地基與基礎工程、主體工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程、裝飾工程、給排水工程、建筑電氣安裝工程。（2）分部工程概況描述：本基礎工程為地下一層，地上六層，在地下室基礎形式為天然地基上鋼筋砼片筏基礎，在下室墻為250MM厚的鋼筋砼墻，地下室砼防滲等級為S8，外加劑為TMS。片筏基礎座落在粉砂層土上，局暗河部分，挖除淤泥用3:7砂石分層夯實回填至設計標高。主體工程為鋼筋砼框架結構，砼標號為C30，框架填充墻為多排孔輕質砌塊。（3）本分部工程所包含分項工程及分包單位：基礎工程包括基坑（基槽）開挖，砌筑磚胎模，澆筑砼墊層，鋼筋綁扎，支模，澆筑防滲（外加劑時TMS）砼等分項工程；主體工程包括鋼筋工程、模板工程、砼工程、砌體工程；樓地面工程包括找平層、水泥砂漿地面、地磚面層；門窗工程包括塑鋼門窗工程和防火門工程；層面工程包括：屋面保溫層、剛性防水層、PVC卷材防水層；裝飾工程包括：內墻面和天棚抹灰，走道和衛生間輕鋼龍骨吊頂以及外墻面磚工程。除鋁合金門窗、地基工程和層面工程中柔性防水層包處其余均由**建安工程公司承包。設計要求一、基礎工程的設計要求1、本工程采用片筏基礎，基礎座落在粉砂層土上，局部暗河部分，挖除淤泥用3:7砂石分層夯實回填至設計標高。2、除墊層為C10外，其余均為C30砼，地下室砼抗滲等級為S8，并摻“UEA-H”高效砼膨脹劑。3、鋼筋保護層要求：（1）地下室底板：板底為35，板面為25，板側為35。（2）地下室外墻外側為25，內側為15。4、筏板中預留鋼筋相應同術內縱筋，其中四角的插筋伸至基礎梁底部，其余插筋錨入梁內36D。5、基坑開挖工程需結合擬建場地工程地質和水文地質資料進行周密的施工組織設計，其中包括適當控制地下水位，基坑邊坡穩定的支護措施，保護坑底土穩定（控制回彈量）及不受擾動的措施，樓與樓之間的相互影響等。6、地下室施工完畢后應抓緊基坑的回填工作，應做到對稱回填，分層夯實。7、地下室外墻施工縫采用鋼板止水處理。二、主體工程的設計要求上部結構為現澆全框架結構，砼標號3.2米以上為C35，3.2米以下為C30。填充墻：外墻為240多排孔輕質磚，內墻為200多排孔輕質磚。三、樓地面工程的設計要求四、門窗工程的設計要求五、屋面工程的設計要求六、裝飾工程的設計要求目標分解3.1質量目標本工程質量等級目標為優良，具體分部分項工程的質量目標如下：質量目標計劃表分部工程分項工程備注序號分部工程名稱質量等級序號分部工程名稱質量等級一地基與基礎工程優良12345678910111213挖土砼墊層地下室地板鋼筋地下室地板模板地下定底板砼地下室墻、柱鋼筋筋地下室墻、柱模板板地下室墻、柱砼地下室頂板鋼筋地下室頂板模板地下室頂板砼地下室防水層回填土合格合格優良合格優良優良合格優良優良合格優良優良合格二主體工程優良1234567框架柱、墻板鋼筋筋框架柱、墻板模板板框架柱、墻板砼樓面梁、板鋼筋樓面梁、板模板樓面梁、板砼填充墻優良合格優良優良合格優良優良70%以上層數為為優良三地面與樓面工程優良12板塊樓地面整體樓地面優良優良四門窗工程優良12塑鋼門窗防火門合格優良五裝飾工程優良1234567抹灰工程油漆工程刷漿工程玻璃工程內飾面外飾面細木制作優良優良優良優良優良優良合格70%以上層數為為優良3.2進度目標基坑開挖從2000年3月18日開始至3月22日結束，磚胎模3月23日開始至3月25日結束，砼墊層3月26日一天，底板鋼筋從3月27日開始至4月2日結束，4月3日澆筑底板砼，4月4日至4月7日綁扎地下室墻、柱鋼筋，4月8日至4月11日支墻柱模板，4月12日澆筑墻柱砼，4月13日至4月15日支地下室頂板模板，4月16日至4月18日綁扎，地下室頂板鋼筋，4月19日澆筑頂板砼，4月25日地下室處墻柔性防水層，4月28日回填土，5月10日開始施工進口坡道，5月25日坡道施工完畢。3.3投資目標根據基礎工程中各實際分項工程量與工程量清單中工程量比較，及時作好因工程量增減而造成的基礎工程的造價變動的簽證工作，基礎工程驗收后，及時作好工程計量，并簽署工程款支付證明。在基礎工程款付款之前，完成基礎的造價審核工作。監理人員及職責本工程規模不大，復雜程度一般，現場監理人員如下表：姓名職稱專業職務崗位職責他們的職責如下：總監理職責工程師：（1）根據工程項目的監理任務組織監理項目部及現場監理班子，組織領導監理項目部人員貫徹執行有關的政策、法規、標準、規范和主持制定監理規劃等監理部的質量體系文件，對執行委托監理合同負全面責任；（2）組織協調監理項目專家組人員定期到施工現場了解施工進展情況，并參與解決施工過程的一些疑難問題；（3）負責監理項目部全體監理人員的考核和獎懲工作，確定獎金分配原則；（4）保持與業主的密切聯系，經常聽取業主對整個監理項目部的意見和工作設想，及時調整監理工作中出現的一些問題；（5）確定監理項目部機構和主要人員的職責，根據不同的施工階段安排不同專業的監理人員進駐現場工作，同時要考慮到監理人員（特別是專業副總監）之間有一定的工作搭接；（6）負責監理項目部的日常監理工作，并受監理部委派，代表現場監理項目部與業主、設計單位和施工單位進行監理業務聯系；（7）組織各專業監理人員，認真審查各自有關的施工組織設計，匯總對施工組織設計的審查意見，同時簽署《施工組織設計方案報審表》（監A-01）；（8）組織各專業監理人員嚴格按照有關《規范》和設計要求認真做好施工質量的檢查和驗收工作，協調處理土建與設備、安裝等相關部位及工序之間施工質量的檢查和驗收問題；（9）負責組織項目實施中有關各方面（如：設計、總包、分包、材料設備供應、外部有關單位等）之間的綜合協調工作，并協調現場施工總平面圖管理；（10）與各承建商負責人聯系，確定工作中相互配合的問題及有關需要提供的資料；（11）調解業主與承建商之間合同爭議和糾紛，向業主提供所有索賠和爭議的事實分析資料，提出監理方的咨詢意見；（12）檢查工程的質量、進度和投資的實際控制情況，驗收分項分部工程，簽署工程付款憑證，審核并簽署分部工程質量等級；（13）負責建立項目的合同管理體系，嚴格履行合同管理任務；（14）審查并簽署工程開工令、停工令和復工令等現場監理部對外發出的文件，組織處理工程中發生的質量、安全事故；（15）根據工程項目特點及監理規劃參考承包商的施工組織設計，組織專業監理工程師編制各分部分項工程的具體監理細則；（16）主持審核工程結算書；（17）審核并簽署工程項目竣工資料；（18）組織工程竣工初驗；（19）負責編制監理月報；（20）督促整理合同文件和監理檔案資料，并對檔案資料的安全性負責；（21）主持編寫工程監理工作總結。***的工作職責：（1）結合工程的具體情況，制定本專業的監理實施細則；（2）在本專業的監理工作中貫徹執行質量體系文件的要求，對本專業的監理質量負責。（3）驗證業主和承包方提供的文件和資料，確保文件和資料的完整和有效；（4）負責本專業工程質量、工期、投資的控制（如本專業的工程材料和工程設備資料的報驗，本專業分部工程的報驗），處理本專業的技術問題；（5）審核承包商提出的本專業的方案和技術措施；（6）對進場的材料、構配件和設備進行質量復核，防止不合格產品進場用于工程；（7）督促檢查承包商嚴格履行承包合同和有關技術標準；（8）審查本專業的設計變更；（9）審查承包方申報的開工申請和質量報驗單及中間交工證書，檢查驗收過程質量；（10）驗證承包方報送的有關本專業的工程進度、質量、費用的報表；（11）提供在工程薦實施中有關索賠和爭議的聯系渠道和有關的事實情況；（12）對施工現場的搬運、貯存、包裝、防護和交付進行監督檢查；（13）審核、整理工程竣工資料；（14）參與審核工程決算資料；（15）準確、詳細填寫監理日記；①執行監理工程量的指令和交辦的工作。對施工過程的關鍵工序、關鍵部位進行旁站監理，監控施工過程質量，處理一般性技術問題，防止出現不合格的施工質量。如發現重大技術、質量問題，應及時報告監理工程師；②進行規定的抽檢試驗，監理承包商的檢驗和試驗過程；③準備監理例會有關資料；④準確、詳細填寫監理日記；⑤負責工程計量并簽署原始憑證。質量控制監理實施細則5.1質量控制點地基與基礎.1基礎砼工程保證墊層厚度和平整度墊層面標高：鋪墊層前設置標桿控制標高，標桿間距適當加密，并加強復測和修整。保證墊層和基礎混凝土強度、密實度：基坑排水干凈；混凝土下基坑要防防止離折；加強振搗，保證混混凝土密實；；根據氣象情況，采采取必要的養養護措施。保證鋼筋保護層厚厚度：墊塊厚度與基礎主主鋼筋保護層層厚度，要求求相符；墊塊強度不低于基基礎混凝土強強度；墊塊間距應使鋼筋筋骨架不出現現彎曲變形；；灌筑混凝土過程中中注意檢查。保證基礎平面軸線線位置和截面面尺寸：鋪鋼筋和制模前應應彈線；模板制作完后，及及時復測校正正；模板支撐牢固；運送混凝土的腳手手架與模板及及支撐體系分分開，防止模模板走動。.2一般基坑、基基槽開挖防止挖方邊坡塌方方：控制開挖過程各土土層中邊坡度度，嚴格按設設計要求進行行；本工程基坑開挖較較深約有3米多，地下水水位在地下11米左右，故采采用井點降水水；控制邊坡頂部附加加荷載。防止滑坡：采用細石砼加鋪鋼鋼絲網進行護護坡處理。防止基坑泡水：開挖基坑（槽）周周圍應設排水水溝擋水堤，防防止地面水流流入基坑。主體工程.1砌塊分項工程程砌體抗壓強度低：：砌體強度偏低；外觀尺寸不符合要要求；砌塊澆水溫度不夠夠；砌漿及原材料質量量差；砌塊排列不合理。墻體裂縫、建筑物物整體性差：：砌體抗剪強度低；；砌塊的收縮值較大大；砂漿原材料、配合合比不好及粘粘結不良；建筑物之間顯差大大。墻面裂縫、起殼：：砌塊吸水率過大；；抹灰砂漿材料不符符要求；墻面不平整。墻面滲水：砌塊存在缺陷；抹灰層起殼、裂縫縫產生；門窗框固定不牢；；窗臺、雨篷、陽臺臺、遮陽板等等凸出墻面的的水平構件沒沒做好流水坡坡度；施工中腳手架的鉛鉛絲洞、腳手手架洞堵塞來來嚴。.2鋼筋工程應符合一般規定的的要求：熟悉規范標準；材料質保書復驗合合格證；尺寸材料基本性能能的了解，化化學成分強度度、強屈比；；各種鋼筋代換的原原則要求。鋼筋加工的正確性性：掌握調正鋼筋的規規定、鋼筋彎彎鉤或彎折要要求；掌握鋼筋加工的允允許偏差；鋼筋加工前應放大大樣，進行試試驗彎曲，正正確掌握彎折折規律。鋼筋焊接質量：了解鋼筋焊接的種種類及各種焊焊接的特點、方方法；掌握各種焊接質量量驗收規范規規定；掌握焊接接頭在構構件中配置的的數量及位置置規定；施焊人員要有上崗崗證，施焊要要嚴格考試，焊焊前作試樣，合合格后方可大大批施工。保證鋼筋綁扎與安安裝的質量：：掌握綁扎的基本規規定及偏差允允許值重點掌掌握搭接長度度規定和位置置規定；掌握各受力鋼筋綁綁扎接頭所占占總受力筋面面積的百分比比規定；掌握鋼筋的混凝土土保護層厚度度的規定及鋼鋼筋位置的允允許偏差；熟悉施工圖，了解解施工環境，要要安排好施工工順序和方法法。地面與樓面工程.1水泥砂漿面層層防止面層和基層產產生空鼓：嚴格處理底聲能（墊墊層或基層）。清清除垃圾，隔隔夜澆水潤透透；注意結合層施工質質量：用純水水深層次（水水灰比不大于于0.5）掃漿漿要隨掃隨鋪鋪。防止面層起砂、裂裂縫：嚴格控制水灰比和和水泥砂漿稠稠度；掌握好壓光時間；；重視嵌縫質量，控控制樓面施工工荷載；養護時間。防止接槎和表面不不平整：用3米直尺刮平。.2拋光地磚面層層防止空鼓脫落：地磚粘貼前應清洗洗，用水浸泡泡至不冒氣泡泡為止，待表表面晾干后主主可粘貼；粘貼砂漿厚度應控控制在30mm；一般用1:4~11:6干拌性性水泥砂漿鋪鋪貼。防止接縫不平直縫縫寬不均勻：：基層表面應平整；；鋪貼前用水平尺找找平，算好縱縱橫皮數和塊塊數，進行預預排。防止塊磚裂縫、變變色或表面污污染：控制塊砧質量和裝裝卸、運輸、保保管工程質量量；防止塊磚粘貼前浸浸泡不透導致致粘貼后漿水水或不潔凈水水滲出而污染染變色。.3大理石、花崗崗巖面層防止色差：石材鋪設前應對色色、拼花并逐逐塊編號；防止空鼓：基層潔凈、濕潤，水水泥素漿刷勻勻后隨即鋪結結合層砂漿；；結合層砂漿不應太太薄，并充分分壓實。防止接縫高低：板的厚薄應均勻；；板鋪設后二天內嚴嚴禁走人。門窗工程.1塑料門窗安裝裝工程防止損壞門窗：塑料門窗上安裝五五金零件時，必必須先鉆孔后后，用自攻螺螺絲擰入，嚴嚴禁錘擊打入入。防止門窗變形漏水水：門窗框與洞口的間間隙應用PU發泡劑填塞塞，填塞不宜宜過緊以免框框架變形；門窗框四周的內外外接縫應用密密封膏嵌縫嚴嚴密；注意產品的保護。防止門窗開啟受阻阻：門窗洞口尺寸應準準確，應保證證洞口的水平平和垂直度；；門窗框固定牢固，安安裝節點符合合規范要求。防止松動、不牢固固：門窗的預埋件應與與墻體連接牢牢固；五金配件安裝符合合規范要求。防止污染：認真清洗；保護措施完善。.2防火門分項工工程防火門和配件：每進場一批檢查一一次，核對型型號尺寸及檢檢查質量。安裝中：洞口尺寸抽查5%%，但不少于3樘；預埋件連接板控制制門樘和墻洞洞的間隙；塞口縫隙數量、位位置填滿抹平平。安裝后：防火縫隙抽查5%%，但不少于3樘；啟閉、使用靈活程程度不大于規規定的大小。5.1.5裝飾工程程.1吊頂龍骨工程程防止吊頂龍骨不平平整：控制墻面標高線；；加強吊桿的制作；；控制龍骨的表面平平整。防止主龍骨、次龍龍骨縱橫方向向線條不平直直：凡是受扭折的龍骨骨一律不采用用；拉通線，逐條調整整龍骨的高低低位置及線條條平直；四周墻面的水平線線應測量正確確，大房間中中濁按短跨起起拱度1/2000~1/3000。.2吊頂面板工程程1、防止面板表面不不平整或接縫縫不勻：注意保護成品，保保持平整、潔潔凈，顏色一一致；格縫應彈線，留縫縫尺寸準確；；有防火、隔音要求求的隔斷墻應應滿鋪保溫梯梯。.3內墻涂料工程程1、防止流墜：調整涂料的施工粘粘度，合理控控制涂料厚度度；盡量使基層平整，刷刷涂料時，用用力刷勻；保證施工現場干燥燥、通風。2、防止刷紋，起泡泡：選用配套的稀釋劑劑攪拌涂料摻摻膠量準確；；雨天或預計有雨不不得施工；基層找平時，應采采用強度高，耐耐水性好的膩膩子。防止咬底、拉絲：：漿料配合比要準確確，應隨用隨隨攪拌；應操作熟練、準確確，反復次數數不宜過多。.4天棚抹灰工程程防止混凝土板頂棚棚空鼓、開裂裂：頂棚漬污，雜物應應清理干凈；；控制砂漿配比，底底層砂漿與混混凝土板粘結結牢固。.5外墻面磚工程程防止空鼓、脫落：：基層清理必須干凈凈，光滑表面面適度鑿毛或或用界面劑處處理；提前澆水充分濕潤潤；砂漿配合比準確，符符合設計要求求；鑲貼時座灰要均勻勻，四周不空空；嵌縫均勻，密實。確保縫格均勻、平平直：按圖紙尺寸和實際際情況，分段段、分塊彈線線、排磚。選磚后分尺寸鋪貼貼。墻面防污：勾縫應自上而下進進行，并隨時時清理墻面，不不準用油污楷楷布清洗。拆拆除腳手架時時，注意不得得碰壞墻面。屋面工程.1屋面找平層工工程：防止材料強度不足足或表面不密密實：水泥不低于3255號普通硅酸酸鹽水泥；砂子，粒徑不尖超超過3mm，含泥量量不超過3%%的中砂。防止與基層粘結不不牢固引起空空鼓：徹底清除結構層上上面的雜物，用用水沖先干凈凈，凡凸起的的砼疙瘩、鋼鋼筋頭，落地地砂漿均應鑿鑿去；操作前，底層灑水水濕潤，掃純純水泥漿一次次，隨刷隨鋪鋪砂漿；控制基層平整度，用用2mm直尺檢查查，其凹凸度度不得大于55mm。防止起砂：控制水灰比；掌握壓光時間，一一般不應少于于3遍；合理安排施工流向向，不過早上上人；壓光后經24小時時后灑水養護護，養護時間間不少于7天。.2屋面保溫隔熱熱工程松散保溫材料：防止保溫層厚度不不勻；松散保溫層應分層層、分隔鋪設設；作砂漿找平層時，宜宜在松散材料料上放置100mm網目鐵絲絲篩，然后鋪鋪砂漿并刮平平，最后取出出鐵絲篩抹平平壓光；防止保溫層鋪設坡坡度不當，鋪鋪設保溫層前前應按設計要要求在屋面上上設坡度標志志。整體式保溫材料：：防止保溫層厚度不不足；控制虛鋪厚度和壓壓縮比例，嚴嚴格按標線施施工；保溫層施工完畢，注注意保護，不不得堆壓重物物。防止保溫層強度不不夠；嚴格按配合比施工工；宜隨鋪設隨抹砂漿漿找平層，分分隔施工。板狀保溫材料：防止含水率過大；；材料堆放在室內；；施工時嚴格控制材材料含水率。防止鋪設不平；材料厚度要基本一一致，鋪設時時掛線控制坡坡度和平整度度；屋面板施工應控制制表面平整度度，為鋪設保保溫塊提供良良好條件。架空板防止處形尺尺寸差、不平平整：控制加工質量；確保強度，防止運運輸中損壞。.3屋面卷材防水工程程1、防止卷材屋面開開裂：屋面結構最好是整整體澆混凝土土，如用裝配配式混凝土板板其強度等級級應大于C20，板縫用不不低于C20的細石混凝凝土灌縫且必必須配筋；（2）卷材的選用應符符合設計要求求；在應力集中部位、基基層變形大的的部位，如屋屋面板拼縫處處，應先干鋪鋪一層緩沖層層；找平層宜留設分格格縫，寬度為為20mm間距不宜宜大于6m，如縫口設設在預制板的的拼縫處，分分格縫處應附附加200~3000mm寬的卷材材，單邊點貼貼覆蓋；材料應有出廠合格格證；膠結材料的配制應應符合有關規規定以免影響響柔韌性加速速材料老化。防止屋面流淌：找平層應平整、堅堅實、清潔，以以提高防水層層與基層之間間粘結；粘結材料必須嚴格格檢驗；控制每層粘結材料料的厚度；如有保護層，保護護層應嚴格施施工。防止屋面卷材起鼓鼓：找平層應平整、清清潔、干燥，基基層處理劑選選用正確，涂涂刷均勻；防止原材料在運輸輸、貯存中水水份侵入，卷卷材鋪貼應壓壓實均勻；雨天、大風應停止止施工。防止卷材老化：材料選擇必須符合合設計要求并并進行復試；；材料配制應嚴格按按有關規定；；重視保護層的施工工質量。防止節點部位、變變形縫漏水：：應嚴格按設計要求求施工；水落口杯應牢固固固定在承重結結構上，采用用鑄鐵制作的的應除銹并刷刷防銹漆；鋪至混凝土檐口的的卷材端關應應裁齊后壓入入凹槽，當采采用無條或帶帶墊片釘子固固定時，最大大填封密；天溝、檐溝鋪貼卷卷材應從溝底底開始；當溝溝底過寬，卷卷材需縱向搭搭接時，搭接接縫應用密封封材料封口。.4砼剛性屋面1、防止屋面開裂：：（1）防水層下宜設置置紙筋灰、麻麻刀灰、低強強度等級砂漿漿或卷材隔離離層；（2）防水層必須分格格，鋼筋網在在分格縫處應應斷開；混凝土防水層厚度度不宜小于440mm，內配φ間距為100~2000mm的雙向鋼鋼筋網片；澆筑時應振搗密實實、壓實、抹抹平，收水后后應二次抹光光；塊體材料在施工前前應浸水濕潤潤。防止屋面滲漏：（1）出屋面節點部位位，應嚴格按按規范要求施施工；（2）防水混凝土施工工不得留施工工縫；（3）最大水灰比為00.55；塊體防水材料砂漿漿施工必須飽飽滿密實。.5水落管安裝工工程進場管槽的質量、規規格：抽查5%檢查外觀質質量。必要時時進行取樣試試驗。審查施工組織設計計；支、吊架結構和數數量（間距）。管道安裝坡度。管管件連接處的的牢固和嚴密密。樓板與管道間的縫縫隙修補。5.2質量預控要要點地基與基礎.1基礎砼工程施工方案：基坑排水措施；模板支撐方案；基礎、墊層軸線、標標高控制方案案；基礎混凝土澆搗施施工流程，混混凝土施工縫縫留設和處理理措施方案；；混凝土養護方案；；質量保證體系和質質量驗收程序序；其它應急措施。原材料質量：（1）水泥品種、標號號、出廠質保保書、復驗報報告；（2）砂、石質保書；；（3）鋼筋質保書，復復驗報告；（4）混凝土配合比試試驗報告。基坑驗槽合格：（1）基坑土質符合設設計要求；（2）基坑標高準備。.2一般基坑、基基槽開挖工程程施工方案：人員、設備配備情情況；挖土順序；降、排水方案；監測方案事故應急措施。復核紅線：圖紙要要求。復核灰線，軸線：：圖紙要求。開挖前文件及準備備工作：符合合要求（注意意政府要求）。5.2.2主體結構構.1砌磚工程樓面標高：符合設設計要求并注注意建筑標高高。軸線：墻體的軸線線位置正確。原材料質量：磚的濕潤情況檢查查斷面；砂漿標號。.2鋼筋工程施工圖紙：鋼筋的的基本要求施施工說明。施工現場：加工機機具等是否符符合加工要求求，包括堆場場、電源、冷冷拔、切斷設設備等。原材料質量：是否否與質保書相相符，是否按按圖紙購料，材材料的抽查復復檢是否符合合規范要求等等。主筋焊接質量加工工鋼筋的尺寸寸、位置：未未到現場安裝裝前的焊接質質量驗收，各各加工件幾何何尺寸的預檢檢等。5.2.3地面與樓樓面工程.1水泥砂漿面層層施工方案：施工措施；養護方案。基層：經檢查確認認符合要求。原材料質量：與質質保書相符，水水泥標號不低低于425號，砂用中中、粗砂，含含泥量不大于于3%。.2各種塊磚面層層施工操作方案：塊磚的花色、品種種、規格按圖圖紙設計要求求；水泥必須用3255號以上普通通硅酸鹽水泥泥或礦渣硅酸酸鹽水泥。原材料質量：砂子用中、粗砂；；塊磚必須清洗，隔隔夜用水浸泡泡。抹結合層：彈線標準線，澆水水濕潤基層，刷刷水灰比0..5素水泥漿漿。面磚鋪貼：根據控制線逐層推推進；用水泥砂漿滿涂塊塊磚背面，對對準掛線及縫縫子將塊料鋪鋪貼上，用小小木錘著力敲敲擊至平正。門窗工程5.2.4.1塑鋼鋼門窗安裝工工程材料質量：門窗的的品種、型號號應符合設計計要求、配件件齊全，具有有產品合格證證。門窗洞口：尺寸符符合設計要求求，水平及垂垂直度符合要要求。預埋鐵件、預留洞洞：位置準確確，質量符合合要求。五金配件質量：應應與鋼門窗配配套進場。裝飾工程5.2.5.1墻面面抹灰分項工工程施工方案：工期；（2）施工工順序；（3）施工方法法。屋面、樓地面：無無滲漏。主體結構：驗收均均已合格，門門窗及樓層預預埋年及各種種管道已安裝裝完畢，并檢檢查合格。磚墻墻面突凹：用用1:3水泥砂漿填填平或剔平整整。護角、門窗框體：：暗護角用1:2水泥砂漿漿，高為2m均做護角，門門窗框與墻體體之間均塞牢牢固，明護角角與木、鐵門門窗框必須咬咬牢，窗框必必須留有空隙隙，并用密封封膠封堵。.2吊頂面層工程程施工方案：罩面板的安裝形式式，節點處理理方法；材料的堆放、運輸輸保護措施；；罩面板安裝的順序序。原材料：與質保書書相符，型號號尺寸符合設設計要求。.4內墻涂料工程程施工方案：施涂順順序由施工單單位簽字認可可。基層處理：應干燥燥、平整、無無雜質（修補補磨平）。原材料質量：抽驗驗與質保書相相符、顏色與與設計相符。.5天棚抹灰工程程施工方案：（1）抹抹灰材料；（2）施工順序序；（3）安全措施施。主體結構：（1）屋屋面防水及層層樓面面層施施工完畢；（2）穿頂棚管管道已安裝就就緒；（3）空隙已清清理及堵嚴密密；（4）凹凸處已已修補。原材料質量：黃沙沙、水泥與質質保書相符。.6飾面板工程施工方案：（1）材材料準備情況況；（2）施工程度度、施工方法法和質量標；；（3）細部處理理的技術措施施等。選用材料：品種、規規格、顏色、圖圖案必須符合合設計要求和和符合現行標標準的規定。基層處理：偏差較較大的部位要要預先剔鑿或或修補。垂直、套方：各窗間墻、磚朵等等處要先側好好中心線、水水平線陰陽角角垂直線；（2）貼好灰餅。屋面工程.1屋面找平層工工程原材料質量：與質質保書相符，與與級配單相符符，砂用中砂砂。空隙率要要小。作業條件：所有屋屋面上的女兒兒墻、機房、梯梯屋等已按圖圖施工完畢，主主體結構已進進行驗收。按按設計要求的的坡度、彈好好墨線、并清清好場地。施工操作：基層清清理情況：操操作前純水泥泥漿掃刷否；；級配情況：：壓光抹平情情況。分格縫留設：控制制縫寬20mm，縱橫的的最大間距不不宜大于6mm。養護：應砂漿凝固固后澆水養護護，必要進可可蓄水養護，時時間不少于7天。5.2.6.2屋面面保溫隔熱工工程施工方案：（1）屋屋面保溫隔熱熱材料選擇是是否符合規范范要求；（2）材料貯返返，堆放措施施。保溫材料質量：（1）保溫材料料質保書的試試驗報告；（2）松散保溫溫材料級配單單。屋面板施工質量平平整度：平整整度應符合規規范要求。.3屋面卷材工程程施工方案：所選防水卷材應與與設計圖紙相相符并符合工工程的等級標標準；（2）施工人員必須具具有資格證明明。找平層質量：找平層坡度準確，平平整度符合要要求；找平層應干燥并清清理干凈。屋面節點細部處理理：符合設計計和規范要求求。材料質量：材料復試報告；所選基層處理劑與與卷材相容。.4砼剛性屋面施工方案：分格縫中防水層施施工必須一次次澆搗完成；；防水層施工后的養養護措施；節點施工必須符合合設計要求；；防水層水灰比控制制。原材料質量：與質質保書、級配配單相符，水水泥、外加劑劑、嵌縫材料料符合設計要要求。鋼筋加工質量：規規格、數量符符合設計要求求。.5水落管安裝工工程圖紙及其他技術文文件齊全，已已進行技術交交底，有批準準的施工方案案。施工人員要有相關關的施工經驗驗，熟悉設計計和規范要求求。施工單位有必要的的施工機械，能能保證正常施施工。材料符合規范規定定，有合格證證質保書及試試驗記錄。5.3實測抽查項項目地基與基礎工程.1基礎砼工程原材料：核對水泥泥進場品牌、標標號，檢查石石子、砂含泥泥量和級配。鋼筋對接接頭：抽抽查鋼筋對接接霎頭的外觀觀質量必要時時抽樣試驗。墊層標高：復測基基槽標高、墊墊層標桿標高高、墊層完成成面標高。基礎彈線尺寸：主主控制軸線和和體形復雜部部分的彈線尺尺寸。鋼筋綁扎質量：搭搭接接頭長度度，基礎墊層層厚度、鋼筋筋位置偏差。預留洞、預留管、預預埋件：預留留洞、預埋件件的規格，安安放位置偏差差。模板：模板整體位位置，模板截截面尺寸、模模板縫隙、模模板平整度。折模后檢查：基礎礎面標高，預預埋年、預埋埋管出口、預預留洞位置、預預留插筋偏差差、混凝土面面缺陷。.2一般基坑、基基槽開挖分項項工程邊坡坡度，開挖面面標高：符合合設計要求。挖方堆土高度：符符合設計要求求。主體結構工程.1砌磚工程原材料：每進場一一批抽查一次次，按質量標標準。標高磚垂直度、平平整度：每層層個抽查10個點以上。.2砌塊分項工程程磚塊排列：與施工工方案一致，盡盡量少鑲磚。預埋件、預留孔洞洞位置：必須須符合圖紙要要求。砂漿、細石砼拌制制：稠度、級級配符合設計計要求。軸線、標高：每層層必查，彈出出基準確無誤誤許線。.3鋼筋工程原材料：按規定數數抽樣復驗（一一般60噸）主要是是鋼筋的機械械性能和化學學成份。半成品：焊接件，冷冷拉鋼筋的機機械性能、箍箍筋和彎起鋼鋼筋的幾何尺尺寸。鋼筋綁扎和安：土土綁扎要求的的允偏值，接接頭錯開規定定，搭接長度度值，混凝土土保護層厚度度值是否均在在允許偏差范范圍.4砼工程原材料：核對水泥泥進場品牌、標標號，檢查石石子、砂含泥泥量和級配。5.3.3地面與樓樓面工程.1水泥砂漿面層層原材料：每進場一一批抽查一次次，按質量標標準和配比要要求；面層施工過程中：：第一批全數數檢查，以后后每批抽查不不少于30%。面層：表面平整度度，水泥砂漿漿面層缺陷；；地漏、泛水：不倒倒泛水，不滲滲漏；踢腳線：高度，空空鼓長度；樓梯踏步和臺階：：踏步相鄰兩兩步寬度和高高度差。.2各種塊磚面層層原材料：每進場一一批抽查一次次，按質量標標準對照質保保書。鋪貼塊磚：須采用用和易性和保保水性較好的的，有緩凝作作用的。接縫處理：對磚材材進行挑選，注注意：色澤、翹翹曲、變形、裂裂紋、方正等等方面。鑲貼貼前應用水平平尺找平，預預排。然后才才層層推進。表面污染：不許在在現場亂倒臟臟不，垃圾，操操作人員嚴格格做好順手清清。.3大理石、共崗崗巖面層花崗石、大理石材材料：每批進進場按規范要要求抽查質量量，主要抽查查幾何尺寸、平平整度、光澤澤度。板材鋪設質量：色差基本一致；平整度≤1mm；；空鼓無（凡單塊邊邊角有局部空空鼓，且每間間不超過檢查查總數的5%者，可不計計）；縫格平直≤2mmm；接縫高低差≤0..5m；板塊間隙寬度≤11mm。門窗工程.1塑鋼門窗安裝裝工程塑料門窗：進場一一批抽查一次次，按質量標標準及設計要要求查規格、型型號、附件及及質量。安裝過程：按不同同門窗類型的的樘數，各抽抽查5%，但不少于3樘。核對型號：與設計計圖紙一致；；洞口尺寸：與設計計及規范要求求一致；開戶方向：與設計計要求一致，開開戶靈活；垂直度、水平度中中心線：符合合規范要求。.2防火門分項工工程防火門和配件：每每進場一批抽抽查一次，核核對型號尺寸寸及檢查質量量。安裝中：抽查5%%，但不少于3樘。洞口尺寸：控制門門樘和墻洞的的間隙；預埋件連接板：數數量、位置；；塞口縫隙：填滿抹抹平。安裝后：防火縫隙：抽查55%，但不少于3樘；啟閉、使用靈活程程度：不大于于規定的大小小。裝飾工程.1墻面抹灰分面面工程墻面垂直度、平整整度：首層必必查，以后每每層抽查不少少于10點。陰陽角偏差：必須須方正，中級級抹灰控制在在4mm以內。門窗入框高度、寬寬度：按圖驗驗收，每層至至少抽三處。外墻窗臺、陽臺突突出腰線：流流水坡度或滴滴水槽。5.3.5.2吊頂頂面板工程原材料：每進場一一批抽查一次次；安裝過程中：按有有代表性的自自然間抽查10%，過道按10延長米。禮禮堂、廠房等等大間按兩軸軸線為1間，但不少少于心不甘間間。安裝后檢查：罩面面板表面質量量及安裝質量量。.3吊頂龍骨工程程原材料：每進場一一批抽查一次次。安裝過程中：按有有代表性的自自然間抽查10%，過道按10米延長米。禮禮堂、廠房等等大間按兩軸軸線為1間，但不少少于心不甘間間。安裝后檢查：位置置偏差，中間間起拱，骨架架外觀質量，吊吊桿規格間距距設備孔栓修修孔周圍加固固。5.3.5.4內墻墻涂料工程原材料：每進場一一批抽查一次次，按質量標標準。墻面顏色：與施工工圖（或標準準圖）一致，如如有代換應按按技術核定單單。墻面施涂質量情況況：應符合規規范規定和質質量標準。施涂后檢查：門窗窗、燈具應潔潔凈，色澤一一致無明顯刷刷紋，手摸無無脫色現象。.5一般天棚抹灰灰工程原材料：每進場應應抽查一批，特特別是進滬水水泥的質量，檢檢查有無準用用證。頂棚平整度：每層層至少抽查10處，周邊控控制在3mm，中間順順平。.6飾面板工程原材料：錦磚的品品種、規格、顏顏色和圖案必必須符合設計計要求。面磚的粘貼質量：：粘貼必須牢固，以以水泥為主要要粘結材料，嚴嚴禁空鼓、無無歪斜、缺楞楞、掉角和裂裂縫等缺陷；；鑲貼表面應平整、潔潔凈、色澤協協調一致；接縫應填嵌密實、平平直、寬窄一一致，陰陽角角處壓向密實實非整磚的使使用部位適宜宜；突出物周圍的錦磚磚用整磚套割割吻合，邊緣緣要整齊；墻墻裙、貼臉等等突出墻面的的厚度一致；；流水坡向正確，滴滴水線（槽）順順直。檢查數量：室外以以4m左右高為一一檢查層，第第20m抽查一處（每每處延長米），但但不得少于3處；室內，按按有代表性的的自然間抽查查10%；過道按勞勞取酬0延長米，禮禮堂、廠房等等大間按兩軸軸線為1間，但不少少于3間。屋面工程.1屋面找平層工工程原材料：按質量標標準和級配單單對進場材料料進行抽查。屋面放坡：加強對對結構標高和和檐溝等的坡坡度檢查控制制。表面平整度：為了了卷材的順利利鋪設，需控控制平整度55mm，用2m靠尺檢查。留設分格縫：按設設計要法語和和施工規范規規定在找平屋屋施工前預留留好分格縫位位置和準備分分格縫材料。.2屋面保溫隔熱熱工程保溫材料：每進場場一批抽查一一次，按質量量標準。施工過程中：每1100m2抽查一處，每每處10m2，但不少于3處。保溫層厚度：與設設計要求一致致，偏差符合合規范；保溫層平整度：尺尺寸偏差。.3屋面卷材工程程原材料：進場后抽抽樣復試。找平層平整度：應應有2m直尺檢查，面面層與直尺間間的最大空隙隙不應該大于于5mm，空隙應應平緩變化，每每米長度內應應不多于一處處（鋪貼面積積第100m2抽查一處，但但不少于3處）。節點處理：外觀檢檢驗，淋水試試驗。找平層干燥程度：：將1m2卷材平坦干干鋪在找平層層上，靜置3~4小時后掀開開，檢查是否否有水印。屋面滲漏、積水：：雨后或持續續淋水2小時后進行行檢查，做蓄蓄水試驗時，蓄蓄水時間應大大于24小時。搭接寬度：根據不不同材料按規規范要求檢查查。.4砼剛性屋面原材料：每進場一一批抽查一次次，按質量標標準和級配單單。表面表面平整度泛泛點：每1000m2抽查一處，每每10m2，但不少于3處，每處2點水高度。鋼筋網片間距規格格：與設計要要求一致。塊體防水層：座漿漿厚度與規范范、設計一致致。.5水落管安裝工工程材料：每批抽水55%檢查尺寸偏偏差、表面狀狀況。管道坡度：按直線線管段長度第第50m抽查二段，不不足50m不少于一段段，有分隔墻墻建筑，以隔隔墻為段數，抽抽查總段5%，但不少于5段。管道支、吊架結構構、間距及防防腐：抽查5%，但不少于10件。承插連接質量：抽抽查5%，但不少于10個。5.4跟蹤檢查或旁旁站檢查項目目地基與基礎.1基礎砼工程混凝土攪拌：計量量方法、衡器器可靠性、攪攪拌時間，出出料質量。混凝土澆搗：基坑坑內積水排除除干凈，澆搗搗高度超過22米應用傳筒、滑滑槽留設施工工縫位置符合合設計和規范范規定，在施施工縫處繼續續澆筑混凝土土時應符合設設計和規范規規定。試塊制作、養護：：隨機取樣制制作方法正確確，同等條件件試塊養護與與實際情況一一致。意外事故處理：處處理方法應保保證質量。.2一般基坑、基基槽開挖開挖面距設計：人人工開挖，標標高20cm左右。接近紅、灰線：減減少施工誤差差。意外事故：處理方方法正確性、可可靠性。主體結構工程.1砌塊分項工程程砂漿、細石：計量量方法、攪拌拌時間、混凝凝土拌制。試塊制作、養護：：隨機取樣制制作方法正確確，同等條件件試塊養護與與實際性相符符。.2鋼筋工程原材料：鋼筋的拉拉伸測定。半成品：檢查焊接接工藝，箍筋筋尺寸，彎鉤鉤圓弧尺寸斷斷料長度等。鋼筋施工：鋼筋的的綁扎，安裝裝等過程。.3砼工程混凝土攪拌：計時時方法、衡器器可靠性、攪攪拌時間，出出料質量。混凝土澆搗：基坑坑內積水排除除干凈，澆搗搗高度超過22米應用傳筒、滑滑槽留設施工工縫位置符合合設計和規范范規定，在施施工縫隙處繼繼續澆筑混凝凝土時應符合合設計和規范范規定。試塊制作、養護：：隨機取樣制制作方法正確確，同等條件件試塊養護與與實際情況一一致。意外事故處理：處處理方法應保保證質量。5.4.3地面與與樓面工程.1水泥砂漿面層層水泥砂漿攪拌：計計量方法、衡衡器可靠性、攪攪拌時間、出出料質量。水泥砂漿壓光：水水泥地面壓光光不應少于三三遍。試塊制作養護：隨隨機取樣，制制作方法正確確，同等條件件試塊養護與與實際情況而而定。意外事故處理：處處理方法應保保證面層施工工質量。5.4.3.2拋光光地磚基層處理：基層平平整堅實，塊塊磚事先挑選選。地磚篩選項：預放放，分類堆放放。防止接縫不平，直直縫寬不均勻勻，地磚裂縫縫變色或表面面污染：控制塊磚質量和裝裝卸、運輸、保保管工作質量量；防止塊磚粘貼前浸浸泡不透導致致粘貼后漿水水或不潔凈水水滲出而污染染變色，同質質磚須在背面面刷洗干凈。門窗工程.1塑鋼門窗安裝裝工程預埋件、預留洞位位置、數量：：符合規范要要求，位置、數數量準確。門窗配件：符合規規范要求，且且配套齊全。門窗縫隙：填嵌密密實，表面平平整，材料、方方法符合設計計要求。節點連接：符合規規范要求。外觀：塑料門窗表表面潔凈、平平整，顏色一一致，無劃痕痕碰傷，無污污染，拼接縫縫嚴密。推拉窗開動極限：：用100N彈簧秤檢查查5.4.5裝飾工程程.1墻面抹灰分項項工程砂漿攪拌：配合比比，計量方法法，衡器可靠靠性，攪拌時時間，出料質質量。砂漿鋪設：做好基基準塊，先打打純水泥漿一一次，隨后刮刮平、壓實、磨磨光。意外事故處理：處處理方法應確確保找平層質質量。試塊制作養護：隨隨機取樣制作作方法正確，同同等條件試塊塊養護與實際際情況一致。基層清理：無垃圾圾、干凈。.2吊頂面板安裝裝工程面板安裝：嚴格按按施工