物業管理公司聘用合同（2篇）

第9頁共9頁物業管理?公司聘用?合同甲?方：__?___物?業服務有?限公司?乙方：?甲、乙雙?方根據有?關法律、?法規和企?業規章制?度，遵循?自愿、平?等、協商?一致的原?則，訂立?本協議，?作為雙方?履約依據?，以資共?同遵守。?一、聘?用期限?聘用期限?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。其中試?用期為?個月。如?協議期滿?時雙方未?提出異議?，本協議?按乙方實?際工作時?間自動延?期。二?、工作內?容和工作?地點乙?方同意并?遵從甲方?的工作安?排，從事?崗位工?作，該崗?位工作任?務與職責?按甲方的?工作崗位?制度執行?。甲方因?工作需要?，有權更?換乙方工?作崗位，?變動工作?地點，乙?方應當服?從。三?、工作時?間和休息?休假1?、甲、乙?雙方同意?按照實際?崗位要求?確定乙方?的工時制?度。2?、因工作?需要增加?或延長工?作時間的?，甲方優?先安排乙?方同等時?間補休;?不能補休?的，另行?支付加班?工資。加?班應征得?雙方確認?同意，否?則不視為?加班;因?乙方自身?原因未完?成正常工?作任務而?增加或延?長工作時?間的不認?定為加班?。四、?勞務報酬?1、乙?方按公司?規定正常?出勤并付?出正常勞?務后，有?權獲得相?應的勞務?報酬。乙?方崗位勞?務報酬標?準為：?元/月。?試用期發?放標準按?甲方規定?執行。?2、按照?工作崗位?不同，乙?方可以按?公司規定?享受崗位?津貼及其?他福利待?遇，年滿?六十歲(?含)以上?人員不再?計算工齡?工資。?3、根據?公司經濟?效益、個?人表現等?因素，甲?方可按規?定調整乙?方勞務報?酬標準。?4、上?班遲到早?退、曠工?，或請事?假、病假?等情形按?公司工作?管理制度?執行。?5、甲方?以法定貨?幣形式按?月支付乙?方勞務報?酬，如無?特殊情況?，甲方每?月中旬支?付乙方上?月的勞務?報酬。?6、除上?述約定外?，甲方不?承擔乙方?其他任何?責任和費?用。五?、規章制?度與工作?紀律1?、甲方應?建立和完?善各項規?章制度，?并通過組?織學習或?以其他方?式告知員?工，乙方?應嚴格遵?守。2?、乙方自?覺遵守國?家的法律?、法規、?規章以及?社會公德?和職業道?德，維護?甲方的聲?譽和利益?，保守甲?方和業主?的工作和?信息秘密?。3、?甲方有權?對乙方履?行制度的?情況進行?檢查、督?促、考核?和獎懲。?乙方違反?工作紀律?和規章制?度的，甲?方有權按?規定對乙?方作出相?應處罰和?辭退。?六、勞務?保護，勞?務條件和?職業危害?防護1?、甲方應?建立健全?操作規程?、工作規?范和勞務?安全衛生?制度及其?標準。乙?方確認，?甲方對可?能產生職?業病危害?的崗位，?對乙方已?經履行了?告知義務?，并做好?勞動過程?中職業危?害的預防?工作，乙?方應嚴格?遵守相關?操作流程?與安全制?度。2?、甲方為?乙方提供?符合國家?規定的勞?務條件及?安全衛生?的工作環?境，并依?照企業生?產經營特?點及有關?規定為乙?方提供勞?務防護用?品，乙方?應按要求?穿戴勞防?用品。?3、甲方?對乙方進?行職業技?術、安全?衛生、規?章制度等?必要的教?育和培訓?，乙方應?認真參加?甲方組織?的各項必?要的教育?培訓。乙?方因違反?工作紀律?等原因被?甲方辭退?或未經甲?方同意擅?自離職的?，教育培?訓費用由?乙方承擔?，并乙方?須承擔違?約責任和?造成甲方?的相關損?失。4?、乙方因?工作失職?或自身原?因造成他?人或自身?人身損害?和財產損?失的，由?乙方自行?承擔責任?并負責賠?償。甲方?履行已先?行賠付的?，可以向?乙方追償?。七、?協議的解?除和終止?1、乙?方具有下?列行為的?，甲方可?不經預告?解除本協?議并不給?予任何補?償和費用?。⑴連?續曠工_?___日?或一年累?計曠工_?___日?以上;一?年遲到、?早退或擅?自脫崗合?并累計6?次以上的?;⑵對?他人惡語?中傷、辱?罵，造謠?生事，詆?毀公司或?他人的名?譽、信用?的;⑶?對主管和?同事使用?恐嚇、脅?迫、暴力?及其他不?法行為，?危害人身?安全的;?⑷挑撥?是非，教?唆、煽動?他人怠工?或者罷工?，參與打?架斗毆的?;⑸私?自接受業?主和客戶?饋贈的;?⑹服務?態度惡劣?、損害客?戶利益、?影響公司?聲譽的;?⑺盜竊?公私財物?的;⑻?被依法追?究刑事責?任、勞動?教養、公?安機關收?容教育的?;⑼利?用社會不?良力量解?決公司內?部問題的?;⑽違?抗公司或?上級領導?的合理工?作安排或?調遣，不?服從工作?分配的;?⑾甲方?公司工作?管理制度?中的相關?規定，以?及法律法?規解除或?終止情形?。2、?乙方在簽?訂本協議?前應確保?自身身體?條件適合?甲方崗位?要求，如?因乙方身?體原因無?法勝任崗?位要求時?，本協議?自行終止?;甲方根?據工作要?求和發展?情況，也?可單方告?知后提前?解除本協?議;協議?解除和終?止的，乙?方均放棄?在甲方工?作期間發?生的與其?有關的一?切糾紛、?補償和賠?償的訴訟?、請求等?其他各種?權利;?3、乙方?如需解除?或終止協?議，應提?前30天?書面通知?甲方，并?在書面通?知之日起?30天內?待崗位補?充人員到?位后才可?辦理離職?手續，否?則其剩余?勞務報酬?抵作違約?金不予發?放，并需?承擔違約?責任和造?成甲方的?相應損失?。4、?協議期屆?滿，甲方?提出協議?終止前應?告知乙方?。在解除?或者終止?協議時，?乙方應該?按照有關?規定辦理?好工作、?辦公用品?、財務和?其它交接?手續，甲?方在扣除?本協議約?定的款項?后將勞務?報酬剩余?部分支付?給乙方。?八、其?他事項?1、甲、?乙雙方確?認在簽署?本協議前?已仔細審?閱過本協?議的內容?，并完全?了解和認?同本協議?各條款的?含義。?2、本協?議一式二?份，甲、?乙雙方各?執一份，?經雙方簽?字(或蓋?章)后生?效。甲?方：__?___物?業服務有?限公司?乙方：?代表人：?身份證?號：聯?系電話：?____?_?????????????聯系?電話：_?____?住所：?____?_???????????住?所：__?___?簽訂日期?：__?__年?____?月__?__日。?物業管?理公司聘?用合同（?二）甲?方(委托?方)__?___業?主管理委?員會乙?方(受委?托方)_?____?物業管理?公司為?加強__?___小?區(大廈?)的物業?管理，保?障房屋和?公用設施?的正常使?用，為業?主創造優?美、整潔?、安全、?方便、舒?適、文明?的居住環?境，根據?____?_市物業?管理方面?的法規和?政策，經?雙方友好?協商，達?成如下協?議，以便?共同遵守?。第一?條物業管?理內容?1.甲方?將位于_?____?區___?__路的?____?_范圍內?的物業委?托給乙方?實行統一?管理，綜?合服務。?2.管?理事項包?括：(?1)房屋?的使用、?維修、養?護;(?2)物業?范圍的公?用設施、?設備及場?所(地)?(消防、?電梯、機?電設備、?路燈、走?廊、自行?車、房、?棚、園林?綠化地、?溝、渠、?池、井、?道路、停?車場等)?的使用、?維修、養?護和管理?;(3?)清潔衛?生(不含?垃圾運到?中轉站后?的工作)?;(4?)公共生?活秩序;?(5)?文娛活動?場所;?(6)便?民服務網?點及物業?范圍內所?有營業場?所;(?7)車輛?行使及停?泊;(?8)物業?檔案管理?;(9?)授權由?物業管理?公司管理?的其他事?項。第?二條委托?物業管理?形式承?包經營、?自負盈虧?。第三?條物業管?理期限?委托管理?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起到_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條雙?方權利、?義務1?.甲方權?利、義務?：(1?)根據本?合同規定?甲方將住?宅區委托?乙方實行?物業管理?;(2?)監督乙?方對公用?設施專用?基金的合?理使用，?并按公用?設施專用?基金管理?辦法撥付?給乙方。?(3)?按市政府?規定的比?例提供商?業用房(?總建設面?積的__?___%?)___?__平方?米給乙方?，按月租?金___?__元租?用，并負?責辦理使?用手續;?(4)?給乙方提?供管理用?房___?__平方?米(其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米)，按?月租金_?____?元租用;?(5)?負責向乙?方提供本?住宅區工?程建設竣?工資料一?套并在乙?方管理期?滿時予以?收回;?(6)不?得干涉乙?方依法或?依本合同?規定內容?所進行的?管理和經?營活動;?(7)?對乙方的?管理實施?監督檢查?，每半年?一次考核?評定，如?因乙方完?不成第六?條規定的?目標和指?標或管理?不善造成?重大經濟?損失，有?權終止合?同;(?8)負責?確定本住?宅區管理?服務費收?費標準;?(9)?委托乙方?對違反物?業管理法?規和規章?制度以及?業主公約?的行為進?行處理：?包括予以?罰款、責?令停工、?責令賠償?經濟損失?，以停水?、停電等?措施對無?故不繳有?關費用或?拒不改正?違章行業?責任人進?行催交、?催改;?(10)?協助乙方?做好宣傳?教育、文?化活動，?協調乙方?與行政管?理部門、?業主間的?關系;?(11)?政策規定?由甲方承?擔的其他?責任。?2.乙方?責任、權?利、義務?：(1?)根據有?關法律、?法規，結?合實際情?況，制訂?本住宅區?物業管理?的各項規?章制度;?(2)?遵守各項?管理法規?和合同規?定的責任?要求，根?據甲方授?權，對本?住宅區物?業實施綜?合管理，?確保實現?管理目標?、經濟指?標，并承?擔相應責?任，自覺?接受甲方?檢查監督?;3.?其他事項?(1)?.雙方可?對本合同?的條款進?行修訂更?改或補充?，以書面?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?有同等效?力。(?2).合?同規定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續訂合同?，應在該?合同期滿?六個月前?向對方提?出書面意?見。(?3).本?合同執行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方均不?承擔違約?責任并按?有關法規?政策規定?及時協商?處理。?4.本合?同在履行?中如發生?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不成時?，提請物?業管理主?管部門調?解，調解?不成的，?提交深圳?市仲裁委?員會依法?裁決。?5.本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分;本?合同及其?附件內，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協議中未?規定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規和?政策執行?